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采購備案編號：420112-2025-02388采購需求及實施計劃項目編號：HBDX-ZFCG-2025A（008）編制單位：武漢市東西湖區(qū)人民政府柏泉街道辦事處編制時間：二0二五年九月柏泉街美麗鄉(xiāng)村茶灣群眾活動中心裝修改造項目1采購需求及實施計劃一、項目基本情況11項目名稱和預算金額（或最高限價）111項目名稱：柏泉街美麗鄉(xiāng)村茶灣群眾活動中心裝修改造項目112預算金額：8963萬元項目建設(shè)總投資9382萬元，其中工程費8963萬元，工程建設(shè)其他費用319萬元，預備費10萬元。所需資金來源為區(qū)財政資金。113工程最高限價：8963萬元，供應商報價超過最高限價為無效投標。12采購項目的功能或目標2022年3月，在“柏泉茶灣”美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中，將柏泉茶灣已征收的房屋列入美麗鄉(xiāng)村建設(shè)范圍，建設(shè)了社區(qū)群眾活動中心。2024年9月，市審計局對柏泉美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項目進行了審計，指出該群眾活動中心存在“按民宿設(shè)計和建設(shè)，現(xiàn)狀仍為毛坯狀態(tài)、閑置”的問題。為了落實上述整改要求，對群眾活動中心進行裝修改造，完善功能、配齊設(shè)施。項目建后，通過組織群眾學習培訓農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高種植業(yè)水平，促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。同時豐富廣大人民群眾的精神文化生活，培養(yǎng)健康向上、科學文明的生活習慣，倡導文明村風，使之成為精神文明建設(shè)的主陣地。13預算績效目標：裝修改造房屋建筑面積1230平方米，并控制工程投資成本，質(zhì)量、進度、安全符合要求，改善居民生產(chǎn)、生活環(huán)境，提高居民生活健康水平，構(gòu)建區(qū)域美好鄉(xiāng)村，使居民滿意度達90%以上。二、需求調(diào)查情況（一）行業(yè)發(fā)展狀況近年來，隨著鄉(xiāng)村振興進程加快，農(nóng)村公共服務場所裝修行業(yè)逐步向?qū)I(yè)化、精細化方向發(fā)展。當前，行業(yè)內(nèi)具備相關(guān)服務能力的企業(yè)數(shù)量較多，但技術(shù)水平和服務質(zhì)量參差不齊。同時，行業(yè)監(jiān)管趨嚴，對企業(yè)的資質(zhì)、技術(shù)要求、安全管理等方面提出了更高標準。因此，本次采購需重點考察供應商的技術(shù)能力和管理水平，確保裝修改造符合公共服務場所使用要求。（二）市場供需情況1市場需求柏泉街美麗鄉(xiāng)村茶灣群眾活動中心在柏泉美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項目設(shè)計中為毛坯交付，2024年9月，市審計局對柏泉美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項目進行了審計，指出茶灣群眾活動中心為毛坯狀態(tài)和閑置問題。2024年10月，柏泉街制定了審計整改方案，提出對該群眾活動中心進行裝2修后盡早投入使用。裝修改造面積約為1230平方米，地面鋪裝地磚，墻面涂料，天棚鋁合金吊頂，敷設(shè)供電、弱電線路，安裝照明燈具等。2市場供給建筑市場具備相關(guān)資質(zhì)的中小微企業(yè)較多，競爭較為充分，有利于采購人擇優(yōu)選擇供應商。部分供應商在裝飾裝修領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)化服務，但需嚴格審核其過往業(yè)績和人員、技術(shù)設(shè)備配備情況。市場報價差異較大，需結(jié)合企業(yè)信譽、服務質(zhì)量、響應速度等因素綜合評估，避免低價低質(zhì)競爭。（三）相關(guān)成本分析1人工成本裝飾裝修服務需配備專業(yè)技術(shù)團隊，包括設(shè)計人員、強弱電作業(yè)人員、裝修工人等，人工成本占總預算的較大比例。2設(shè)備及材料成本水泥砂石、門窗玻璃、乳膠漆等裝修材料價格受市場波動影響，需合理確定預算成本。3安全文明施工成本包括安全文明施工、工地降塵、標志標牌設(shè)置等成本，供應商需綜合計算該項成本費用。（四）其他相關(guān)情況無。三、公開征求意見情況本項目于2025年6月11日在湖北省政府采購網(wǎng)上發(fā)布采購意向公告。四、采購需求41采購標的匯總表包號標的序號標的名稱采購品目計量單位數(shù)量是否進口是否創(chuàng)新產(chǎn)品綠色發(fā)展預留11柏泉街美麗鄉(xiāng)村茶灣群眾活動中心裝修改造項目B07000000裝修工程1批否否否是42技術(shù)要求和商務要求421采購標的本次項目主要內(nèi)容為柏泉街美麗鄉(xiāng)村茶灣群眾活動中心裝修改造項目。34211技術(shù)要求一、項目概況1、項目名稱：柏泉街美麗鄉(xiāng)村茶灣群眾活動中心裝修改造項目2、采購預算8963萬元，最高控制價：8963萬元。供應商報價超過招標控制價（最高限價）為無效投標。3、工程地點：東西湖區(qū)柏泉街道。4、合同履行期限：自合同簽訂之日起30個日歷天。5、施工范圍：施工圖紙及工程量清單范圍全部內(nèi)容。6、付款方式：結(jié)算審核完成，甲方按結(jié)算價款的15%收取質(zhì)保金后，在乙方提供全額發(fā)票后付至可結(jié)算價款的100%。本工程缺陷責任期為2年。到期后如無質(zhì)量問題，甲方無息返取乙方提交的質(zhì)量保證金。二、報價要求1、報價方式：工程量清單綜合單價報價。2、報價為響應供應商的響應文件中提出的各項支付金額的總和，應包括完成整個項目所需的全部費用。其內(nèi)涵為：(1)包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金；(2)包括完成每分項工程所含全部工程內(nèi)容的費用；(3)包括完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用；(4)工程量清單項目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用；(5)考慮風險因素而增加的費用；(6)其中規(guī)費和稅金為不可競爭費用，響應供應商按規(guī)定必須全額計入磋商報價。文件要求的文明施工、夜間施工和趕工措施費等，應體現(xiàn)在磋商報價中。響應供應商沒有就上述費用報價的，視為費用已包括在其他有價款的單價或合價內(nèi)。3、響應供應商必須在措施項目中就安全措施費單獨列項進行報價。4、文明施工按有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，響應供應商應對采購人為達到文明施工目標所提出的要求予以響應，所發(fā)生的費用包括在磋商報價中，采購人對此類費用不另行支付。5、本工程技術(shù)規(guī)范要求高于國家標準的，按相應的規(guī)范執(zhí)行；低于國家標準的，按國家標準執(zhí)行。6、響應供應商應先到工地踏勘以充分了解工地現(xiàn)場地形、位置、垂直運輸?shù)缆?、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。7、供應商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應商的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量