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1彭江路188號物業(yè)管理項目需求一、概況靜安區(qū)大寧路街道辦事處系列辦公點總建筑面積：31240平方米。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要為各辦公點公共區(qū)域的綠化服務(wù)、保安服務(wù)、設(shè)備管理、保潔服務(wù)等工作。名稱地址面積（平方米）大寧路街道辦公點彭江路188號1795458慧芝湖鄰里中心、居委會、網(wǎng)格站、衛(wèi)生站點平型關(guān)路1115號1328519街道黨建服務(wù)中心江場路1313號8樓（有大物業(yè)）社區(qū)學(xué)校大寧路660弄19號甲圖書館共和新路1700弄70號甲社會組織服務(wù)中心汶水路30號三樓（有大物業(yè)）大寧路街道綜合為老服務(wù)中心粵秀北路1476號三陽基地大寧路540弄9號乙生活服務(wù)中心共和新路2301弄1號大寧街道辦公點延長中路500弄5號甲人大代表之家延長中路411號為民服務(wù)二分中心平型關(guān)路669弄18號大寧路街道司法所平型關(guān)路1288弄3號1-2層本項目，采購方：靜安區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局；使用方：入駐辦公部門。服務(wù)期間：2026年1月1日～2027年12月31日。采購編號：0626—00004594預(yù)算金額：881萬元/年。一招兩年，合同一年一簽，物業(yè)費按季度支付。現(xiàn)場踏勘：1、踏勘地點：彭江路188號（近平型關(guān)路）；2、踏勘時間：采購文件獲取截止后第一個工作日（即：2025年12月1日）14:00（過時不候）；3、提供踏勘單位的法定代表人授權(quán)書及踏勘人員身份證（原件、復(fù)印件，原件查驗后返還，復(fù)印件留檔）。2注：法定代表人授權(quán)書需注明踏勘人員姓名，各單位參與踏勘人員不得多于2人。聯(lián)系人：姚鳴電話：33372032二、投標(biāo)人要求1、本項目僅面向中小微企業(yè)。2、持有自行招用保安人員備案證明或承諾中標(biāo)后15個工作日內(nèi)提供該證明材料。三、工作范圍及崗位要求部門崗位崗位數(shù)職責(zé)范圍服務(wù)時間管理處項目經(jīng)理1負(fù)責(zé)安保、保潔、工程部及綠化養(yǎng)護(hù)人員的管理。持物業(yè)管理專業(yè)中級及以上證書。周一～周五8:00-17:30經(jīng)理助理1負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理做好日常管理實務(wù)，協(xié)助做好街道為老服務(wù)中心、生活服務(wù)中心、圖書館等相關(guān)管理工作。周一～周五8:30-17:30內(nèi)勤1在經(jīng)理指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)日常資料歸檔、各類數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計周一～周五8:30-17:30安保部安保兼消防主管1全面負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公樓宇安全防范、消防管理。周一～周五8:30-17:30彭江路188號監(jiān)控室2負(fù)責(zé)監(jiān)控室監(jiān)控及消防報警系統(tǒng)24小時監(jiān)控，大樓夜間內(nèi)外巡查。（雙崗持證上崗，持四級及以上消防管理員證）7*24小時全年無休彭江路188號門崗1負(fù)責(zé)188號出入口進(jìn)出人員的管理及引導(dǎo)，第一時間處理突發(fā)事件。周一～周日8:00-17:00彭江路188號電梯門崗1負(fù)責(zé)街道內(nèi)部出入口進(jìn)出人員的管理及來訪登記、引導(dǎo)。第一時間處理突發(fā)事件。7*24小時全年無休彭江路188號大堂崗1負(fù)責(zé)街道內(nèi)部出入口進(jìn)出人員的管理及來訪登記、引導(dǎo)。