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招標(biāo)需求一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：學(xué)院2025年度零星維修工程服務(wù)采購項(xiàng)目；2、合同履約期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日，完成學(xué)院兩校區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類大型維修及不可預(yù)計(jì)應(yīng)急搶修服務(wù)。3、服務(wù)內(nèi)容：完成學(xué)院兩校區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類大型維修及不可預(yù)計(jì)應(yīng)急搶修服務(wù)。4、施工地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。二、項(xiàng)目要求1、投標(biāo)人須提交詳細(xì)施工方案，工程驗(yàn)收及結(jié)算方案。中標(biāo)單位擬派施工人員須聽從采購人安排。2、中標(biāo)單位擬派施工人員在工作中應(yīng)注意文明禮貌，對招標(biāo)人態(tài)度和藹，使用規(guī)范語言，并不得與招標(biāo)人發(fā)生任何私人關(guān)系或委托任何與工作無關(guān)的人和事。3、中標(biāo)單位擬派施工人員在工作中發(fā)生事故或違法行為，經(jīng)查屬中標(biāo)單位擬派人員所為時(shí)，其后果由中標(biāo)單位自行承擔(dān)。如在工作中因操作不當(dāng)，或發(fā)現(xiàn)隱患未予及時(shí)處理而造成責(zé)任事故，損失由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。4、中標(biāo)單位負(fù)責(zé)購買員工工作責(zé)任保險(xiǎn)，嚴(yán)格要求下屬人員在工作時(shí)愛護(hù)招標(biāo)人財(cái)物，如有損壞，中標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5、中標(biāo)單位必須按市勞動部門的規(guī)定，負(fù)責(zé)教育下屬工作人員嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，做好規(guī)范操作、文明操作、安全操作，杜絕安全事故、責(zé)任事故的發(fā)生。一旦發(fā)生安全責(zé)任事故，其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。6、投標(biāo)人中標(biāo)后，無論最終合同采用何種定價(jià)方式，最終簽訂合同所附的工程量清單中的安全文明措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、增值稅等均應(yīng)滿足國家及上海市有關(guān)要求。7、由中標(biāo)單位原因造成工程款不能支付，責(zé)任由中標(biāo)單位自行承擔(dān)。8、中標(biāo)單位承接的所有小額建設(shè)工程均需根據(jù)采購人屆時(shí)提供的采購人建設(shè)施工主合同文本簽訂施工合同，除雙方另行協(xié)商一致外，不得對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9、具體付款條件根據(jù)簽訂的施工主合同明確支付，中標(biāo)單位必須無條件同意采購人安排。10、工程款及結(jié)算款項(xiàng)支付之前，中標(biāo)單位必須完成工程過程中的違約款項(xiàng)繳納，如未按要求繳納違約金，采購人將有權(quán)延緩工程款項(xiàng)的支付。11、所有工程材料的規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)要求、質(zhì)量要求等必須符合采購人的要求，如中標(biāo)單位沒有按規(guī)定提供相關(guān)材料及工程，采購人有權(quán)終止合同，所造成的損失由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。12、承接項(xiàng)目后中標(biāo)單位應(yīng)自行組織踏勘工程現(xiàn)場，確定目前現(xiàn)場情況，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。13、中標(biāo)單位必須自行解決車輛在施工區(qū)域內(nèi)通行、施工材料存放、施工人員生活基地等問題。14、中標(biāo)單位必須按采購人有關(guān)規(guī)定接受監(jiān)督，并服從監(jiān)理（如有）和采購人/采購人代表的監(jiān)督、指導(dǎo)，如有違約，按相關(guān)條約從重處罰。15、中標(biāo)單位接到具體項(xiàng)目后編制施工方案（施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、安全保證體系和安全文明施工措施等）以及設(shè)備、材料進(jìn)場計(jì)劃等送給采購人審定，經(jīng)同意后再予組織施工。合同范圍內(nèi)的所有零星維修工程不得以任何理由拒絕維修，屬于搶修、急修的項(xiàng)目應(yīng)在接到招標(biāo)人指令后第一時(shí)間安排維修，如因各種原因拖延給采購人造成的損失由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)賠償。