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采購單位：攀枝花市東區(qū)行政審批局所屬年度：2025年編制單位：攀枝花市東區(qū)行政審批局編制時間：2025年11月03日政府采購項目采購需求-第1頁-一、項目總體情況（一）項目名稱：東區(qū)政務(wù)服務(wù)中心場所租用采購項目（二）項目所屬年度：2025年（三）項目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：3,500,00000元，大寫（人民幣）：叁佰伍拾萬元整（五）項目概況：為滿足本級政務(wù)服務(wù)事項及人員集中進駐和辦公需要，按照服務(wù)功能相對集中、方便企業(yè)群眾辦事、內(nèi)部辦公和外部服務(wù)適度分離的原則，參考原區(qū)政務(wù)服務(wù)中心場所面積，區(qū)行政審批局面向市場租用使用面積不低于5000平方米辦公場所。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項目采購實施計劃（一）采購組織形式：分散采購（二）采購方式：競爭性磋商（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為350000000元，總體預(yù)留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標識產(chǎn)品：否（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項目的采購標的是否包含進口產(chǎn)品：否（九）采購標的是否屬于政府購買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項目：是履行期限：三年四、項目需求及分包情況、采購標的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專門面向中小企業(yè)采購-第2頁-2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：3,500,00000，大寫（人民幣）：叁佰伍拾萬元整最高限價（元）：3,500,00000，大寫（人民幣）：叁佰伍拾萬元整3、評審方法：綜合評分法4、定價方式：固定總價5、是否支持聯(lián)合體投標：否6、是否允許合同分包選項：否7、擬采購標的的技術(shù)要求1采購品目C21020000房屋租賃服務(wù)標的名稱攀枝花市東區(qū)政務(wù)服務(wù)中心場所租用數(shù)量100單位項合計金額（元）3,500,00000單價（元）3,500,00000是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品原因無是否涉及采購進口產(chǎn)品否標的物所屬行業(yè)租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)標的名稱：攀枝花市東區(qū)政務(wù)服務(wù)中心場所租用參數(shù)性質(zhì)序號技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標★1選址要求：設(shè)立在東區(qū)行政區(qū)域內(nèi)人口較為集中（大渡口街道、炳草崗街道、東華街道內(nèi)），臨街已建成的辦公樓/寫字樓，第1層起租，最高不超過2層，樓層整租、相對獨立，公共設(shè)施較完善、方便群眾辦事。具備通風、采光條件，能夠?qū)崿F(xiàn)安全、保衛(wèi)、保密等統(tǒng)一集中管理?！?面積要求：使用面積不少于5000平方米，且所出租的樓棟其他樓層只能作為辦公用途，不得作為其他用途。3房屋要求：房屋建筑外觀整體形象莊重嚴肅，主體建筑外立面保持整潔，無破損，莊重大方。房屋滿足相關(guān)國家標準及行業(yè)標準，無安全隱患。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50068)要求為二級及以上。4政務(wù)服務(wù)中心打造：依據(jù)《四川省綜合性政務(wù)服務(wù)場所規(guī)范化建設(shè)實施方案》（川辦發(fā)〔2024〕32號），按照服務(wù)功能相對集中、方便企業(yè)群眾辦事、內(nèi)部辦公和外部服務(wù)適度分離的原則，科學(xué)劃分日常辦公區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、辦事等候區(qū)、自助服務(wù)區(qū)等功能區(qū)域。根據(jù)場地面積和實際需要設(shè)置辦公室、會議室、宣傳展示區(qū)等區(qū)域。（需提供樓層平面圖，并標注日常辦公區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、辦事等候區(qū)、自助服務(wù)區(qū)等功能區(qū)域）。5供（排）水設(shè)施：供（排）水基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范和建設(shè)標準，交付使用后能保證日常供水需求、排水系統(tǒng)暢通。-第3頁-6供電需求：供電設(shè)施設(shè)備完善，符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范和建設(shè)標準，交付使用后能夠滿足日常電力保障和供電所需。