第一時間處理突發(fā)事件。周一～周日7:00-19:003部門崗位崗位數(shù)職責(zé)范圍服務(wù)時間安保部做一休一彭江路188號派出所大廳1負(fù)責(zé)進(jìn)出人員的管理及來訪登記、引導(dǎo)。第一時間處理突發(fā)事件。周一～周五8:30-17:00彭江路188號市場監(jiān)督局大廳1負(fù)責(zé)進(jìn)出人員的管理及來訪登記、引導(dǎo)。第一時間處理突發(fā)事件。周一～周五8:30-17:00彭江路216號門崗1負(fù)責(zé)非機(jī)動車停放管理、機(jī)動車引導(dǎo)及地面停車管理，負(fù)責(zé)道閘操作、警衛(wèi)等工作。周一～周五8:30-17:00彭江路216號門崗1負(fù)責(zé)非機(jī)動車停放管理、機(jī)動車引導(dǎo)及地面停車管理，負(fù)責(zé)道閘操作、警衛(wèi)等工作。7*24小時全年無休彭江路188號4樓西區(qū)門崗1負(fù)責(zé)彭江路188號4樓西區(qū)（市場監(jiān)督管理所）出入口進(jìn)出人員管理及引導(dǎo)。周一～周五8:30-17:00巡邏崗1負(fù)責(zé)彭江路188號大樓各處巡邏工作兼替崗等。周一～周五8:30-17:00巡邏崗1負(fù)責(zé)彭江路188號大樓各處巡邏工作兼替崗等。7*24小時全年無休大寧路660弄19號甲1負(fù)責(zé)大寧路660弄19號甲的日常安保。7*24小時全年無休共和新路1700弄70號甲1負(fù)責(zé)共和新路1700弄70號甲的日常安保。7*24小時全年無休大寧路540弄9號乙三陽基地1負(fù)責(zé)大寧路540弄9號乙三陽基地的日常安保周一～周五8:30-17:30共和新路2301弄門崗、監(jiān)控崗2負(fù)責(zé)共和新路2301弄的出入口進(jìn)出人員的管理及引導(dǎo)，第一時間處理突發(fā)事件。（雙崗持證上崗，持四級及以上消防管理員證）7*24小時全年無休4部門崗位崗位數(shù)職責(zé)范圍服務(wù)時間粵秀北路1476號監(jiān)控崗1負(fù)責(zé)粵秀北路1476號的24小時監(jiān)控；出入口進(jìn)出人員的管理及引導(dǎo)，第一時間處理突發(fā)事件。7*24小時全年無休粵秀北路1476號后門崗1負(fù)責(zé)粵秀北路1476號的出入口進(jìn)出人員的管理，第一時間處理突發(fā)事件。周一～周日19:00-次日7:00平型關(guān)路1115號門崗1負(fù)責(zé)平型關(guān)路1115號出入口進(jìn)出人員的管理及引導(dǎo)，第一時間處理突發(fā)事件。周一～周日8:00-17:00平型關(guān)路669弄18號門崗1平型關(guān)路669弄18號出入口進(jìn)出人員的管理及引導(dǎo)，第一時間處理突發(fā)事件。7*24小時全年無休平型關(guān)路669弄18號監(jiān)控崗2負(fù)責(zé)監(jiān)控室監(jiān)控及消防報警系統(tǒng)24小時監(jiān)控，大樓夜間內(nèi)外巡查。（雙崗持證上崗，持四級及以上消防管理員證）7*24小時全年無休保潔保潔主管1負(fù)責(zé)各大樓內(nèi)外區(qū)域的保潔管理周一～周五8:00-17:30保潔工9負(fù)責(zé)彭江路188號1F-7F電梯廳、樓梯間、茶水間、公共走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域保潔工作。周一～周日7:30-17:30保潔工1負(fù)責(zé)彭江路188號設(shè)備層、外圍保潔工作。周一～周五7:30-16:30保潔工1負(fù)責(zé)江場路1313號8樓黨建服務(wù)中心公共區(qū)域保潔。周一～周五8:00-16:00保潔工2負(fù)責(zé)平型關(guān)路1115號（共四層）的公共區(qū)域的保潔。周一～周日8:00-17:00保潔工1負(fù)責(zé)大寧路660弄19號甲公共區(qū)域保潔。周一～周日6:30-15:30保潔工2負(fù)責(zé)共和新路2301弄1號公共區(qū)域7層面保周一～周日