16、中標(biāo)單位必須作好施工場地開工前及完工后的現(xiàn)場拍照記錄、施工記錄。隱蔽工程記錄、施工資料的整理、竣工資料的編制工作。17、維修項(xiàng)目完工后，按照采購采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。18、中標(biāo)單位必須在施工現(xiàn)場顯眼位置或根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置正規(guī)施工警示牌、工程概況銘牌、標(biāo)注“溫馨提示”語言?？拷诵型ǖ肋叄ɑ虿少徣苏J(rèn)為有必要的其他周邊）必須用整齊美觀的板材圍擋。中標(biāo)單位必須安全文明施工，確保施工場地區(qū)域道路通暢，保持施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清，達(dá)到創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)。19、中標(biāo)單位必須在施工過程中注意自身及周邊安全，負(fù)責(zé)施工過程中的所有事故處理和費(fèi)用。20、中標(biāo)單位必須做好施工場地相關(guān)事宜聯(lián)系工作。21、中標(biāo)單位還必須完成以下工作：（1）施工區(qū)域內(nèi)所有的保潔清理工作；（2）保潔標(biāo)準(zhǔn)與施工區(qū)域內(nèi)原有保潔標(biāo)準(zhǔn)相同。22、中標(biāo)單位必須保證每個(gè)施工程序（施工材料堆放、施工場地清理等程序）不能過夜，當(dāng)天進(jìn)行的施工程序必須當(dāng)天完成，施工廢料的處置必須符合環(huán)保規(guī)范。23、中標(biāo)單位不得將承攬工程違法轉(zhuǎn)包或分包給其他承包單位。24、中標(biāo)單位本次投標(biāo)擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須與實(shí)際施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人保持一致，不得隨意更換，否則采購人有權(quán)對中標(biāo)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰或中止施工合同（提供承諾書，格式自擬）。25、上述服務(wù)要求僅為基本要求，中標(biāo)后招標(biāo)人有權(quán)提出增加，中標(biāo)單位必須無條件服從。三、售后服務(wù)要求1、本次采購的中標(biāo)單位，大多用于學(xué)院兩校區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類大型維修及不可預(yù)計(jì)應(yīng)急搶修服務(wù)項(xiàng)目，若中標(biāo)后，需24小時(shí)開機(jī)，方便聯(lián)系。若有緊急工程，需2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并進(jìn)行搶修（包括夜間搶修），一般維修要求24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。。2、中標(biāo)單位需提供在本市具有售后服務(wù)點(diǎn)的證明文件（產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等）。3、在質(zhì)保期結(jié)束時(shí),須由專業(yè)工程師和采購人代表對工程進(jìn)行一次詳細(xì)的診斷和檢查,任何缺陷必須由中標(biāo)單位自費(fèi)修理或更換。如有缺陷發(fā)生，質(zhì)保期相應(yīng)延長，具體延長時(shí)間由雙方協(xié)定。4、在質(zhì)保期內(nèi)由于工程本身質(zhì)量原因造成的任何損傷或損壞，中標(biāo)單位須免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或更換。5、工程驗(yàn)收合格后須回訪一次，免費(fèi)提供相關(guān)維保服務(wù)。6、保修期：零星修繕工程保修期不少于1年。四、報(bào)價(jià)說明及結(jié)算依據(jù)1、報(bào)價(jià)方式：各投標(biāo)人按廣聯(lián)達(dá)軟件最近一次套算價(jià)格為基數(shù)，自報(bào)折扣率，根據(jù)實(shí)際工程量結(jié)算。2、工程結(jié)算價(jià)：按每次單項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算，由學(xué)院聘用的第三方審價(jià)單位進(jìn)行審價(jià)后按審定金額支付至本單項(xiàng)服務(wù)的100%；3、結(jié)算基本價(jià)計(jì)算依據(jù)31按上海市建設(shè)工程施工費(fèi)用計(jì)算按照關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布《上海市房屋建筑工程養(yǎng)護(hù)維修預(yù)算定額第一冊房屋修繕工程（SH00-41（01）-2016）》、《上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額（SH01-31-2016）》、《上海市安裝工程預(yù)算定額（2016）》等12本工程預(yù)算定額及《上海市建設(shè)工程施工費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（SHT0-33-2016）》的通知（滬建標(biāo)定〔2016〕1162號），以及《關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率的通知》（滬建市管〔2018〕28號）的相關(guān)要求執(zhí)行，采用“價(jià)稅分離”原則計(jì)價(jià)，計(jì)入單價(jià)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用和規(guī)費(fèi)均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。