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建設(shè)工程施工合同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局制定說明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）進行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：1專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；2合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍《示范文本》為非強制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：聊城市昌元投資開發(fā)建設(shè)有限公司承包人（全稱）：中鐵十七局集團建筑工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就聊城市東昌府區(qū)范恭屯棚戶區(qū)改造項目（剩余工程）施工總承包工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：聊城市東昌府區(qū)范恭屯棚戶區(qū)改造項目（剩余工程）施工總承包2工程地點：聊城市東昌府區(qū)3工程立項批準(zhǔn)文號：4資金來源：自籌資金。5工程內(nèi)容：聊城市東昌府區(qū)范恭屯棚戶區(qū)改造項目（剩余工程）施工總承包，規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑、安裝、景觀、配套、設(shè)施等交鑰匙工程，項目總建筑面積約計262768平方米；該項目為剩余工程，具體詳見圖紙及工程量清單，最終以相關(guān)主管部門及發(fā)包人要求的實際修建內(nèi)容為準(zhǔn)。6工程承包范圍：本項目包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、室外配套、景觀綠化、電力、消防、供暖、智能化、維修等全部施工圖紙（含招標(biāo)圖紙答疑）及清單（含清單答疑）、招標(biāo)澄清等范圍內(nèi)剩余工程及質(zhì)量保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)、一切社會關(guān)系處理等，與前期已完工程建設(shè)單位及施工單位的交接、資料整理匯總、手續(xù)辦理直至交房完成；最終以實際施工內(nèi)容為準(zhǔn)。注：發(fā)包人有變更施工范圍的權(quán)力，承包人一旦中標(biāo)須嚴(yán)格按施工圖紙、招標(biāo)清單及發(fā)包人要求進行施工，未經(jīng)發(fā)包人許可不得擅自改變施工范圍及內(nèi)容。二、合同工期計劃開工日期：年月日，以甲方開工令時間為準(zhǔn)。計劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：730日歷天（開工日期自接到發(fā)包人書面通知（開工令）之日起至項目竣工驗收合格并房屋交付完成日期），承包人應(yīng)自行做好季節(jié)性施工計劃安排，合同工期已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的檢查、雨雪、冰雹、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和非征地拆遷原因民擾、道路施工影響、場地影響等不利因素，在施工過程中自行協(xié)調(diào)解決外部施