7通訊、網(wǎng)絡(luò)：通訊、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施完善，通訊網(wǎng)絡(luò)機房符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范和建設(shè)標準，各房間內(nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò)端口齊全，能夠滿足采購人日常辦公所需。8消防要求：房屋消防設(shè)施設(shè)備齊全，無消防安全隱患，符合國家相關(guān)規(guī)定和建設(shè)標準，能夠滿足采購人日常安全消防所需。9衛(wèi)生間要求：各樓層需配備男女衛(wèi)生間。10交通便利：房屋周邊交通配套齊全，500米（含）直線距離范圍內(nèi)有已開通并運行的公交站點，房屋配套或周邊500米范圍內(nèi)停車場車位充足（不低于200個公共停車位），能滿足群眾辦事和職工辦公所需。（提供計劃出租的房屋及其周邊公交站點和部分公共停車位現(xiàn)場的照片等證明材料）。11配套設(shè)施：空調(diào)、電梯、門禁等配套設(shè)施，符合國家相關(guān)規(guī)范和建設(shè)標準，符合國家節(jié)能環(huán)保相關(guān)要求。12供應(yīng)商應(yīng)當保證對提供的房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)、處置權(quán)：供應(yīng)商應(yīng)當保證對提供的房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)、處置權(quán)。在租賃服務(wù)期間，供應(yīng)商不得將該房屋同時轉(zhuǎn)租給第三方，合同期間租賃房屋不得發(fā)生任何權(quán)屬變動（包含但不限于查封、凍結(jié)和變賣等不能履約的情況），在租賃期限內(nèi)不得影響采購人使用，否則供應(yīng)商應(yīng)承擔不利后果。13供應(yīng)商計劃出租的房屋具備相關(guān)有效證件：供應(yīng)商計劃出租的房屋具備相關(guān)有效證件。（提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料的掃描件，或者購房合同掃描件，或者竣工備案憑證掃描件；如房屋產(chǎn)權(quán)不屬于供應(yīng)商的，還應(yīng)提供房屋所有權(quán)人的授權(quán)書掃描件；如以上資料在遞交響應(yīng)文件時無法提供，可提供承諾函，說明不能提供的原因并承諾租賃合同簽訂前向采購人提供房屋相關(guān)有效證件）。14成交供應(yīng)商完成政務(wù)服務(wù)中心打造后（交付前），應(yīng)邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行空氣質(zhì)量檢測并出具檢測報告：成交供應(yīng)商完成政務(wù)服務(wù)中心打造后（交付前），應(yīng)邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行空氣質(zhì)量檢測并出具檢測報告。如有害物質(zhì)超標或者其他不滿足入駐條件的須進行整改，整改期間損失（包含但不限于臨時過渡政務(wù)服務(wù)中心租賃費用等）由供應(yīng)商全責承擔。（提供承諾函）。15供應(yīng)商應(yīng)負責在租賃服務(wù)期間房屋的大中修及配套設(shè)施維護：供應(yīng)商應(yīng)負責在租賃服務(wù)期間房屋的大中修及配套設(shè)施維護。大中修，是指房屋主體結(jié)構(gòu)局部損壞及主體附屬設(shè)施維修，包含房屋承重、圍護、給水排水、空調(diào)、通風、電氣、電梯、建筑智能化系統(tǒng)等內(nèi)容。8、供應(yīng)商一般資格要求序號資格要求名稱資格要求詳細說明1具有獨立承擔民事責任的能力。供應(yīng)商需在使用投標(響應(yīng))客戶端編制響應(yīng)文件時，按要求填寫《投標（響應(yīng)）函》完成承諾并進行電子簽章。2具有良好的商業(yè)信譽供應(yīng)商需在使用投標(響應(yīng))客戶端編制響應(yīng)文件時，按要求填寫《投標（響應(yīng)）函》完成承諾并進行電子簽章。3具有健全的財務(wù)會計制度。供應(yīng)商提供截至響應(yīng)文件提交截止之日前一年內(nèi)，經(jīng)審計的財務(wù)報告（包含審計報告和審計報告中所涉及的財務(wù)報表和報表附注）或者銀行出具的資信證明。未經(jīng)審計的提供財務(wù)報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表及其附注）。供應(yīng)商注冊時間截至響應(yīng)文件提交截止之日前不足一年的，也可提供在相關(guān)主管部門備案的公司章程等證明材料。供應(yīng)商需在使用投標(響應(yīng))客戶端編制響應(yīng)文件時，按要求上傳相應(yīng)證明材料并進行電子簽章。4具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。供應(yīng)商需在使用投標(響應(yīng))客戶端編制響應(yīng)文件時，按要求填寫《投標（響應(yīng)）函》完成承諾并進行電子簽章。-第4頁-