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采購需求一、采購內(nèi)容宿遷分行所轄機構消防設備維護、維修及技術服務；消防設施故障診斷、分析、排除及維修服務；系統(tǒng)例行巡檢和預防性維護；緊急故障和應急處理服務；系統(tǒng)應急切換方案服務等。1、消防巡查維保：包括宿遷分行城區(qū)辦公樓及所轄8營業(yè)網(wǎng)點（含宿豫、洋河等）區(qū)域消防巡查維保，沭陽支行辦公樓及所轄6個營業(yè)網(wǎng)點區(qū)域消防巡查維保，泗陽支行辦公樓及所轄4個營業(yè)網(wǎng)點區(qū)域消防巡查維保；泗洪支行辦公樓及所轄5個營業(yè)網(wǎng)點區(qū)域消防巡查維保;12個離行自助，1個外租檔案室。2、消防維修改造：根據(jù)主管部門檢查和消防設備故障需進行維修改造，消防維保材料更換及安裝費用需經(jīng)過市分行相關部門審核驗收合格并正常運行1個月后據(jù)實支付；分行消防設施設備損壞的，由消防維保公司根據(jù)我行要求，按照提供的設備清單內(nèi)的報價，予以更換。二、服務質(zhì)量及管理要求（1）火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)時間檢查維護保養(yǎng)要求每月1、檢驗系統(tǒng)主機的基本功能：檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能，確認處于正常良好狀態(tài)。2、檢查消防控制室工作環(huán)境及火災報警控制器、聯(lián)動控制器、樓層顯示器、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。每月1、檢驗系統(tǒng)主機的聯(lián)動控制功能，確認處于正常良好狀態(tài)。2、進行報警及聯(lián)動控制線路維護檢查。每季度1、采用專用檢測設備對探測器（安裝數(shù)量的25％）進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。2、對手動報警按鈕（安裝數(shù)量的25％）進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。3、對警鈴進行模擬火災狀態(tài)下的響應試驗。4、手動或自動試驗相關消防聯(lián)動設備的控制和顯示功能。5、檢測系統(tǒng)總線的絕緣電阻、系統(tǒng)設備工作接地，記錄測量值，對不符合要求的導線應予以更換。6、對主機備用電源進行充放電試驗。（2）自動噴水滅火系統(tǒng)時間檢查維護保養(yǎng)要求每月檢查消防泵房的工作環(huán)境，檢查噴淋泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、水流指示器、噴淋頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。每月1、手動啟動噴淋泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能試驗。2、對（安裝數(shù)量的30％）末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。3、利用濕式報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。每季度試驗噴淋泵電控柜與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。每年對水源的供水能力，包括儲存的水量、供水設施的性能進行一次測定（含消火栓系統(tǒng)）。（3）消火栓系統(tǒng)時間檢查維護保養(yǎng)要求每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。每月1、手動啟動消防泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗。2、拆卸試驗消火栓破玻璃按鈕（安裝數(shù)量的20％），檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常。3、對屋頂消火栓或最不利點消火栓進行出水試驗，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。每季度試驗消防泵電控柜與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。（4）氣體滅火系統(tǒng)時間檢查維護保養(yǎng)要求每月檢查貯瓶間及防護區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單項閥、高原軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光報警裝置等是否處于正常狀態(tài)。每半年1、對滅火劑貯存容器進行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設計計量的95％。2、對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有問題，則應對相關防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。（5）防火分隔系統(tǒng)時間檢查維護保養(yǎng)要求每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉的障礙物，門是否處于啟、閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好。每季度1、測驗自動方式啟動防火門、防火卷簾門。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30％。2、用手動按鈕啟動防火卷簾門。抽檢數(shù)不少于總數(shù)的30％。(6)防排煙系統(tǒng)時間檢查維護保養(yǎng)要求每月檢查送風機房、排煙機房的工作環(huán)境，檢查送風機、排煙機、電源控制柜、送風口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。每半年1、按安裝數(shù)量的50％試驗自動方式打開送風口、排煙口，啟動送風機、排煙機。2、通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查送風機、排煙機、防火閥等控制及反饋信號是否正常。3、對送風口、排煙口、防火閥進行保養(yǎng)及維修，使其啟、閉，靈活、可靠，確保聯(lián)動無誤。(7)消防通訊設備時間檢查維護保養(yǎng)要求每月檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。每季度1、試驗電話插孔（安裝數(shù)量的30％）和對講電話的通話質(zhì)量。2、按安裝數(shù)量的30％試驗選層廣播，檢查廣播聲級是否正常。3、試驗從背景音樂狀態(tài)下強切至事故應急廣播狀態(tài)的功能。(8)應急照明及疏散指示系統(tǒng)時間檢查維護保養(yǎng)要求每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明或疏散指示標志是否處于正常完好狀態(tài)。每季度按安裝數(shù)量的20％試驗應急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度是否正常。(9)移動滅火器材時間檢查維護保養(yǎng)要求每月檢查滅火器種類、數(shù)量、設置位置、標志等是否符合要求。每季度檢查滅火器壓力、重量、有效期等，必要時做噴射試驗。抽查數(shù)量不少于總數(shù)的30％。(10)其他消防設施時間檢查維護保養(yǎng)要求每月檢查消防電梯迫降按鈕、消防電源及切換設備等是否處于正常狀態(tài)。自備發(fā)電機設施能否正常發(fā)電。每季度1、試驗消防電梯的迫降功能是否正常。2、試驗消防電源的未端切換功能。3、進行非消防電源切除功能試驗。上述維保內(nèi)容，應建立建筑消防設施的運行和檢查維修保養(yǎng)臺賬。三、服務期限及區(qū)域1、服務期限為1年（2026年1月1日至2026年12月31日）。2、服務區(qū)域主要是建行宿遷分行所轄沭陽支行、泗陽支行、泗洪支行、市區(qū)本部及營業(yè)網(wǎng)點，12個離行自助，1個外租檔案室。地址明細如下：序號網(wǎng)點名稱詳細地址聯(lián)系電話1沭陽支行本部及營業(yè)部江蘇省宿遷市沭陽學府南路188號0527-835510652沭陽東關支行江蘇省宿遷市沭陽縣上海南路與蘇州西路交匯處沭陽萬豪商務大廈A1-1室0527-835510653沭陽迎賓支行江蘇省宿遷市沭陽縣東方明珠大廈一樓（迎賓大道東方明珠城5幢98＃-102＃）0527-835510654沭陽城中支行江蘇省宿遷市沭陽縣迎賓大道與學府南路交叉十字路口中央廣場一樓0527-835510655沭陽上海路支行江蘇省宿遷市沭陽縣上海路與蘇州路交叉口0527-835510656沭陽臺州南路支行江蘇省宿遷市沭陽縣臺州南路68號吾悅廣場1066號0527-835510657泗陽眾興路支行江蘇省宿遷市泗陽縣眾興中路51號0527-85212691