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1/6山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:物業(yè)管理項(xiàng)目政府采購(gòu)項(xiàng)目A包合同編號(hào):SDGP370000000202501015059A_001計(jì)劃編號(hào):37000000030005320250058采購(gòu)人:濱州醫(yī)學(xué)院煙臺(tái)附屬醫(yī)院供應(yīng)商：山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司2/6采購(gòu)人（全稱）：濱州醫(yī)學(xué)院煙臺(tái)附屬醫(yī)院（以下稱甲方）供應(yīng)商（全稱）：山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司（以下稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就濱州醫(yī)學(xué)院煙臺(tái)附屬醫(yī)院物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：濱州醫(yī)學(xué)院煙臺(tái)附屬醫(yī)院物業(yè)管理項(xiàng)目。2項(xiàng)目地點(diǎn)：山東省煙臺(tái)市牟平區(qū)金埠大街717號(hào)。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：詳見(jiàn)附件1。二、服務(wù)期限：合同簽訂一年（2025年8月31日至2026年8月30日止），合同期滿后甲方將視服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平等情況確定是否續(xù)簽合同或重新采購(gòu)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)維保、維修、維護(hù)等法規(guī)和技術(shù)規(guī)范以及磋商文件要求的維保方案等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在履行合同過(guò)程中發(fā)生的一切傷亡事故及其他費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用及責(zé)任。四、簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）壹佰零捌萬(wàn)伍仟捌佰叁拾陸元肆角整(￥1,085,83640元)；五、服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)（新老院區(qū)）六、資金來(lái)源：預(yù)算內(nèi)資金0元；財(cái)政專戶資金：0元；自籌資金：1,085,83640元。七、付款方式：合同簽訂生效后20個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額10%的預(yù)付款，按月支付剩余合同金額的90%，每個(gè)月支付合同金額的75%，下月初20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上月情況進(jìn)行考核，考核合格且收到發(fā)票后20個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3/6合同期內(nèi)，乙方必須為員工購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)如現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)發(fā)生安全事故，乙方的維修作業(yè)不當(dāng)以及乙方員工在維修作業(yè)中由于自身過(guò)錯(cuò)造成設(shè)備及人身?yè)p害，均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)或成交通知書(shū)；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）合同條款；（4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（5）圖紙（如果有）；（6）服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)表；（7）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。十、承諾1合同期內(nèi)乙方物業(yè)合同內(nèi)維修工作出現(xiàn)任何問(wèn)題，均由乙方及時(shí)解決；若乙方不及時(shí)解決，而由甲方自行解決或由他人解決而產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2乙方承諾按照法律規(guī)定及合同約定開(kāi)展服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3合同期內(nèi)，對(duì)甲方所反映的任何問(wèn)題在10分鐘之內(nèi)做出及時(shí)響應(yīng)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地解決問(wèn)題。每違約一次扣除質(zhì)保金的10%，扣完為止。十一、違約條款4/61除不可抗拒的自然因素外，乙方無(wú)故不履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方不能按約定時(shí)間履行服務(wù)，每遲交一天，按中標(biāo)總金額的千分之三支付違約金。乙方出具具體的維保實(shí)施方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格按照維保實(shí)施方案進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。除不能正常履行服務(wù)以外，乙方若出現(xiàn)其它違約行為，每次應(yīng)按合同總金額千分之三支付違約金。若因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。2違約方給對(duì)方造成的實(shí)際損失高于違約金的，對(duì)高出違約金的部分違約方應(yīng)予以賠償。3乙方遲延履行合同、不完全履行合同，除支付違約金外，乙方仍不履行合同；不履行或履行合同不符合約定，甲方均有權(quán)解除合同，并就乙方違約給甲方造成的損失向乙方索賠。4其它未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)民法典》和其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)，無(wú)相關(guān)規(guī)定的，雙方協(xié)商解決。十二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方管理情況進(jìn)行考核評(píng)分。（2）對(duì)乙方所進(jìn)行的物業(yè)管理實(shí)施全面監(jiān)督檢查，采取每周考核一次，每月匯總一次的考核方式，進(jìn)行考核評(píng)定。（3）負(fù)責(zé)給乙方提供合理的物業(yè)管理辦公用房。（4）負(fù)責(zé)需更新的主要設(shè)施設(shè)備的審查和報(bào)批工作。（5）負(fù)責(zé)新建、改造、更新項(xiàng)目的有關(guān)組織協(xié)調(diào)工作。（6）負(fù)責(zé)因不可抗力造成保險(xiǎn)公司投保范圍以外的和超過(guò)保險(xiǎn)標(biāo)的額的設(shè)施設(shè)備損壞維修項(xiàng)目的審查和報(bào)批工作。（7）負(fù)責(zé)向乙方移交與物業(yè)管理相關(guān)的工程圖紙和檔案等資料。（8）其它依法應(yīng)由甲方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2乙方的權(quán)利和義務(wù)