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1第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：溫嶺經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)業(yè)有限公司承包人（全稱）：中嶺建設(shè)集團(tuán)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就XQ090306-1-1地塊建設(shè)項(xiàng)目（農(nóng)機(jī)智谷農(nóng)品工坊建設(shè)）工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：XQ090306-1-1地塊建設(shè)項(xiàng)目（農(nóng)機(jī)智谷農(nóng)品工坊建設(shè)）。2工程地點(diǎn)：溫嶺市上林路南側(cè)，川安南路西側(cè)。3工程項(xiàng)目代碼：2412-331081-04-01-909599。4資金來(lái)源：自有資金（非財(cái)政性資金）及銀行貸款。5工程內(nèi)容：本工程項(xiàng)目建設(shè)用地面積約32056㎡，新建一幢五層工業(yè)廠房，地下一層，地上五層(局部二層)的現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)。總建筑面積7887660㎡，其中地上建筑面積約7782354㎡，地下建筑面積105306㎡，建筑高度3855米，地下一層高度-58米(局部-65米)。土建工程：（1）圍護(hù)工程：基坑圍護(hù)：地基處理采用Φ700mm高壓旋噴樁、Φ700mm（Φ800mm）鉆孔灌注樁；邊坡支護(hù)采用C20素噴混凝土；部分樁頂安裝格構(gòu)柱，壓頂圈梁、支撐和連梁搭接；基坑四周設(shè)置300*300排水溝，砌筑1000*1000集水井6座；詳見(jiàn)設(shè)計(jì)。（2）樁基工程：采用直徑800mm旋挖灌注樁，樁身砼等級(jí)為C45（抗?jié)BP8），共105根；1000mm旋挖灌注樁，樁身砼等級(jí)為C45（抗?jié)BP8），共450根；有效樁長(zhǎng)、配筋等詳見(jiàn)設(shè)計(jì)。（3）砼工程：基礎(chǔ)墊層采用墊層材料采用100mmC20聚合物水泥混凝土(聚合物摻量為水泥量的10%)；地下室砼采用C40/P8砼澆搗，抗?jié)B等級(jí)P8；地上部分：墻柱砼基礎(chǔ)～二層采用C50砼，三～五層采用C45，屋頂采用C35；梁板砼采用C35；電梯井筒周邊或某側(cè)面為砌體隔墻時(shí)，設(shè)置周邊構(gòu)造柱、圈梁等，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30，其余圈梁、構(gòu)造柱、過(guò)梁及欄板等二次澆注構(gòu)件采用C25，做法詳見(jiàn)圖示說(shuō)明。（4）砌體工程：±000以下墻體：磚胎膜M10水泥砂漿，MU20砼實(shí)心磚砌筑；地下室內(nèi)墻體為190厚灰砂磚砌塊，M10水泥砂漿砌筑；±000以上內(nèi)外墻采用蒸壓加氣砼砌塊(A50、B06)，DMM5砂漿砌筑；衛(wèi)生間內(nèi)隔墻采用蒸壓加氣砼砌塊采用(A50、B06)，DMM5砂漿砌筑。（5）地面工程：地下室水泥基自流平樓面；廠房地磚樓地面，面層由發(fā)包人自理；送風(fēng)機(jī)房、預(yù)留設(shè)備用房、輔助用房、卸貨平臺(tái)、物業(yè)管理用房、物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房、電梯廳、合用前室、前室、貨運(yùn)走廊、電梯機(jī)房、加壓機(jī)房、排煙機(jī)房地磚樓地面；消防水泵房、生活水泵房、報(bào)警閥間、吊裝平臺(tái)、VRV設(shè)備間、高位消防水箱間(樓4)、生活垃圾分類收集房、衛(wèi)生間(樓5)地磚防水樓面，刷20厚聚合物水泥防水涂料(Ⅱ型)防2水；發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間、水泵房控制室、5G無(wú)線機(jī)房、5G通信機(jī)房、園區(qū)信息機(jī)房防靜電水泥砂漿樓面，配電間、變配電房、開(kāi)關(guān)房防靜電防水水泥砂漿樓面，消防兼安防控制室防靜電活動(dòng)地板樓面；樓梯間、強(qiáng)弱電井、水井、綜合管井水泥砂漿樓面；配電間、變配電房、開(kāi)關(guān)房(樓7)；做法詳見(jiàn)圖示說(shuō)明。