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111N558836*發(fā)包單位：上海市長(zhǎng)寧區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)上海市長(zhǎng)寧區(qū)長(zhǎng)寧路599號(hào)5樓承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況11、工程名稱：長(zhǎng)寧區(qū)機(jī)關(guān)2號(hào)院1號(hào)樓空調(diào)系統(tǒng)更新修繕項(xiàng)目12、工程地點(diǎn)：長(zhǎng)寧區(qū)13、承包內(nèi)容：本項(xiàng)目位于長(zhǎng)寧區(qū)，長(zhǎng)寧區(qū)機(jī)關(guān)2號(hào)院1號(hào)樓位于長(zhǎng)寧路1436號(hào)，建筑面積為8924平方米，1號(hào)樓空調(diào)系統(tǒng)采用多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組,于2013年投入使用，近年來(lái)設(shè)備老化衰減、且故障逐漸增多，室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)和管道均實(shí)施過(guò)多次維修，影響日常使用。目前空調(diào)系統(tǒng)存在嚴(yán)重的安全隱患，無(wú)法滿足室內(nèi)人員日常的空調(diào)舒適性需求，影響室內(nèi)人員的正常辦公，更新修繕較為迫切。擬通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)更新，保障正常使用和辦公環(huán)境健康舒適，同時(shí)實(shí)現(xiàn)空調(diào)節(jié)能降耗和智能集中管理，為樓宇低碳化打造堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，打造可復(fù)制可推廣的公共機(jī)構(gòu)低碳示范。具體內(nèi)容詳見工程量清單。施工工期：60日歷天，具體開工日期以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。14、承包方式：包工包料15、本工程施工周期：詳見中標(biāo)單位投標(biāo)文件。16、工程質(zhì)量：按業(yè)主要求、按施工規(guī)范驗(yàn)收17、合同價(jià)款（暫定價(jià)）：大寫叁佰貳拾捌萬(wàn)元整(￥3280000)第2條甲方工作21、開工前3天，向乙方提供施工圖并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。並與乙方簽訂本工程項(xiàng)目安全管理協(xié)議。22、指派機(jī)管局為甲方項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。第3條乙方工作231、參加甲方組織的施工現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和施工計(jì)劃，交甲方審定。32、指派為乙方項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)合同履行，保持及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。33、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照合同施工范圍進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。34、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民向題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。35、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第4條關(guān)于工期的約定41、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費(fèi)用。2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。43、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定51、本工程以《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-88)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為維修質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。並符合甲方正常使用的要求。52、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。53、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程項(xiàng)目，自完成之日起3日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知7日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期（不計(jì)算工程違約款）。第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定61條、結(jié)算依據(jù)及說(shuō)明：⑴本工程為固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)按投標(biāo)所報(bào)綜合單價(jià)結(jié)算，不論工程量如何變更，綜合單價(jià)不調(diào)整。如結(jié)算審價(jià)時(shí)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)綜合單價(jià)有暇疵或明顯冒高的情況，審價(jià)單位可酎情重新組價(jià)裁定。⑵工程量按實(shí)際工程量結(jié)算。⑶項(xiàng)目已標(biāo)價(jià)工程量清單無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目的，按下述原則確定變更工作的3單價(jià)。①要素消耗量：按上海市現(xiàn)行的相關(guān)預(yù)算定額執(zhí)行（投標(biāo)時(shí)有折扣率的，編制新的單價(jià)時(shí)執(zhí)行同樣的折扣率）。上海市現(xiàn)行預(yù)算定額沒有適用子目的，由發(fā)包人、承包人、施工監(jiān)理人、投資監(jiān)理人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算確定消耗量。②要素單價(jià)：按已標(biāo)價(jià)工程量清單中要素投標(biāo)價(jià)格，沒有投標(biāo)價(jià)格的要素按招標(biāo)文件指定當(dāng)月“信息價(jià)”（由上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站發(fā)包）確定，價(jià)格為區(qū)間價(jià)格的按中值確定。既沒有投標(biāo)價(jià)格也沒有“信息價(jià)”的要素價(jià)格通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查后，經(jīng)發(fā)包人、承包人、施工監(jiān)理人、投資監(jiān)理人協(xié)商確認(rèn)。③費(fèi)率：按已標(biāo)價(jià)工程量清單中相關(guān)費(fèi)率確定。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定，按實(shí)結(jié)算。⑷合同價(jià)中的措施項(xiàng)目費(fèi)用除模板、腳手架為固定綜合單價(jià)外，其余均為總價(jià)包干項(xiàng)目，無(wú)論工程發(fā)生如何變更，該類費(fèi)用均不作調(diào)整。62、合同支付條款:本項(xiàng)目合同金額采用分期付款方式，在采購(gòu)人和中標(biāo)人合同簽訂，且財(cái)政資金到位后，按下款要求支付相應(yīng)的合同款項(xiàng)。（1）合同簽訂后，采購(gòu)人支付合同金額30%的預(yù)付款；（2）項(xiàng)目完工驗(yàn)收完成后支付合同金額的35%；（3）結(jié)算審價(jià)完成后，支付至合同審定結(jié)算價(jià)的100%。項(xiàng)目最后一筆款項(xiàng)支付前，乙方提供審定金額3%的質(zhì)保金保函，質(zhì)保函有效期為驗(yàn)收合格后24個(gè)月。如乙方未能履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，則甲方有權(quán)從質(zhì)保金中得到補(bǔ)償，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方出具索賠文件。質(zhì)保金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)保金低于本款約定的數(shù)額時(shí)，乙方應(yīng)在5日內(nèi)予以補(bǔ)足。乙方同意，就上述第（2）期、第（3）期合同費(fèi)用的具體支付時(shí)間，甲方有權(quán)視甲方屆時(shí)的財(cái)政預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，且甲方因財(cái)政預(yù)算原因?qū)е赂犊钛悠诘?，不視為違約，乙方不得以此為由中止提供服務(wù)或解除合同。63、工程竣工，經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)達(dá)到項(xiàng)目事先要求效果交付正常使用，乙方應(yīng)在20日內(nèi)編制工程竣工資料及工程結(jié)算，甲方自接到上述資料3日內(nèi)送審價(jià)公司核審。未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行竣工驗(yàn)收或提交竣工資料的，每天將按照該項(xiàng)目審定金額萬(wàn)分之五的比例計(jì)算工程違約款，從工程款中予以扣除。65工程結(jié)算經(jīng)審價(jià)核定后，乙方將工程審定價(jià)的3%的款項(xiàng)作為工程質(zhì)保金存入甲方指定的銀行帳戶或者由乙方提供公司開戶同等金額的銀行保函，甲方一次性支付工程余款(工程審定價(jià)扣減已付款及工程違約款)。4工程質(zhì)保期滿后，乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后向乙方返還質(zhì)保函。第7條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定71、甲方督促乙方按照《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工。嚴(yán)格遵守雙方簽定的安全管理協(xié)議的條款。72、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。73、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第8條爭(zhēng)議或糾紛處理81、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。82、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由上海市仲裁委員會(huì)仲裁亦可向人民法院起訴。第9條附則91、除特殊情況外，工程竣工驗(yàn)收交付正常使用日起，工程質(zhì)保期一年。92、合同內(nèi)有巡檢及緊急搶修項(xiàng)目?jī)?nèi)容的，乙方須毎星期向建設(shè)方書面提交日常巡檢及緊急搶修維護(hù)記錄。93、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本二份,雙方各執(zhí)一份94、本合同履行完成后自動(dòng)終止。