32人工、機(jī)械費(fèi)：按施工合同簽訂前一個(gè)月份的上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會市場管理總站在上海建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)與造價(jià)信息網(wǎng)上頒布的每月人工價(jià)、機(jī)械設(shè)備價(jià)的下限最低值計(jì)取。33材料費(fèi)：按施工合同簽訂日期的前一個(gè)月，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會市場管理總站在上海建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)與造價(jià)信息網(wǎng)上頒布的信息價(jià)計(jì)取。無信息價(jià)的材料、設(shè)備，在采購前報(bào)采購人批價(jià)。34企業(yè)管理費(fèi)和利潤：企業(yè)管理費(fèi)和利潤以分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)措施和專業(yè)暫估價(jià)中的人工費(fèi)為基數(shù)，乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算，房屋建筑與裝飾工程企業(yè)管理費(fèi)和利潤的相應(yīng)費(fèi)率按247%計(jì)取，市政工程的相應(yīng)費(fèi)率按2839%計(jì)取，園林綠化的工程相應(yīng)費(fèi)率按4073%計(jì)取，房屋修繕工程企業(yè)管理費(fèi)和利潤的相應(yīng)費(fèi)率按2638%計(jì)取，安裝工程企業(yè)管理費(fèi)和利潤的相應(yīng)費(fèi)率按3095%計(jì)取。35關(guān)于安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)率計(jì)?。焊鶕?jù)《上海市建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用管理暫行規(guī)定》（滬建交〔2006〕445號），安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為按分部分項(xiàng)工程費(fèi)為基數(shù)，乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算。房屋建筑與裝飾工程安全文明施工費(fèi)費(fèi)率按235%計(jì)取，市政工程的安全文明施工費(fèi)費(fèi)率按259%計(jì)取，園林綠化的工程安全文明施工費(fèi)費(fèi)率按160%計(jì)取，房屋修繕工程安全文明施工費(fèi)率按268%計(jì)取，安裝工程安全文明施工費(fèi)費(fèi)率按26%計(jì)取。36關(guān)于除安全文明措施外的其他措施費(fèi)計(jì)?。阂罁?jù)經(jīng)采購人批準(zhǔn)的施工方案和現(xiàn)場簽證按實(shí)結(jié)算，（已列定額子目和企業(yè)管理費(fèi)所包括的費(fèi)用的除外）。37關(guān)于規(guī)費(fèi)的計(jì)?。簽樨瀼芈鋵?shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)工程造價(jià)改革工作方案的通知》（建辦標(biāo)〔2020〕38號）和《上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委關(guān)于印發(fā)〈上海市深化工程造價(jià)管理改革實(shí)施方案〉的通知》（滬建標(biāo)定〔2023〕486號）文件精神，推進(jìn)工程造價(jià)市場化改革，激發(fā)建筑市場活力，保障從業(yè)人員合法權(quán)益，擬調(diào)整本市建設(shè)工程規(guī)費(fèi)項(xiàng)目設(shè)置等相關(guān)事項(xiàng)，現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容通知如下：一、本市建設(shè)工程費(fèi)用組成中取消規(guī)費(fèi)項(xiàng)目單列。將施工現(xiàn)場作業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)（含生育保險(xiǎn)）、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和住房公積金列入人工單價(jià)，管理人員養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)（含生育保險(xiǎn)）、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)列入信息價(jià)含規(guī)費(fèi)的人工費(fèi)和計(jì)日工人工費(fèi)中，住房公積金列入企業(yè)管理費(fèi)。