項目名稱

(略) 市第 * 中學華山校區(qū)地下1-3層物業(yè)租賃項目

項目編號

FCZZZZCQ ***

標的類型

(略)

掛牌起始日期

* 日

掛牌截止日期

* 日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

交易方式

經公開征集，產生并確認有 * 個符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式確定其為承租方。

經公開征集，產生并確認有兩個（含兩個）以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價方式確定承租方。

標的情況

標的

(略) 市第 * 中學華山校區(qū)地下1-3層物業(yè)

首年掛牌租金總價（元/年）

* 萬元

標的坐落

(略) 市華 (略) 路華山巷5號

基本

屬性

房產類型

-

租賃面積（平方米）

* 9.2

產權證號

云( * ) * 華區(qū)不動產權第 *** 號

租金支付方式

承租方必須 * 次性支付第 * 至 * 年租金總價款，第 * 年起租金每年遞增5%，自第 * 年租賃合同截止前 * 日內支付第 * 年年度租金，以此類推。

租賃期限

5年

履約保證金(萬元)

*

所有權人

(略) 市 * 華區(qū)國有資產 (略)

房屋

現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

空置

是否涉及原承租人優(yōu)先權

不涉及

配套、環(huán)境

無

其他情況

無裝修免租期；

評估

情況

評估價（元/平方米/月）

* . * 元/月/平方米

評估基準日

* 日

評估機構

(略) (略)

是否存在其他權利人

不涉及

出租方承諾

1.本次產權出租是本出租方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，本出租方對該標的 (略) (略) 置權的實施不存在任何限制；

2.本出租方出租 (略) (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；

3. (略) 填寫 (略) 有材料（包括原件、復印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏， (略) 對上述材料內容予以披露；

4.本出租 (略) 的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿 (略) 的交易規(guī)則；

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但 (略) 、意向方和第 * 方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。

內部決策及批準情況

出租方名稱

(略) 市 * 華區(qū)國有資產 (略)

內部決策情況

經 (略) 市 * 華區(qū)國有資產 (略) 總經理辦公會議同意

行為批準或備案

單位

(略) 市 * 華區(qū)人民政府國有資 (略)

批準文件

(略) 市 * 華區(qū)國資委復[ * ] * 號

重大事項披

（ * ）本項目標的按 (略) 出租，不拆分交易。

（ * ）本項目不接受聯(lián)合體或自然人報名。

（ * ）意向 (略) 對標的現(xiàn) (略) 綜合、全面的盡職調查，在對標的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的 * 切風險。本項目標的相關材料 (略) 實地踏勘工作須在報名截止時前完成。

（ * ）出租標的雖已經過 (略) 評估，但房產面積、土地面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，本次租賃面積不作調整。

（ * ）標的履約保證金在《物業(yè)租賃合同》終止、解除、滿期之日起 * 日內，除用以抵充合同約定由承租方承擔的費用外， (略) 分無息歸還承租方。

（ * ）若在標的租賃期間，產權 (略) 出（轉）讓的，則由承租方與出（轉）讓方、受讓方對租賃的 (略) 協(xié)商。

（ * ）本項目相關備查文 (略) 查閱。

（ * ） (略) 為準。

交易條件

承租方資格條件

1.應為依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)。

2.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3. (略) 要求于本項目掛牌截止日當天 * : * 時 (略) 網站完成線上報名手續(xù)、遞交報名紙質材料（以收到為準），并交納交易保證金（以到賬為準，具體參閱報名手續(xù)、 (略) 置方式）。

與交易相關的其他條件

（ * ）掛牌價格： * 萬元/ * 年（最終成交價以意向承租方不低于本掛牌底價的最終有效報價為準）。

（ * ）自確定承租方之日起1個工作日內，出租方與承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，同時承租方支付履約保證金人民幣 * 萬元至出租方指定賬戶。

（ * ）價款支付與結算：

1.價款支付

承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》之日起1個工作日 * 次性支付交易價款。

2.結算

下列款項均以人民幣計價， (略) 資金監(jiān)管賬戶統(tǒng) * 結算：

A 交易保證金；

B 出租方、承租 (略) 支付的相關費用；

C交易價款（ * 年租金）。

（ * ）標的交付：

出租方于《物業(yè)租賃合同》生效并收到履約保證金后5個工作日內 (略) 標的交付，若出租方不能按時完成交付的，則承租方有權解除《物業(yè)租賃合同》，承租方不承擔任何責任，在合同解除后 * 個工作日內出租方無息 (略) 交納的履約保證金及交易價款。

