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第1頁競爭性磋商文件項目名稱：江蘇省特檢院直屬分院美森大廈物業(yè)管理服務項目編號：JSZC-320000-SCZX-C2025-0051江蘇省政府采購中心2025年3月第2頁總目錄第一章磋商邀請……………………………………3第二章供應商須知…………………………………6第三章合同文本……………………………………17第四章采購需求……………………………………27第五章評審方法與評審標準………………………47第六章響應文件格式………………………………52第3頁第一章磋商邀請受江蘇省特種設備安全監(jiān)督檢驗研究院的委托，江蘇省政府采購中心就江蘇省特檢院直屬分院美森大廈物業(yè)管理服務(JSZC-320000-SCZX-C2025-0051)項目進行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應商參加磋商。項目概況江蘇省特檢院直屬分院美森大廈物業(yè)管理服務競爭性磋商項目的潛在供應商可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載磋商文件，并于2025年3月25日9點30分（北京時間）前遞交響應文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320000-SCZX-C2025-00512項目名稱：江蘇省特檢院直屬分院美森大廈物業(yè)管理服務3預算金額：人民幣160萬元4采購需求（簡介）：江蘇省特檢院直屬分院美森大廈物業(yè)管理服務，包括基本服務、房屋維護服務、保潔服務、保安服務、客服服務、工程服務等。（詳細內容見本磋商文件第四章）5合同履行期限：自合同簽訂之日起一年。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；122023或2024年度的財務狀況報告（成立不滿一年無需提供）；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交響應文件截止時間前一年內至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。供應商依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明；15參加政府采購活動前3年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（響應文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：無4本項目不接受聯(lián)合體參與磋商（二）本項目的特定資格要求：無第4頁三、獲取磋商文件1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載磋商文件。四、提交響應文件截止時間、開啟時間及地點12025年3月25日9點30分（北京時間）。2地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)。五、公告期限磋商公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個工作日，磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜無七、本次磋商聯(lián)系方式1采購人信息名稱：江蘇省特種設備安全監(jiān)督檢驗研究院地址：南京市鼓樓區(qū)草場門大街107號聯(lián)系人：李風華聯(lián)系方式：025-896210992江蘇省政府采購中心信息地址：南京市漢中門大街145號省政務中心二期3樓南區(qū)聯(lián)系人：張倩聯(lián)系方式：025-83668527八、其他1根據(jù)省財政廳《關于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》（蘇財購〔2023〕101號），“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱蘇采云系統(tǒng)）的CA數(shù)字證書、電子簽章已更換為江蘇省電子政務證書認證中心CA和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。如果供應商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要更換CA數(shù)字證書和電子簽章。具體辦理指南和操作手冊見鏈接：http://wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9html。領取CA和辦理電子簽章（請至南京漢中門大街145號江蘇省政務服務中心二期三樓大廳CA辦理窗口辦理，具體聯(lián)系方式見《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》（以下簡稱《操