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2025-2027年桂林市本級(jí)預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議GLZC2025-K3-990608-GLSZ桂林市政府集中采購中心框架協(xié)議桂林市政府集中采購中心征集文件項(xiàng)目名稱：2025-2027年桂林市本級(jí)預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議項(xiàng)目編號(hào)：GLZC2025-K3-990608-GLSZ采購代理機(jī)構(gòu)：桂林市政府集中采購中心2025年11月14日2025-2027年桂林市本級(jí)預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議GLZC2025-K3-990608-GLSZ桂林市政府集中采購中心框架協(xié)議目錄第一章征集文件的構(gòu)成-1-一、總則-1-（一）項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)-1-（二）適應(yīng)范圍-1-（三）定義-1-（四）采購方式、評(píng)審辦法-1-（五）供應(yīng)商資格-1-（六）投標(biāo)響應(yīng)費(fèi)用-1-（七）聯(lián)合體投標(biāo)要求-1-（八）轉(zhuǎn)包與分包-2-（九）特別說明-2-（十）質(zhì)疑和投訴-2-二、參加征集活動(dòng)的邀請(qǐng)-3-三、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提交的資格材料-6-四、資格審查方法和標(biāo)準(zhǔn)-7-五、采購需求及最高限制單價(jià)-8-六、政府采購政策要求以及政策執(zhí)行措施-10-七、框架協(xié)議的期限-10-八、報(bào)價(jià)要求-10-九、確定第一階段入圍供應(yīng)商方案-11-十、響應(yīng)文件要求-12-十一、框架協(xié)議、采購合同文本及簽訂要求-18-十二、第二階段成交供應(yīng)商方式-26-十三、采購資金的支付方式、時(shí)間和條件-26-十四、入圍產(chǎn)品升級(jí)換代規(guī)則-26-十五、用戶反饋和評(píng)價(jià)機(jī)制-27-十六、入圍供應(yīng)商的清退和補(bǔ)充規(guī)則-27-十七、供應(yīng)商信用信息-27-十八、采購代理費(fèi)用-28-十九、征集文件的澄清與修改-28-二十、開標(biāo)-28-二十一、評(píng)審方案-29-二十二、其他事項(xiàng)-31-第二章響應(yīng)文件（格式）-32-2025-2027年桂林市本級(jí)預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議GLZC2025-K3-990608-GLSZ桂林市政府集中采購中心框架協(xié)議-1-第一章征集文件的構(gòu)成一、總則（一）項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱：2025-2027年桂林市本級(jí)預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議項(xiàng)目編號(hào)：GLZC2025-K3-990608-GLSZ（二）適應(yīng)范圍本征集文件適用本框架協(xié)議采購項(xiàng)目的招標(biāo)（征集）、投標(biāo)（響應(yīng)）、評(píng)審、合同履約、驗(yàn)收、付款等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。（三）定義1“供應(yīng)商”系指響應(yīng)招標(biāo)（征集）、參加投標(biāo)響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)的法人、其他組織或者自然人。2“貨物”系指按征集文件規(guī)定，供應(yīng)商須向采購人提供的一切設(shè)備、保險(xiǎn)、稅金、備品備件、工具、手冊(cè)及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料。3“服務(wù)”系指按征集文件規(guī)定，供應(yīng)商須承擔(dān)的安裝、調(diào)試、技術(shù)協(xié)助、校準(zhǔn)、培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)以及其他類似的義務(wù)。4“項(xiàng)目”系指供應(yīng)商按征集文件規(guī)定向采購人提供的貨物和服務(wù)。5“書面形式”包括信函、傳真、電報(bào)等。6實(shí)質(zhì)性要求：“采購需求”中所有要求均為實(shí)質(zhì)性要求，不允許負(fù)偏離，否則視為無效響應(yīng)。（四）采購方式、評(píng)審辦法框架協(xié)議采購、價(jià)格優(yōu)先法（五）供應(yīng)商資格1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條和《政府采購法實(shí)施條例》第十八條規(guī)定，并且在國內(nèi)注冊(cè)或登記、具備合法資格，提供本次采購貨物或服務(wù)的供應(yīng)商。2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3對(duì)在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與政府采購活動(dòng)。4落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求:本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為物業(yè)管理。5本項(xiàng)目的特定資格要求：具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供近三年內(nèi)同類業(yè)績(jī)合同1項(xiàng)及以上，每項(xiàng)服務(wù)合同期不少于1年，服務(wù)內(nèi)容必須包含保潔、秩序、綠化、設(shè)備維修維護(hù)4項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容中的任意1項(xiàng)內(nèi)容。（六）投標(biāo)響應(yīng)費(fèi)用不論投標(biāo)響應(yīng)結(jié)果如何，供應(yīng)商均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)響應(yīng)有關(guān)的全部費(fèi)用。（七）聯(lián)合體投標(biāo)要求本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。2025-2027年桂林市本級(jí)預(yù)算單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議GLZC2025-K3-990608-GLSZ桂林市政府集中采購中心框架協(xié)議-2-（八）轉(zhuǎn)包與分包1本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。2本項(xiàng)目不可以分包。（九）特別說明1供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀征集文件的所有內(nèi)容，按照征集文件的要求提交響應(yīng)文件，并對(duì)所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。2供應(yīng)商在征集活動(dòng)中提供任何虛假材料，其投標(biāo)響應(yīng)無效，并報(bào)監(jiān)管部門查處；入圍后發(fā)現(xiàn)的，入圍供應(yīng)商須依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》賠償采購人，且民事賠償并不免除違法供應(yīng)商的行政與刑事責(zé)任。（十）質(zhì)疑和投訴1供應(yīng)商認(rèn)為征集文件使自己的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)在本項(xiàng)目征集公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向桂林市政府集中采購中心提出質(zhì)疑。供應(yīng)商認(rèn)為征集過程或入圍結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)在采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日或入圍公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向桂林市政府集中采購中心提出質(zhì)疑。接收質(zhì)疑函方式：以書面形式（原件）提交。質(zhì)疑聯(lián)系人：桂林市政府集中采購中心，聯(lián)系電話：0773-5625162通訊地址：桂林市臨桂區(qū)西城中路69號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈西輔樓5樓574室2收到供應(yīng)商書面質(zhì)疑函后，桂林市政府集中采購中心應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)疑事項(xiàng)作出答復(fù)（答復(fù)內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密），并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商，在財(cái)政部門指定的媒體發(fā)布質(zhì)疑答復(fù)公告。3供應(yīng)商對(duì)桂林市政府集中采購中心的答復(fù)不滿意，或者桂林市政府集中采購中心未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門投訴。4質(zhì)疑、投訴應(yīng)當(dāng)采用書面形式，質(zhì)疑書、投訴書實(shí)行實(shí)名制，均應(yīng)明確闡述征集文件、征集過程或入圍結(jié)果中使自己合法權(quán)益受到損害的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，并提供必要的證明材料。5供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)應(yīng)當(dāng)一次性提出針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。6不在法定質(zhì)疑期內(nèi)提出的質(zhì)疑函可以拒收。不符合要求的質(zhì)疑函在法定質(zhì)疑期內(nèi)及時(shí)補(bǔ)充完整，否則作質(zhì)疑不成立處理。