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合同編號：11N40794141920251物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：臨汾一中物業(yè)管理服務(wù)（秩序維護(hù)與公寓管理）兩年項(xiàng)目甲方：山西省臨汾第一中學(xué)校乙方：山西金福源物業(yè)服務(wù)有限公司為了適應(yīng)臨汾市第一中學(xué)的發(fā)展需要，實(shí)行后勤管理社會(huì)化，為師生提供安全、舒適的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境。依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著教育、服務(wù)學(xué)生，平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方承包甲方公寓管理、秩序維護(hù)管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)期限服務(wù)期限為：兩年，從2025年4月1日至2027年3月31日。二、合同金額為（大寫）：伍佰叁拾柒萬元貳角捌分（小寫）：537000028元三、付款方式付款方式為按月支付(銀行轉(zhuǎn)賬)，第1期至第23期每期支付223750元，第24期支付22375028元。甲方自合同生效后按照合同進(jìn)度完成情況向乙方支付費(fèi)用，乙方在甲方支付合同價(jià)款前，每月底向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后向乙方支付本月費(fèi)用至乙方指定賬戶。四、合同的范圍本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容包括：公寓管理、秩序維護(hù)管理。五、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求（一）秩序維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求：（1）門衛(wèi)管理要求：①執(zhí)行24小時(shí)值班制度，不得擅自離崗、空崗，開展工作時(shí)要用語文明，耐心說服。按時(shí)交接班并做好交接記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。②嚴(yán)格落實(shí)校門開閉制度，學(xué)生上課時(shí)間應(yīng)保持校門關(guān)閉。嚴(yán)格執(zhí)行《出入人員管理制度》，來訪人員需進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)證，并依據(jù)學(xué)校有關(guān)會(huì)客登記制度，履行登記手續(xù)，按照疫情防控要求針對入校人員做好測溫、檢查健康碼、行程碼等相關(guān)事項(xiàng)。嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入校園。③學(xué)生出校時(shí)門衛(wèi)需檢查學(xué)生的走讀卡或請假條，請假條檢查日期和班主任簽字及真假，走讀卡檢查照片及真假，沒有者不準(zhǔn)出校，私造、涂改、弄虛作假者登記上報(bào)保衛(wèi)科。學(xué)生入校時(shí)防止外校學(xué)生穿本校學(xué)生校服混入校園。④發(fā)現(xiàn)可疑人、事、物或其他治安信息，及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門匯報(bào)。必要時(shí)，啟動(dòng)報(bào)警器或向110報(bào)警，并配合公安機(jī)關(guān)做好處置工作。⑤對出入校園人員和車輛所攜帶、裝運(yùn)的物品、物資進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)、核查，檢查內(nèi)容包括：管制刀具、易燃、易爆、有毒或腐蝕性的試劑等易對師生產(chǎn)生危害和造成安全事故的物品。禁止將危險(xiǎn)或違禁物品帶入，同時(shí)嚴(yán)防學(xué)校物資流失；送水車、送報(bào)車、食堂超市送貨車輛憑借有效證件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)出。⑥疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理門衛(wèi)責(zé)任區(qū)內(nèi)的無關(guān)人員，保證進(jìn)出車輛暢通，人員出入有序無阻。⑦任何人不得在警衛(wèi)室從事與該室工作無關(guān)的活動(dòng)，不得存放或代人存放貴重物品、現(xiàn)金和危險(xiǎn)品。⑧做好警務(wù)室的消防安全工作，確保滅火器材的充足、完好和有效，定期檢查插頭、電線，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。⑨妥善保管、定期檢查、熟練使用技防工具，在危急時(shí)刻充分發(fā)揮技防工具的作用，確保師生安全。⑩在崗值班期間不與無關(guān)人員聊天，不玩手機(jī)、不飲酒、不干與工作無關(guān)的事情。（2）校園日常安保要求：①熟悉值勤崗位區(qū)域內(nèi)的地形、建筑物，了解值勤崗位區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施分布和使用，掌握報(bào)警方法。②掌握保安業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉學(xué)校各項(xiàng)安全管理制度。③嚴(yán)守崗位職責(zé)和工作規(guī)程，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備和物防器材。維護(hù)值勤崗位區(qū)域內(nèi)的正常秩序、疏導(dǎo)交通。④及時(shí)發(fā)現(xiàn)值勤崗位區(qū)域的各類安全隱患并上報(bào)；監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)值班制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并按要求上報(bào)處理，并如實(shí)準(zhǔn)確地做好監(jiān)控記錄。⑤果斷處理執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)可疑人、事、物或其他治安信息，應(yīng)及時(shí)盤查或監(jiān)控，并上報(bào)保安班長或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。必要時(shí)啟動(dòng)報(bào)警器或向110報(bào)警。⑥制止師生各種不安全或易造成傷害的行為，發(fā)生違章或不服從管理者，應(yīng)婉言勸阻并妥善處理，不聽勸阻的，及時(shí)上報(bào)保安班長解決。⑦遇有火警或其他緊急情況，應(yīng)迅速撲救或采取有效措施保護(hù)現(xiàn)場，并及時(shí)上報(bào)保安班長或向119報(bào)警。⑧建立交接班記錄臺(tái)賬，做好每日值班問題記錄和交接班記錄，要求清楚、準(zhǔn)確、屬實(shí)。⑨按時(shí)參加保安人員工作例會(huì)和相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，認(rèn)真聽講并做好記錄；工作中遇到疑難問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)保安班長，不得擅作主張或隱瞞不報(bào)。⑩在不妨礙保安日常工作的前提下，協(xié)助做好大型活動(dòng)、各類考試的安保及服務(wù)工作。（3）校園巡邏要求：①加強(qiáng)校園巡查和巡邏，根據(jù)值班巡邏具體要求做好各規(guī)定區(qū)域的巡查工作，尤其做好夜間重點(diǎn)時(shí)間段、重點(diǎn)部位的安全保衛(wèi)工作。巡邏時(shí)需保留軌跡圖。②巡查并處理校園道路上的車輛違規(guī)停放現(xiàn)象，所有車輛均要求停放在校園規(guī)定停車位。自行車、電動(dòng)車督促放到指定停放區(qū)。③巡邏檢查辦公樓、1-2號實(shí)驗(yàn)樓、圖書藝術(shù)樓、1-6號教學(xué)樓、食堂、體育館等每層的消防設(shè)施及消防通道是否暢通。④巡邏檢查校園內(nèi)是否存在水管、暖氣管道破裂，電線破損等安全隱患，如有發(fā)現(xiàn)及時(shí)上報(bào)相關(guān)處室進(jìn)行及時(shí)處理。⑤負(fù)責(zé)室外學(xué)生違規(guī)違紀(jì)行為的巡查登記。課間十分鐘、中午休息和下午活動(dòng)時(shí)間，巡邏檢查學(xué)生在廁所吸煙、聚眾斗毆以及下晚自習(xí)