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1柳州市彎塘路小學物業(yè)服務采購需求采購人（蓋章）：柳州市彎塘路小學聯(lián)系人：莫宇宏聯(lián)系電話：*地址：柳州市彎塘路45號預算：2970萬元采購方式：在線詢價第一部分：供應商資格要求一、為了方便業(yè)主溝通，強化監(jiān)督管理，供應商應具備有相應物業(yè)服務的資質(zhì)和工作經(jīng)驗。二、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一條規(guī)定條件，上傳政府采購供應商資格信用承諾函：1、具有獨立承擔民事責任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件三、供應商在響應文件中需提供對于本項目詳細的物業(yè)服務方案、安全生產(chǎn)制度、預上崗人員名單、各類上崗證、資格證明復印件并加蓋公章等材料。并填寫并上傳附件一、二，如未提供上述文件、證件或證明材料的，采購單位有權(quán)視為無效競價。第二部分：物業(yè)管理服務范圍及技術(shù)服務要求一、物業(yè)管理服務范圍（一）環(huán)境衛(wèi)生服務。負責校園內(nèi)所有公共區(qū)域、辦公區(qū)內(nèi)全部場所環(huán)境衛(wèi)生，包括辦公室窗簾、大樓玻璃等的清洗，并不定期對學校管轄區(qū)域內(nèi)的雜草進行清理和垃圾清運。2（二）協(xié)助、配合采購單位做好學校臨時性活動、領(lǐng)導大檢查和督查整改等保潔工作。（三）負責學校供電線路、開關(guān)設施、供水管線、排氣扇、排污等設備設施等其它維修和維護。（四）負責辦公樓門窗維護更換、食堂維修、辦公樓補漏、衛(wèi)生間漏水維修等工作。（五）采購單位與成交單位協(xié)商后，認為有必要交給成交單位的其他項目。（六）項目基本情況：本物業(yè)項目位于柳州市彎塘路小學（本部和北校區(qū)）柳州市彎塘路45號和譚中東路22號，用地面積36859平方米，建筑面積22792平方米。二、物業(yè)管理服務期限：12個月三、物業(yè)管理服務具體內(nèi)容及要求、標準（一）保潔服務內(nèi)容、服務要求和服務標準1服務內(nèi)容、服務要求及服務標準：區(qū)域清潔項目日常清潔定期作業(yè)清潔標準每天每周每年校級領(lǐng)導辦公室桌椅1次/天擦拭桌椅表面無灰塵、無污漬、無手印電話、電腦1次/天擦拭電話、電話線、電腦顯示器外表無污漬無灰塵玻璃1次/天擦拭1次/月用專業(yè)玻璃清潔工具清潔無手印灰塵、保持光亮、干凈門窗1次/天擦拭無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污漬植物1次/3天清除雜物、葉面無明顯灰塵地面1次/天清掃拖抹無雜物、無污跡、有光澤垃圾桶1次/天清理表面潔凈、無污印天花板1次/天巡視無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵辦公室走道、天花板1次/天巡視無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵門窗每學期清潔1次垃圾桶1次/天清理表面潔凈、無污印學生教室風扇、燈管每學期清潔1次樓梯、連廓1次/天清掃拖抹無污漬、無雜物3天頂1次/周巡視無蜘蛛網(wǎng)體育館地面、門窗1次/天清理2次/周拖抹干凈、無垃圾玻璃1次/月擦拭無污漬、無積塵綜合樓走廊、樓道1次/天清掃、拖抹無污漬、無雜物內(nèi)外地面1次/周清掃、拖抹無污漬、潔凈明亮天頂1次/周巡視無蜘蛛網(wǎng)門窗1次/周擦拭無污漬、干凈明亮風扇、燈管每學期定期清潔1次無灰塵廁所2次/天沖洗1次/周用專業(yè)潔廁凈清洗、消毒無污漬、積水、無異味公共部分飲水機、洗手池2次/天清潔、消殺無污漬、無異味宣傳欄、公告牌1次/周擦拭無污漬、無灰塵戶外垃圾桶1次/周擦拭表面潔凈、無污印路面、操場1次/天清掃并循環(huán)保潔目視無雜物、積水、泥沙、路面垃圾滯留時間不超過1小時綠化地1次/天巡視無垃圾、枯葉辦公室功能室窗簾每學年清潔1次無灰塵、污印校園防疫消殺每周進行一次（二）電工及勤雜工作人員服務內(nèi)容、服務要求和服務標準1服務內(nèi)容：對校區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、教室內(nèi)照明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、門窗等雜事。2服務要求、標準：（1）負責校區(qū)內(nèi)所有報修、維修服務。（2）負責保證水、電、消防等各類用電設備及系統(tǒng)的正常運行，日常維護保養(yǎng)。（3）負責保證門窗、管道、照明、防雷等系統(tǒng)的正常運行，日常維護維修和保養(yǎng)。（6）其它各級修繕的分類、范圍和標準按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務企業(yè)受采購單位委托負責對服務區(qū)域內(nèi)的維修項目進行詢價、監(jiān)督、跟蹤等管理工作。（三）應急突發(fā)事件和防疫工作內(nèi)容、要求和標準4（1）配合有關(guān)政府部門、采購單位處理公共應急突發(fā)事件。（2）按照國家、自治區(qū)和柳州市的防疫要求制定針對采購單位實際情況的防疫工作的規(guī)章制度，并按照要求和規(guī)章制度嚴格執(zhí)行。（3）按照采購單位防疫工作安排，認真完成增加的清潔工作，并嚴格按照采購單位有關(guān)要求執(zhí)行。（四）綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容1、負責校區(qū)內(nèi)所有綠化帶、景觀點及運動場草地、花卉、樹木等的施肥、防蟲害、澆水防旱、防澇防凍、修剪造型等管理及養(yǎng)護工作；2、負責綠化的局部改造，改造費用由甲方負責；3、負責校區(qū)內(nèi)室外草本花卉植物的養(yǎng)護；4、維護的耗材、肥料、殺蟲劑等由甲方負責，乙方負責提供所需要的工具。5、負責對甲方校區(qū)園林綠化美化方面的日常養(yǎng)護清潔和管理工作，并達到雙方約定的服務標準；6、妥善保管甲方提供的園林綠化方面的數(shù)據(jù)、圖紙及資料；7、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩戴乙方公司工作牌，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，教育員工愛護校區(qū)內(nèi)綠化及綠化設施；8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自占用綠地或改變其使用功能；9、由于乙方在日常工作中因管理不慎造成甲方財物損失，乙方承擔相應賠償責任，造成樹木、草皮等損失的，要及時補種恢復，所需費用乙方自理。10、因臺風、暴雨、地震等不可抗力自然災害所導致苗木毀壞需要補種、改造費用由甲方負責，落實組織工作由乙方負責。11、日常養(yǎng)護到位，不出現(xiàn)干旱、洪澇、霜凍造成的損失；12、造型修養(yǎng)及時進行，質(zhì)量達標；13、及時進行施肥、噴藥，無枯死現(xiàn)象。四、人員配置（一）所需崗位安排本項目至少需要11名服務人員，可由物業(yè)服務公司根據(jù)服務需求安排工作人員（不少于11人）。保潔人員：8人；