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1招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：GC-FGX241600項(xiàng)目名稱：東壩服務(wù)中心2024-2025年物業(yè)外包服務(wù)采購項(xiàng)目中央國家機(jī)關(guān)政府采購中心2024年12月2目錄第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)3第二部分投標(biāo)人須知前附表5第三部分投標(biāo)人須知10第四部分評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)23第五部分采購需求23第六部分中標(biāo)合同23第七部分投標(biāo)文件格式30第八部分附件333第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)中央國家機(jī)關(guān)政府采購中心（以下簡稱國采中心）就下述采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，邀請(qǐng)合格投標(biāo)人投標(biāo)，本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)通過國采中心單獨(dú)項(xiàng)目電子采購系統(tǒng)（國e采）實(shí)施。一、項(xiàng)目編號(hào)：GC-FGX241600二、項(xiàng)目名稱：東壩服務(wù)中心2024-2025年物業(yè)外包服務(wù)采購項(xiàng)目三、招標(biāo)內(nèi)容（一）本次招標(biāo)范圍包括：負(fù)責(zé)中心院內(nèi)辦公區(qū)域內(nèi)的日常維修、應(yīng)急維修、辦公家具維修、鍋爐房托管、配電室托管、空調(diào)維修托管、電梯維保托管及院內(nèi)排污清運(yùn)等工作。東壩服務(wù)中心占地面積680畝，院內(nèi)建筑面積3738234平方米，日常維修年工作量約2000項(xiàng)，中心自有鍋爐房4座、配電室2座、2口熱水自備井、4口冷水自備井、1條管廊。。具體報(bào)價(jià)范圍、采購范圍及所應(yīng)達(dá)到的具體要求，以本招標(biāo)文件中商務(wù)、技術(shù)和服務(wù)的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。（二）履約時(shí)間：2025-01-01至2025-12-31（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時(shí)間相應(yīng)順延）（三）履約地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)東壩東緯路88號(hào)（四）預(yù)算金額：人民幣192萬元。（五）最高限價(jià)：192萬元。四、投標(biāo)人應(yīng)具備的特殊要求：*無五、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間及方法自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日，登錄中央政府采購網(wǎng)（wwwzycggovcn）在“單獨(dú)委托項(xiàng)目”欄目或通過投標(biāo)工具，免費(fèi)下載招標(biāo)文件。投標(biāo)工具下載地址：中央政府采購網(wǎng)首頁--下載中心--供應(yīng)商專區(qū)--投標(biāo)工具（新）。六、投標(biāo)文件的提交方式及注意事項(xiàng)本項(xiàng)目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)，請(qǐng)符合投標(biāo)條件的投標(biāo)人安裝投標(biāo)工具（新），編制完成后加密上傳投標(biāo)文件。除上述方式之外，不接受投標(biāo)人以紙質(zhì)文件或其他任何方式提交的投標(biāo)文件。七、接受投標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間接受投標(biāo)時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2024-12-3109:00:00投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間為2024-12-3109:00:00投標(biāo)截止后將拒絕接受投標(biāo)文件上傳，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳的投標(biāo)文件不符合相關(guān)規(guī)定要求的也將被拒收。八、開標(biāo)方式本項(xiàng)目通過網(wǎng)上開標(biāo)大廳進(jìn)行開標(biāo)，投標(biāo)人可以在開標(biāo)前登錄電子采購系統(tǒng)（國e采）點(diǎn)擊開4標(biāo)大廳，參加開標(biāo)過程并確認(rèn)唱標(biāo)結(jié)果，投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)同唱標(biāo)結(jié)果。開標(biāo)室電話：010-55604414。九、本項(xiàng)目其余相關(guān)信息均在“中國政府采購網(wǎng)”、“中央政府采購網(wǎng)”等媒體上發(fā)布。采購人：國家機(jī)關(guān)事務(wù)管理局東壩服務(wù)中心采購人地址：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東葦路88號(hào)聯(lián)系人：楊宗濤聯(lián)系電話：010-55629925國采中心地址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號(hào)院郵政編碼：100035項(xiàng)目聯(lián)系人：姜文濤電話：010-83084975項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉士偉電話：010-55602803電子郵件：gczx_jwt@163com十、投標(biāo)注意事項(xiàng)（一）本項(xiàng)目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進(jìn)行招投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)前詳細(xì)閱讀中央政府采購網(wǎng)首頁“通知公告”欄目的《關(guān)于新版單獨(dú)委托項(xiàng)目電子采購系統(tǒng)上線試運(yùn)行的通知》及相關(guān)附件。（二）供應(yīng)商進(jìn)行投標(biāo)須提前辦理數(shù)字證書和電子簽章，辦理方式和注意事項(xiàng)詳見中央政府采購網(wǎng)首頁“注冊(cè)指南”專欄。已辦理數(shù)字證書請(qǐng)確保證書還在有效期內(nèi)，如已過期或即將過期，須聯(lián)系CA服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行證書更新。（三）供應(yīng)商可在中央政府采購網(wǎng)（wwwzycggovcn）采購公告欄查看并登錄下載招標(biāo)文件，或通過投標(biāo)工具免費(fèi)下載招標(biāo)文件，本項(xiàng)目無須報(bào)名。（四）供應(yīng)商在投標(biāo)過程中涉及系統(tǒng)平臺(tái)操作的技術(shù)問題，可致電國采中心技術(shù)支持熱線咨詢，電話：010-55603940。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)充分熟悉國e采系統(tǒng)相關(guān)操作手冊(cè)和系統(tǒng)要求，應(yīng)當(dāng)知曉因未嚴(yán)格按操作手冊(cè)要求和系統(tǒng)提示進(jìn)行操作可能會(huì)出現(xiàn)不確定的異常情況和一定風(fēng)險(xiǎn)。（五）為使更多供應(yīng)商能參加投標(biāo)，本項(xiàng)目招標(biāo)文件公告期限屆滿后仍允許下載招標(biāo)文件參加投標(biāo)，但為提高采購效率，在公告期限屆滿之后下載招標(biāo)文件的，對(duì)招標(biāo)文件的質(zhì)疑期限從公告期限屆滿之日起計(jì)算；在公告期限屆滿之前下載招標(biāo)文件的，對(duì)招標(biāo)文件的質(zhì)疑期限從下載之日起計(jì)算。