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中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司南京分公司及部分區(qū)縣物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目公開招標(biāo)公告中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司南京市分公司（招標(biāo)人）委托江蘇德寧建設(shè)工程咨詢有限公司（招標(biāo)代理），就中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司南京分公司及部分區(qū)縣物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，茲邀請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)：一、項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目名稱：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司南京分公司及部分區(qū)縣物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目2、招標(biāo)編號(hào)：JSNJCG-2025-9723、招標(biāo)內(nèi)容：（1）采購(gòu)內(nèi)容：南京市分公司及部分區(qū)縣物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目（部分含食堂服務(wù)），具體為：鼓樓郵政大廈（含食堂服務(wù)）、南京市分公司綜合樓、南京郵區(qū)中心（含食堂服務(wù)）、江寧郵件處理中心、江寧區(qū)綜合樓（含百家湖網(wǎng)點(diǎn)）物業(yè)及食堂服務(wù)外包，具體詳見技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范。（2）項(xiàng)目總預(yù)算：288793萬元（含稅），本項(xiàng)目共有個(gè)5分包：分包號(hào)分包名稱總預(yù)算（萬元）服務(wù)期限（月）分包1鼓樓郵政大廈物業(yè)及食堂服務(wù)外包項(xiàng)目8200724個(gè)月分包2南京市分公司綜合樓(含中山陵郵博館和資產(chǎn)盤活辦公室)物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目7914924個(gè)月分包3南京郵區(qū)中心物業(yè)及食堂服務(wù)外包項(xiàng)目6765123個(gè)月分包4江寧郵件處理中心物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目36106約26個(gè)月分包5江寧區(qū)綜合樓（含百家湖網(wǎng)點(diǎn)）物業(yè)及食堂服務(wù)外包2388約28個(gè)月注：（1）本項(xiàng)目共有5個(gè)分包，各分包中標(biāo)單位和備選單位各1名，分包1-5可兼投兼?zhèn)?，分?-3不兼中，其余分包可兼中（按照本輪次分包號(hào)順序依次確定中標(biāo)人）。（2）投標(biāo)文件須按分包號(hào)分別編制。（3）本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)詳見招標(biāo)文件，投標(biāo)人報(bào)價(jià)如高于最高投標(biāo)限價(jià)，其投標(biāo)將被否決。（4）合同期限：自合同簽訂之日起至2028年02月29日止，合同一年一簽。4、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合招標(biāo)人指定服務(wù)規(guī)范要求。二、合格投標(biāo)人資格條件：1、投標(biāo)人須遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其它相關(guān)的國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的商業(yè)道德，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，復(fù)印件加蓋公章。2、投標(biāo)人須能夠自行開具符合招標(biāo)人要求的增值稅專用發(fā)票，稅率6%（提供承諾書原件）。3、投標(biāo)人須具備為本項(xiàng)目提供服務(wù)的能力，能夠滿足本次項(xiàng)目招標(biāo)文件中提出的相關(guān)重要技術(shù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（提供承諾書等證明資料）。4、投標(biāo)人參加采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)（成立時(shí)間不足三年的、自成立時(shí)間起）無重大事故、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法、違規(guī)記錄，查詢地址：國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://wwwgsxtgovcn/indexhtml（提供承諾書，招標(biāo)人將進(jìn)行核實(shí)，以招標(biāo)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)核實(shí)信息為準(zhǔn)）。5、被“信用中國(guó)”（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，被中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的投標(biāo)人，均無資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。