（6）外墻面工程：噴涂料面層+15厚WPM10聚合物水泥防水涂料(Ⅱ型)+5厚聚合物水泥防水砂漿，壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布150g/m2+15厚WPM15聚合物水泥砂漿找平層+配套專用界面處理劑+墻體基層；做法詳見(jiàn)圖示說(shuō)明。（7）內(nèi)墻面工程：地下室、發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間、水泵房控制室、5G無(wú)線機(jī)房、5G通信機(jī)房、園區(qū)信息機(jī)房、送風(fēng)機(jī)房、預(yù)留設(shè)備用房、輔助用房、卸貨平臺(tái)、消防兼安防控制室、物業(yè)管理用房、物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房、電梯廳、合用前室、前室、貨運(yùn)走廊、電梯機(jī)房、加壓機(jī)房、排煙機(jī)房、樓梯間、吊裝平臺(tái)涂料墻面；VRV設(shè)備間外墻涂料墻面；廠房保溫墻面；配電間、變配電房、開(kāi)關(guān)房、生活垃圾分類收集房防腐涂料墻面；衛(wèi)生間、高位消防水箱間面磚防水墻面，做3厚WPM10聚合物水泥防水砂漿(鋪貼面磚)防水層兼防潮層滿墻；獨(dú)立柱、強(qiáng)弱電井、水井、綜合管井水泥砂漿墻面；消防水泵房、生活水泵房、報(bào)警閥間穿孔金屬板吸聲墻面；配電間、變配電房、開(kāi)關(guān)房、生活垃圾分類收集房防腐涂料墻面；做法詳見(jiàn)圖示說(shuō)明。（8）天棚工程：衛(wèi)生間鋁合金方板吊頂;強(qiáng)弱電井、水井、綜合管井水泥砂漿頂棚；消防水泵房、生活水泵房、報(bào)警閥間輕鋼龍骨礦棉吸音板吊頂；其余房間頂棚刮膩?zhàn)禹斉?；做法詳?jiàn)圖示說(shuō)明。（9）屋面工程：屋1防滑地磚屋面，一級(jí)防水(倒置式)有隔熱層上人平屋面、不上人非保溫屋面；屋2:防滑地磚屋面，一級(jí)防水無(wú)隔熱層不上人平屋面；做法詳見(jiàn)圖示說(shuō)明。（10）地下室：地下室頂板防水做法：廣場(chǎng)磚，干混陶瓷磚粘接砂漿滿粘、填縫+25厚WSM15水泥砂漿找平層+70厚C25配筋細(xì)石砼，雙向配筋φ4@100，@4000設(shè)縫，縫寬10，聚氨酯密封膠嵌縫+平鋪聚酯無(wú)紡布一道(300g/m2)+15厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材(N類高分子膜)+15厚濕鋪防水卷材(高分子雙面貼)+C25細(xì)石混凝土找坡兼找平層，最薄處為20坡度1%~2%，隨澆提漿抹平+鋼筋砼頂板結(jié)構(gòu)自防水，厚度不小于250mm；外墻墻身防水做法：20厚濕拌WWM20防水砂漿粉刷內(nèi)墻面+鋼筋砼側(cè)壁結(jié)構(gòu)自防水(隨搗隨原漿抹平壓光)，抗?jié)B等級(jí)≥P8，厚度≥300mm+WWM15聚合物水泥防水砂漿將微孔及小麻面嵌實(shí)抹平+防水層兩道:15厚濕鋪防水卷材(高分子膜)+15厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材(N類高分子膜)+30厚擠塑聚苯板保護(hù)層,用聚醋酸乙烯膠粘劑點(diǎn)粘(密度≥140kg/m3，抗壓強(qiáng)度不小于150kPa)+回填土分層夯實(shí)；底板防水做法：40厚C25細(xì)石混凝土，隨打隨抹光，內(nèi)配雙向φ6@200鋼筋網(wǎng)+C20素混凝土墊層找坡層，最薄處10+鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級(jí)≥P8+50厚C25細(xì)石砼保護(hù)層(若防水層采用預(yù)鋪反粘做法，此保護(hù)層可不設(shè))+防水層:(選其中一種組合){15厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材(N類高分子膜)/30厚濕鋪聚合物改性瀝青防水卷材(PY3類)}+100厚C20砼墊層(軟弱土上墊層150厚)，隨澆提漿抹平壓光+回填土分層夯實(shí)；（11）消防水池：底板及內(nèi)側(cè)壁做法：均勻涂刷901瓷釉防霉防腐防菌涂料+15厚WPM20水泥砂漿找平保護(hù)層+6厚WWM15聚合物水泥防水砂漿+10厚水泥基結(jié)晶滲透防水涂料(15kg/m2)+鋼筋砼池壁(底板)自防水，抗?jié)B等級(jí)>P8；水池頂板做法：6厚WWM15聚合物水泥防水砂漿，隨手抹光+10厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料15kg/m2)+鋼筋砼池壁(底板)自防水，抗?jié)B等級(jí)>P8；（12）門窗工程：成品鋼質(zhì)防火門、鋁合金門窗、鋁合金百葉窗等，做法詳見(jiàn)圖示說(shuō)明。