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1第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：溫嶺市城東街道橫山頭股份經(jīng)濟(jì)合作社承包人（全稱(chēng)）：浙江啟富建設(shè)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就中隆汽車(chē)生活廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目（溫嶺市CD020806地塊建設(shè)工程）工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱(chēng)：中隆汽車(chē)生活廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目（溫嶺市CD020806地塊建設(shè)工程）。2工程地點(diǎn)：溫嶺市城東街道鳳屏社區(qū)橫山頭。3工程項(xiàng)目代碼：2504-331081-04-01-664748。4資金來(lái)源：自籌。5工程內(nèi)容：擬建項(xiàng)目總建筑面積19590平方米。其中地上三層（局部二層），建筑面積14090平方米，地下一層，建筑面積為5500平方米。本工程為單體建筑，檐高為2305米（局部二層部分為1165米）。（一）土建部分：（1）上部主體混凝土工程：梁板C30，其他構(gòu)件C25。砌體工程：±000以上外墻采用B07級(jí)A5蒸壓砂加氣混凝土砌塊，M50專(zhuān)用砂漿砌筑，內(nèi)隔墻為B06級(jí)A35蒸壓砂加氣混凝土砌塊，M50專(zhuān)用砂漿砌筑，衛(wèi)生間及電梯井為燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚M5水泥砂漿砌筑。門(mén)窗工程:鋁合金百葉窗、斷橋隔熱鋁合金門(mén)窗等，玻璃采用雙銀5中透光Low-e+12A+5玻璃，木質(zhì)防火門(mén)、特級(jí)防火卷簾門(mén)、卷簾門(mén)。保溫屋面工程：平屋面：（1）50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（配%%C6雙向@150鋼筋網(wǎng))平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膏；蓋縫卷材加貼，加貼寬度部小于300mm。（2）土工布隔離層一道（≥300g/m2）（3）擠塑聚苯板140mmB1級(jí)（4）20mm厚無(wú)胎自粘聚合物改性瀝青防水卷材,遇墻上翻建筑面≥250mm（5）15厚無(wú)溶劑單組份聚氨酯防水涂料，遇墻上翻建筑面≥250mm（6）15厚高分子防水卷材（7）20厚1:25水泥砂漿找平層（8）最薄處30厚1:6輕集料混凝土找坡。種植保溫屋面：（1）500厚輕質(zhì)混合種植土（2）20高凹凸型排（蓄）水板（3）20厚1:25水泥砂漿找平層（4）土工布隔離層一道（≥300g/m2）（5）擠塑聚苯板140mmB1級(jí)（6）4厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（耐根穿刺）（7）15厚無(wú)溶劑單組份聚氨酯2防水涂料，遇墻上翻建筑面≥250mm（8）15厚高分子防水卷材（9）20厚1:25水泥砂漿找平層（10）最薄處30厚1:6輕集料混凝土找坡。非保溫屋面：（1）50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（配%%C6雙向@200鋼筋網(wǎng))平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膏；平面內(nèi)間距≤3000mm設(shè)縮縫，蓋縫卷材加貼，加貼寬度部小于300mm（2）土工布隔離層一道（≥300g/m2）（3）最薄處30厚1:6輕集料混凝土找坡兼找平（隨搗隨抹）（4）15厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無(wú)胎）遇墻上翻建筑面≥250mm(兩道，每道15厚)（5）15厚非固化橡膠瀝青防水涂料，遇墻上翻建筑面≥250mm。鋼結(jié)構(gòu)屋面：（1）09厚HV840型屋面單層彩鋼板（2）15厚高分子防水卷材（3）180厚巖棉板（4）09厚HV840型屋面單層彩鋼板（5）冷彎型鋼檁條。墻面保溫隔熱工程：20mm厚無(wú)機(jī)保溫砂漿Ⅰ型，5厚抗裂砂漿壓入網(wǎng)格布。內(nèi)墻面裝飾工程：郵政快遞用房、垃圾分類(lèi)收集等一層功能房間瓷磚飾面，非二次裝飾房間無(wú)機(jī)涂料飾面，二次裝飾房間15厚1：25水泥砂漿找平。地面裝飾：郵政快遞用房、垃圾分類(lèi)收集等一層功能房間地磚飾面。外墻面裝飾：干掛鋁板、外墻涂料（真石漆）。其他工程：不銹鋼欄桿、靠墻扶手等其他零星。（2）地下室：基礎(chǔ)底板墊層為C20，基礎(chǔ)底板、地下室外砼墻、地下室頂板、水池、地下室梁為C35/P8，地下室內(nèi)墻、柱為C35，其余二次構(gòu)件為C25；砌體工程：±000以下，內(nèi)隔墻采用混凝土實(shí)心磚，M100水泥砂漿砌筑；磚胎膜采用混凝土實(shí)心磚，M100水泥砂漿砌筑；門(mén)窗工程:木質(zhì)防火門(mén)，特級(jí)防火卷簾門(mén)；底板做法：素土夯實(shí)，100厚C20混凝土墊層，6厚聚合物水泥防水砂漿，12厚預(yù)鋪反粘高分子防水卷材，防水混凝土底板地下室側(cè)墻做法：防水混凝土側(cè)墻、擋土墻，10厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，15厚高分子防水卷材，40厚憎水型聚苯乙烯板，素土回填地下室內(nèi)墻飾面：無(wú)機(jī)防霉涂料飾面、瓷磚飾面地下室地面飾面：細(xì)石砼面層、水泥砂漿面層、耐磨金剛砂面層其他工程：硬木扶手型鋼欄桿等其他零星。（二）安裝部分：電氣系統(tǒng)、消防報(bào)警、給排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)等。6工程承包范圍：施工圖范圍內(nèi)發(fā)包人指定的土建、安裝、室外附屬等工程。3二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：2025年10月10日。（具體以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）計(jì)劃竣工日期：2027年2月2日。工期總?cè)諝v天數(shù)：480日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）肆仟肆佰肆拾捌萬(wàn)陸仟肆佰陸拾壹元整(￥44486461元)；其中：（1）中標(biāo)價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）肆仟叁佰玖拾萬(wàn)元整(￥43900000元)；（2）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）柒拾貳萬(wàn)柒仟貳佰零捌元整(￥727208元)；（3）專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫(xiě)）叁佰陸拾陸萬(wàn)陸仟伍佰壹拾肆元壹角整(￥366651410元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫(xiě)）/(￥/元)；（5）渣土消納費(fèi)（含稅）：人民幣（大寫(xiě)）伍拾捌萬(wàn)陸仟肆佰陸拾壹元整(￥586461元)。2合同價(jià)格形式：?jiǎn)蝺r(jià)合同。3發(fā)包人向承包人支付工程價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)均須匯入承包人指定的銀行賬戶(hù)，承包人收取款項(xiàng)時(shí)開(kāi)具增值稅發(fā)票。根據(jù)《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，承包人完成本合同項(xiàng)下應(yīng)稅行為的計(jì)稅方式按以下第（1）種方法，并與工程計(jì)價(jià)時(shí)采用的計(jì)稅方法一致。（1）一般計(jì)稅方法。（2）本工程為甲供工程，按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。五、項(xiàng)目經(jīng)理