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張家口市塞北管理區(qū)政府物業(yè)服務(wù)合同甲方：塞北管理區(qū)管理委員會(huì)辦公室乙方：河北源皓景物業(yè)服務(wù)有限公司—1—張家口市塞北管理區(qū)政府物業(yè)服務(wù)合同甲方:張家口市塞北管理區(qū)管理委員會(huì)辦公室乙方:河北源皓景物業(yè)服務(wù)有限公司一、項(xiàng)目編號(hào)和名稱項(xiàng)目名稱:政府物業(yè)管理服務(wù)二、服務(wù)范圍、期限、地點(diǎn)、要求1、服務(wù)范圍：乙方接受甲方委托，提供政府物業(yè)管理服務(wù)，具體包括四大板塊，分別是安保、保潔、維修、綠化。2、服務(wù)期限:2024年11月29日--2026年11月28日3、服務(wù)地點(diǎn):甲方指定地點(diǎn)4、服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)：具體詳見附件《政府物業(yè)管理服務(wù)方案》。三、合同價(jià)款及付款方式1、合同金額:本合同服務(wù)費(fèi)總金額為1497906元(大寫:壹佰肆拾玖萬柒仟玖佰零陸元整)。此服務(wù)費(fèi)包括管理費(fèi)、員工工資、稅金和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、保潔綠化材料費(fèi)、冬季除雪等所有履行本合同的費(fèi)用。2、付款方式：甲方將全年服務(wù)費(fèi)平均分至四個(gè)季度，按月考核，按季支付。雙方對(duì)考核結(jié)果無異議后，由乙方向甲方開具符合要求的當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票，甲方收到發(fā)票15個(gè)工作日內(nèi)完成付款。（具體考核辦法見附件2）—2—四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)為甲方所有。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與考核，并提出合理建議。3、對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)。4、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。5、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同服務(wù)要求提供服務(wù)，并制定相應(yīng)物業(yè)管理制度，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；2、乙方因在履職過程中造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失等情況，均由乙方負(fù)責(zé)，法律另有規(guī)定的除外。3、乙方承擔(dān)服務(wù)范圍內(nèi)甲方設(shè)施設(shè)備安全及維護(hù)。4、乙方應(yīng)合理使用甲方場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。5、乙方要嚴(yán)格人員管理,定人定崗。如需減少工作人員，必須征得委托方同意。6、乙方對(duì)員工的辭退、招用及調(diào)整由乙方自行決定，但必須滿足招標(biāo)文件中所承諾的具備從業(yè)技能要求的人員數(shù)量。但人員數(shù)量的增減需與甲方協(xié)商。7、乙方應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)法》等相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)。8、乙方員工有積極配合參加公益性勞動(dòng)和大型義務(wù)活動(dòng)的義務(wù)?！?—9、國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。六、違約責(zé)任1、甲乙雙方必須遵守本合同并執(zhí)行合同中的各項(xiàng)約定，保證本合同的正常履行。2、如因乙方失職或者未正確履職而產(chǎn)生的影響日常工作事件，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3、如因乙方原因給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方對(duì)此均應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任（包括由此而導(dǎo)致的甲方對(duì)任何第三方的法律責(zé)任等），且甲方將有權(quán)單方面解除合同，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。4、乙方提供的服務(wù)范圍不符合招標(biāo)文件、報(bào)價(jià)文件或本合同規(guī)定的,每發(fā)生一次乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)5%的違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。5、未經(jīng)甲方同意乙方不得私自將該服務(wù)轉(zhuǎn)包第三方完成。6、乙方必須提供與投標(biāo)文件之規(guī)定相符的物業(yè)服務(wù)人員，如有更換、調(diào)整要及時(shí)與甲方溝通。未按要求自行更換、調(diào)整人員，每發(fā)生一次乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)5%的違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。7、其它違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)民法典》處理。七、合同的終止1、合同期滿,雙方未續(xù)簽的2、乙方服務(wù)能力喪失,致使服務(wù)無法正常進(jìn)行的3、乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方單方解除合