安裝工程：（1）主要包括電氣、給排水、消防電、消火栓、噴淋、暖通、智能化、室外電氣、室外給水、抗震支架、高低壓配電、泛光亮化、電梯等。附屬工程：（1）景觀工程：主要為地面為50mm厚中粒石油瀝青混凝土路面及80mm厚透水路面磚，其中瀝青混凝土路面面積約950611平方米，透水路面磚鋪裝13045平方米；機(jī)動(dòng)車位植草磚鋪裝26772平方米；人行道47867平方米；護(hù)坡?lián)鯄?30米；花崗巖石板鋪裝450平方米，配套設(shè)施為可移動(dòng)成品崗?fù)?、垃圾分類宣傳公示欄、生活垃圾分類集中投放點(diǎn)、地面劃線等。（2）綠化工程：主要為苗木種植及養(yǎng)護(hù)、種植土回填、喬木支撐、下沉綠地鋪裝，綠化面積約273988平方米。（3）排水工程：污水管采用PE100實(shí)壁管DN300(06Mpa,SDR11)56333米，φ1000混凝土污水檢查井19座；雨水管DN200-500部分采用HDPE纏繞結(jié)構(gòu)壁管（A型,環(huán)剛度8級(jí)）其中DN100管112米、DN300管113米、DN400管437米、DN500管2152米、DN600管采用纏繞管B型19984米；φ1000混凝土雨水檢查井合計(jì)19座，390*510雨水口26座，φ700海綿溢流井9座，12#化糞池3座，隔油池1座。（4）標(biāo)識(shí)工程：室外園區(qū)形象堡壘、樓棟入口標(biāo)識(shí)、多項(xiàng)指示牌、機(jī)動(dòng)車停車指示牌、停車場(chǎng)出入口指示牌、園區(qū)總覽圖、垃圾分類公示欄、垃圾箱、地面標(biāo)線；室內(nèi)科室門牌、不銹鋼樓層號(hào)、電梯號(hào)、衛(wèi)生間標(biāo)識(shí)等。6工程承包范圍：施工圖范圍內(nèi)發(fā)包人指定的土建工程（含圍護(hù)、樁基工程）、安裝工程、室外附屬等工程。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：2025年10月22日。計(jì)劃竣工日期：2027年8月3日。工期總?cè)諝v天數(shù)：650天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式41簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫）貳億叁仟叁佰捌拾捌萬(wàn)零捌佰捌拾伍元整(￥233880885元)；其中：（1）中標(biāo)價(jià)：人民幣（大寫）貳億叁仟貳佰貳拾柒萬(wàn)貳仟零肆拾伍元整(￥232272045元)；（2）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫）伍佰肆拾叁萬(wàn)壹仟柒佰捌拾貳元整(￥5431782元)；（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫）/(￥/元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫）伍拾萬(wàn)元整(￥500000元)；（5）渣土消納費(fèi)（含稅）人民幣（大寫）壹佰陸拾萬(wàn)捌仟捌佰肆拾元整(￥1608840元)。2合同價(jià)格形式：?jiǎn)蝺r(jià)合同。3發(fā)包人向承包人支付工程價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)均須匯入承包人指定的銀行賬戶，承包人收取款項(xiàng)時(shí)開(kāi)具增值稅發(fā)票。根據(jù)《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，承包人完成本合同項(xiàng)下應(yīng)稅行為的計(jì)稅方式按以下第（1）種方法，并與工程計(jì)價(jià)時(shí)采用的計(jì)稅方法一致。（1）一般計(jì)稅方法。（2）本工程為甲供工程，按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：吳國(guó)順。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。