（提供承諾書，招標(biāo)人將進(jìn)行核實(shí)，以招標(biāo)人在信用中國(guó)等網(wǎng)站核實(shí)信息為準(zhǔn)）。6、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一分包或者未劃分分包的同一項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。7、與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。8、本項(xiàng)目不接受被中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司或中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司江蘇省分公司列入黑名單且在限制范圍內(nèi)的投標(biāo)人參加。9、投標(biāo)人應(yīng)符合國(guó)家食品衛(wèi)生許可相關(guān)管理規(guī)定，須具有有效的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門審查批準(zhǔn)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或《餐飲服務(wù)許可證》（提供有效期內(nèi)的證書復(fù)印件并加蓋公章）。（適用于分包1、分包3、分包5）10、投標(biāo)人須同時(shí)提供2022年10月1日至今（合同簽訂時(shí)間或服務(wù)起始時(shí)間）：1目前在管的服務(wù)面積在30000㎡及以上或合同金額在200萬元及以上的辦公樓宇物業(yè)管理的全托管物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，服務(wù)內(nèi)容不少于安保、保潔、日常零星維修、綠化等；2目前在管的合同金額在100萬元及以上的辦公樓食堂餐飲服務(wù)業(yè)績(jī)。（本項(xiàng)所指辦公樓項(xiàng)目中學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、碼頭、倉(cāng)庫(kù)、隧道項(xiàng)目除外；提供由投標(biāo)人簽訂的單份合同中同時(shí)體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)、食堂服務(wù)，或兩份合同分別體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)、食堂服務(wù)的均予認(rèn)可。投標(biāo)文件中提供的合同須至少能夠反映以上信息、雙方蓋章及合同簽訂時(shí)間或服務(wù)起始時(shí)間，否則資審不予通過；如為框架協(xié)議等無法體現(xiàn)金額的情形，另須提供結(jié)算發(fā)票；以上證明材料均須加蓋公章。）（適用于分包1）11、投標(biāo)人須提供2022年10月1日至今（合同簽訂時(shí)間或服務(wù)起始時(shí)間），單個(gè)目前在管的服務(wù)面積在50000㎡及以上或合同金額在400萬元及以上的辦公樓宇物業(yè)管理的全托管物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，服務(wù)內(nèi)容不少于安保、保潔、日常零星維修、綠化等。（本項(xiàng)所指辦公樓項(xiàng)目中學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、碼頭、倉(cāng)庫(kù)、隧道物業(yè)管理項(xiàng)目除外。投標(biāo)文件中提供的合同須至少能夠反映以上信息、雙方蓋章及合同簽訂時(shí)間或服務(wù)起始時(shí)間，否則資審不予通過；如為框架協(xié)議等無法體現(xiàn)金額的情形，另須提供結(jié)算發(fā)票；以上證明材料均須加蓋公章。）（適用于分包2）12、投標(biāo)人須同時(shí)提供2022年10月1日至今（合同簽訂時(shí)間或服務(wù)起始時(shí)間）：1目前在管的合同金額在200萬元及以上的物業(yè)管理業(yè)績(jī)；2目前在管的食堂餐飲服務(wù)業(yè)績(jī)。（提供由投標(biāo)人簽訂的單份合同中同時(shí)體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)、食堂服務(wù)，或兩份合同分別體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)、食堂服務(wù)的均予認(rèn)可。投標(biāo)文件中提供的合同須至少能夠反映以上信息、雙方蓋章及合同簽訂時(shí)間或服務(wù)起始時(shí)間，否則資審不予通過；如為框架協(xié)議等無法體現(xiàn)金額的情形，另須提供結(jié)算發(fā)票；以上證明材料均須加蓋公章。）（適用于分包3）13、投標(biāo)人須提供2022年10月1日至今（合同簽訂時(shí)間或服務(wù)起始時(shí)間），單個(gè)目前在管的服務(wù)面積在20000㎡及以上的綜合物業(yè)管理業(yè)績(jī)，服務(wù)內(nèi)容不少于安保、保潔、零星維修、消防值守、綠化等。（投標(biāo)文件中提供的合同須至少能夠反映以上信息、雙方蓋章及合同簽訂時(shí)間或服務(wù)起始時(shí)間，否則資審不予通過；以上證明材料均須加蓋公章。）（適用于分包4）14、投標(biāo)人須同時(shí)提供2022年10月1日至今（合同簽訂時(shí)間或服務(wù)起始時(shí)間）：1目前在管的合同金額在200萬元及以上的辦公樓宇物業(yè)管理業(yè)績(jī)；2目前在管的食堂餐飲服務(wù)業(yè)績(jī)。