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1滁州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)紫薇街道辦事處物業(yè)招標項目交易文件（公開招標）招標人：滁州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)紫薇街道辦事處（蓋章）招標代理機構(gòu)：安徽博咨工程項目管理有限公司（蓋章）2采購內(nèi)容及相關(guān)要求（一）項目概況及具體范圍招標范圍及內(nèi)容包括但不限于滁州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城北辦事處辦公樓的各辦公室及功能室會議室（面積約1500㎡）等場所的設(shè)備維護、日常保潔、設(shè)備管理及水電維修等工作，以及辦事處辦公樓外周邊停車場、晨晚練點（面積約1000㎡）等區(qū)域日常保潔、設(shè)備維護、設(shè)備管理、綠化修剪養(yǎng)護等工作。工作范圍包括但不限于：⑴辦公樓內(nèi)、外公共衛(wèi)生整潔，無亂貼亂畫；生活垃圾、裝潢垃圾清理及時，無亂堆亂放；垃圾桶完好，外表干凈；⑵公共過道、頂棚、樓梯扶手、玻璃門窗、消防設(shè)施、宣傳欄等部位衛(wèi)生清潔；⑶衛(wèi)生間地面、水臺、便池、拖把池、茶葉桶、垃圾桶清洗（清理）消毒，并不間斷巡檢，保持干凈整潔；⑷服務(wù)大廳地面、臺面、頂棚、公共座椅等公共設(shè)施衛(wèi)生清潔，并不間斷巡檢，保持干凈整潔；⑸接到會議安排，提前半小時對會議室衛(wèi)生進行清掃，桌椅擺放、準備茶水，檢查空調(diào)和音響系統(tǒng)，做好會議期間茶水供應(yīng)；⑹停車場、配電房及辦公樓外周邊區(qū)域保持清潔，無紙屑、煙頭、積水等廢棄物；⑺及時對辦公樓周邊綠植澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護，要保持整潔。綠化每兩天澆一次水，每半個月修剪一次；綠化帶內(nèi)雜草按季節(jié)及時清除；每年施肥兩次，除蟲一次。⑻按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形象，不得擅自改動園區(qū)所有的房屋、管線、設(shè)備等的位置和用途，如需改動應(yīng)報招標人審核、批準執(zhí)行。⑼對辦公樓內(nèi)外水電線路進行日常維護、定期修檢。（二）人員配備及服務(wù)要求（不得低于1人）1人員配備要求：包括、保潔人員、維修工（水電、通訊）等，各項職能人員人數(shù)不作具體要求，由中標單位根據(jù)本項目服務(wù)需求，自行靈活安排，但不得低于1人，否則視為不響應(yīng)交易文件要求，招標人將不定期對人員數(shù)量進行考核。2要求1）物業(yè)單位未經(jīng)招標人同意，不得擅自減少工作人員；2）物業(yè)單位工作人員，不得與招標人管理人員頂撞、吵嘴；3）人員在位率要高，要滿足工作需要；4）物業(yè)上崗人員必須經(jīng)甲方審核通過后方可錄用；5）著統(tǒng)一制服式服裝，舉止文明，服從管理；6）人員意外、福利待遇保障等費用中標單位自擬自負；37）物業(yè)實行全天24小時管理，協(xié)調(diào)好全天工作時間、人員安排等，有重大活動、會議保障時需無條件服從招標人管理。8）維修工（水電工）等專業(yè)技術(shù)人員須持證上崗。（三）投標人要求（1）投標人須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；（2）具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一證件）；（3）本項目不接受聯(lián)合體投標。投標人的法定代表人（或委托代理人）必須參加開標會議，投標人在開標時必須攜帶（手持或封入響應(yīng)文件袋中均視為攜帶）下列證件，以供資格審查，否則，該投標人的投標文件將被拒絕。①法定代表人身份證明和本人身份證（或法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人身份證）；（均為原件）②營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一證件）；（原件或復(fù)印件加蓋公章）（四）服務(wù)期：三年，合同一年一簽，甲方對乙方上一年度服務(wù)考核合格的情況下續(xù)簽下一年度合同。（五）合同計價方式：固定總價，包含完成招標項目范圍內(nèi)的全部服務(wù)內(nèi)容所需的一切人員工資、獎金、各種加班費、夜餐費、各種社會保險、食宿與交通、設(shè)備及工具、器材、消耗材料、服裝、安全、倉儲、運輸（包括垃圾外運）、維修、管理、辦公、招標代理費用，完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支及合同包含的所有風險、責任等各項全部費用，以及承擔一切風險責任及國家對中標單位征收的各種稅費等所有一切費用，總價今后將不作任何調(diào)整。（六）付款方式：無預(yù)付款，合同簽訂并服務(wù)半年后支付合同總價款的50%,服務(wù)期一年滿后付清余款。中標單位必須提供合法的稅務(wù)發(fā)票。（七）履約擔保（本項目不采用）本項目中標人不需要繳納履約保證金，如若投標人中標后放棄中標的，給招標人造成損失的。招標人將把名單上報至滁州市公共資源交易中心，并禁止后期參與滁州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)后期所有項目。此項請各投標人謹慎考慮。（八）最高限價4本項目總價最高限價為38萬元/年,各投標人投標報價不得高于最高限價,否則，報價將被拒絕。注：投標報價費率要求精確到小數(shù)點后第二位，如填報多位小數(shù)的，按小數(shù)點后第三位四舍五入修正投標報價費率。（九）招標代理費用代理服務(wù)費金額:招標代理費324000元，以上費用由中標單位在獲取中標通知書時支付給代理公司。（十）投標保證金：（本項目不采用）（十一）勘察現(xiàn)場、投標預(yù)備會及質(zhì)疑答疑時間：投標人自行現(xiàn)場勘査（費用自理），如有疑問請于2025年05月06日17時前以電子郵件形式發(fā)送至229161767@qqcom（安徽博咨工程項目管理有限公司郵箱），不再集中召開招標答疑會；招標人將于2025年05月07日17時前以書面形式告知各投標人。（十二）投標文件的裝訂和密封：1、投標文件：一式三份,正本一份,副本二份。2、投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認，并應(yīng)在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。3、投標文件中的授權(quán)書、誠信投標承諾書、投標函、服務(wù)承諾書及資格證明材料應(yīng)當在格式文本要求的相應(yīng)位置簽字和蓋章，否則，投標文件作廢標處理。4、投標人應(yīng)當將投標文件正本、副本密封在同一袋內(nèi)。5、在投標文件密封袋上應(yīng)寫明投標人名稱和地址、郵政編碼；注明下列識別標志：招標工程名稱。6、所有投標文件的密封袋應(yīng)加蓋投標人印章；否則，該投標文件將被拒絕。7、投標人投標報價中所有崗位人員基本工資和社保標準最低不得低于滁州市人社局發(fā)布的最低標準：1、人員基本工資不得低于1930元/月(包含工資、勞動者個人繳納的社會保險費和住房公積金);2、企業(yè)應(yīng)承擔的社保不得低于101980元/月;3投標人稅金統(tǒng)一按企業(yè)一般納稅人核定標準計算(稅率按672%計入)，否則按無效標處理。（十三）開標時間及地點：開標時間：2025年05月08日09時30分