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1政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件采購(gòu)項(xiàng)目名稱：岳陽市自規(guī)局辦公樓及檔案館物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（2025年11月-2027年1月）采購(gòu)人：岳陽市自然資源和規(guī)劃局政府采購(gòu)編號(hào)：岳財(cái)市采計(jì)[2025]000181委托代理編號(hào)：TPPCZ（2025）151采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖南省天平項(xiàng)目管理有限公司2025年9月2目錄第一章磋商邀請(qǐng)4第二章磋商須知7磋商須知前附表7第三章政府采購(gòu)合同協(xié)議書30第四章采購(gòu)需求39第一節(jié)采購(gòu)清單一覽表39第二節(jié)技術(shù)要求39第五章響應(yīng)文件組成39一、磋商響應(yīng)聲明54二、保證金57三、供應(yīng)商的資格證明資料58附件3-1供應(yīng)商基本情況表58附件3-2磋商文件規(guī)定的基本資格條件證明資料59附件3-3參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明60附件3-4磋商文件規(guī)定的特定資格條件證明資料61附件3-5其他證明資料或說明62四、服務(wù)實(shí)施方案63附件4-1服務(wù)實(shí)施方案說明63附件4-2擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表64五、技術(shù)/商務(wù)響應(yīng)與偏離表65六、報(bào)價(jià)一覽表66附件6-1報(bào)價(jià)一覽表66附件6-2分項(xiàng)價(jià)格表67七、提供享受政府采購(gòu)政策優(yōu)惠的證明資料和清單表67附件7-1中小企業(yè)聲明函69附件7-2殘疾人福利性單位聲明函70附件7-3監(jiān)獄企業(yè)證明資料713附件7-4節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的證明材料72附件7-5提供節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品清單73八、供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其它資料73附件8-1近年不良行為記錄情況表74九、最后報(bào)價(jià)（現(xiàn)場(chǎng)提供）754第一章磋商邀請(qǐng)?jiān)狸柺凶匀毁Y源和規(guī)劃局的岳陽市自規(guī)局辦公樓及檔案館物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（2025年11月-2027年1月）現(xiàn)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，現(xiàn)采用網(wǎng)上公告征集的方式，邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、采購(gòu)項(xiàng)目基本信息1、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：岳陽市自規(guī)局辦公樓及檔案館物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（2025年11月-2027年1月）2、政府采購(gòu)編號(hào)：岳財(cái)市采計(jì)[2025]000181委托代理編號(hào)：TPPCZ（2025）1513、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算：124701177元¨支持預(yù)付款，預(yù)付比例：/%4、本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理5、評(píng)標(biāo)方法：¨最低價(jià)法t綜合評(píng)分法6、合同定價(jià)方式：t固定總價(jià)¨固定單價(jià)¨成本補(bǔ)償¨績(jī)效激勵(lì)7、服務(wù)期：2025年11月-2027年1月8、本項(xiàng)目分階段要求投標(biāo)人提供以下保證：¨投標(biāo)保證金：采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算的/%；¨履約保證金：中標(biāo)金額的/%；¨預(yù)付款保證金：預(yù)付款的/%；¨質(zhì)量保證金：合同金額的/%。二、采購(gòu)人的采購(gòu)需求包名稱品名編號(hào)標(biāo)的名稱簡(jiǎn)要技術(shù)要求數(shù)量標(biāo)的預(yù)算（元）最高限價(jià)（元）節(jié)能產(chǎn)品進(jìn)口產(chǎn)品1包C21040000物業(yè)管理服務(wù)岳陽市自規(guī)局辦公樓及檔案館物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（2025年11月-2027年1月）辦公大樓、公共區(qū)域、以及老干活動(dòng)中心、檔案館保潔等其他物業(yè)服務(wù)。1批124701*7¨否說明：1節(jié)能產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制采購(gòu)的，需提供國(guó)家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。2同意購(gòu)買進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿足采購(gòu)需求的國(guó)內(nèi)產(chǎn)品參與投標(biāo)。三、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策：1、優(yōu)先采購(gòu)：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品享受加分或價(jià)格折扣。2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購(gòu)份額或價(jià)格折扣。