（本項(xiàng)所指辦公樓項(xiàng)目中學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、碼頭、倉(cāng)庫(kù)、隧道項(xiàng)目除外；提供由投標(biāo)人簽訂的單份合同中同時(shí)體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)、食堂服務(wù)，或兩份合同分別體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)、食堂服務(wù)的均予認(rèn)可。投標(biāo)文件中提供的合同須至少能夠反映以上信息、雙方蓋章及合同簽訂時(shí)間或服務(wù)起始時(shí)間，否則資審不予通過；如為框架協(xié)議等無法體現(xiàn)金額的情形，另須提供結(jié)算發(fā)票；以上證明材料均須加蓋公章。）（適用于分包5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得分包、轉(zhuǎn)包。未注明適用分包的條款為5個(gè)分包均須滿足，資格審查采用資格后審方式。三、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、方式：1、報(bào)名時(shí)間：2025年11月05日至2025年11月11日，每天上午09時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分。（請(qǐng)投標(biāo)人在報(bào)名期內(nèi)及時(shí)完成中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)上報(bào)名工作）2、辦理CA證書及招標(biāo)文件下載：登錄“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）辦理CA證書等。流程：注冊(cè)→登錄→【CA辦理】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫相關(guān)信息→審核→審核通過后繳納費(fèi)用（支付寶繳費(fèi)并上傳繳費(fèi)憑證，匯款方式見公告末尾，平臺(tái)暫無支付功能）→確認(rèn)報(bào)名成功→下載招標(biāo)文件。CA證書辦理、“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”操作相關(guān)事宜請(qǐng)下載“平臺(tái)首頁(yè)—用戶中心—下載中心—中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)操作手冊(cè)-電子采購(gòu)分冊(cè)-投標(biāo)人”，或可聯(lián)系客服電話4007091099或CA客服電話4007888550(周一～周五9:00-17:00）。3、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：人民幣500元/分包，售后不退（提供電子版普通增值稅發(fā)票）。4、報(bào)名審核時(shí)須提供并上傳以下加蓋單位公章的文件復(fù)印件1套：招標(biāo)文件領(lǐng)取確認(rèn)表（格式見公告附件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）、法人代表身份證、法人授權(quán)委托書及其代理人身份證。四、投標(biāo)文件的遞交1、遞交平臺(tái)、遞交時(shí)間、簽到：電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間均為2025年11月25日上午09:00（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）遞交加密的電子版投標(biāo)文件(為防止上傳電子版投標(biāo)文件時(shí)出現(xiàn)問題，建議投標(biāo)人至少提前1個(gè)工作日上傳)，并在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前同時(shí)完成紙質(zhì)版投標(biāo)文件和電子版投標(biāo)文件“簽到”流程。2、電子版投標(biāo)文件解密及紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)中央路276-1號(hào)易發(fā)五洲大廈16樓會(huì)議室（若有變化，具體時(shí)間和地點(diǎn)將另行書面通知）。投標(biāo)人須派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并且攜帶制作電子版投標(biāo)文件的電腦，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，不影響開標(biāo)后現(xiàn)場(chǎng)解密電子版投標(biāo)文件。逾期遞交的紙質(zhì)版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和電子版投標(biāo)文件將被拒絕。3、加密、解密：投標(biāo)人須在開標(biāo)前對(duì)“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）遞交的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行加密。投標(biāo)人須在平臺(tái)下載《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書，進(jìn)行電子版投標(biāo)文件的編制，并在開標(biāo)前進(jìn)行加密后上傳至平臺(tái)。開標(biāo)時(shí)，使用CA證書進(jìn)行電子版投標(biāo)文件解密。遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交投標(biāo)（應(yīng)答）