（ * ）自《物業(yè)租賃合同》生效后1個工作日內，承租方按收費標準.pdf * (略) 支付交易服務費。逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。

（ * ）標的租賃涉及的稅收和費用

1.本次標的租賃交易涉及的有關稅收和費用，交易雙方按照國家有關法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔。

2.租賃期間，承租方因承租和經營標的物 (略) 有稅、費（包含但不限于水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費用） (略) 法律責任及相應的經濟賠償責任均由承租方承擔。

（ * ）租金遞增方式：第 * 年起每年遞增5% 。自第 * 年租賃合同截止前 * 日內支付第 * 年年度租金，以此類推。

（ * ）承租方有權許可第 * 方在租賃房屋內從事《物業(yè)租賃合同》經營范圍內合法經營項目，并向受許可人收取費用。

（ * ）自標的交付后 * 天內,承租方須開放不得低于 * 個車位對外停車

（ * ）未經出租方書面審批同意，承租方不得擅 (略) 為：

1.將標的（ (略) ）合同權益 (略) 轉讓。

2.改變標的用途（包括但不限于經營類別、品牌、項目等）。

3.改變標的房屋門窗、外立面、工程結構、水電管線以及設施設備。

（十）該 (略) ,承租方確需改變經營范圍的，需 (略) (略) 門審核批準后可改變經營內容。

（十 * ） (略) 分主要內容

1.承租方延遲交納《物業(yè)租賃合同》項下租金及其他費用的，則每延遲 * 日，應當向出租方支付5‰的逾期違約金；逾期超過 * 日， * 方有權單方解除合同。

2.因承租方違約而提前解除或終止《物業(yè)租賃合同》的，則出租方有權沒收本合同項下的履約保證金，且 * 方應按合同解除/終止前 * 個月平均租金標準（不足 * 個月的以單月最高租金標準計算），向出租方支付2 個月租金總額作為提前解除/終止合同違約金。

3.如因承租方自身原因，導致發(fā)生重 (略) 全事故，造成關閉停業(yè)、給出租方和其他業(yè)主造成的經濟損失須有承租方承擔賠償責任（ (略) 理事故期間應付的租金）。

（十 * ）其他：意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、 (略) 門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。 (略) 約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租標的現(xiàn)況、 (略) 全部內容（含附件），已對 (略) (略) 實地踏勘，清楚并接受標的實際現(xiàn)狀，并在此基礎上提出了交易申請及報價，且其承租意向為不可撤銷的意思表示，由 (略) 法律與經濟責任由意向承租方（承租方）全部承擔。不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽租賃合同或拒付交易價款或對本次交易提出疑義，否則將視為違約，其交納的交易保證金轉為違約金不予退還， (略) 的相關費用后將剩余違約金劃至出租方賬戶。

交 (略) 置方式

交納金額（人民幣）

* 萬元；

交納截止時間

掛牌截止日 * 日 * : * 前（以到賬為準）

交納方式

銀行轉賬

保證金結算賬戶

收款單位：云 (略)

開 戶 行： (略) (略) (略)

賬號： ***

1.當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他 (略) 交納的交易保證金將無息返還；承租方交納的交易保證金 (略) 交易服務費且不存在交易保證金轉為違約金情形的，交易保證金轉為履約保證金及交易價款（部分）。

2.若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何 * 種情況時，意向承租方（或承租方）所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回交易申請的；

（2）征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價程序的；

（3）在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》的；

（4）其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。

3.意向承租方（或承租方）出 (略) 為的， (略) 交納的交易保證金轉為違約金不予退還， (略) 的相關費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、 (略) 等相關機構損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償。

4. (略) 交交易保證 (略) 指定賬戶后，若出現(xiàn)從交易保證金中扣除交易服務費以及向出租方支付履 (略) 為無需再由其確認。

特別

聲明

1.根據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。 (略) 對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2. (略) (略) 及相關媒體發(fā)布的項目信息并 (略) 對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上 (略) 對項目的 (略) 必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存 (略) 作出充分評估， (略) 有風險， (略) 對此不承擔任何法律責任。

3.意向 (略) 網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

聯(lián)系

方式

交易機構名稱

云 (略)

有限公司

交易機構地址

(略) 市 * 華區(qū)祥云街 * 號銀佳大廈 * 樓

項目聯(lián)系人

張先生

(略) 電話

及時間

***

工作日9時- * 時