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交警支隊(duì)房屋租賃服務(wù)采購合同合同編號(hào)：11NMB03961212025402承租方（甲方）：陽泉市公安局交通警察支隊(duì)出租方（乙方）：陽泉汽車修造運(yùn)輸有限公司甲乙雙方于2025年11月27日根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)及山西匯正工程造價(jià)咨詢有限公司陽泉市公安局交通警察支隊(duì)車管所房屋租賃項(xiàng)目單一來源采購文件的要求，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方擬承租乙方位于陽泉市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)駝嶺頭村的場(chǎng)地用于辦公，包括辦公樓、業(yè)務(wù)大廳、食堂等，建筑面積總計(jì)592678平方米，水電暖等各項(xiàng)配套設(shè)施齊全。具體承租區(qū)域如下：車管所辦公樓：二層24個(gè)家，長(zhǎng)60米，寬15米，面積900平方米；三層18個(gè)家，面積為900平方米；四層14個(gè)家，面積900平方米；五層會(huì)議室長(zhǎng)16米，寬16米，面積256平方米。車管業(yè)務(wù)大廳：一層長(zhǎng)61米，寬215米，面積為13115平方米；二層長(zhǎng)61米，寬8米，面積488平方米。②駕考監(jiān)管中心：三層樓，長(zhǎng)132米，寬215米，面積27165平方米。③理論考場(chǎng)：一層，長(zhǎng)31米，寬195米，面積6045平方米。④查驗(yàn)崗流程三：長(zhǎng)125米，寬125米，面積15625平方米。⑤食堂：長(zhǎng)74米,寬62米，面積4588平方米，長(zhǎng)15米寬62米，面積93平方米。二、租賃期限：房屋租賃期限:一年。三、租金及支付方式1、租金為人民幣捌拾萬元整（￥80000000元），乙方不得在租賃期限內(nèi)要求上漲租金。2、租金支付方式：根據(jù)合同金額按年進(jìn)行支付。四、承諾：乙方應(yīng)按甲方要求為用戶提供服務(wù),具體承諾如下：①乙方需在租賃費(fèi)用中拿出20萬元用于水、電、暖等管道的維修及房屋漏水、防水等維修，維修后所租賃的全部房屋不能有外在破損，確保雨季房屋門窗不漏水，保證水、電、暖、燃?xì)獾裙艿赖臅惩?。②免費(fèi)提供查驗(yàn)占地面積4000平方米供甲方使用。③甲方承租該場(chǎng)地后，在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。④租賃期內(nèi)，若因國家政策及城市規(guī)劃建設(shè)或規(guī)劃需要征用該房屋時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并給予三個(gè)月的搬遷時(shí)間，搬遷期間免繳租金；已繳納的租金按所通知的拆遷日截止計(jì)算，并將多余租金如數(shù)退還甲方。⑤乙方應(yīng)保障所租賃房屋、提供場(chǎng)地的使用權(quán)，若因所有權(quán)產(chǎn)生糾紛，影響到甲方使用權(quán)的，乙方承擔(dān)所有損失。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有如期支付租金的義務(wù)。2、甲方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但涉及房屋結(jié)構(gòu)改變等危及安全的事項(xiàng)，需事先征得乙方審核認(rèn)可。3、該租賃房屋用作甲方辦公使用，甲方不得擅自改變房屋用途。4、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，直接向相關(guān)單位支付。5、租賃期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定做好安全工作，嚴(yán)格執(zhí)行消防和安全的相關(guān)規(guī)定及要求，自行配備符合要求的消防器材，承擔(dān)相關(guān)培訓(xùn)、年檢費(fèi)用，做到“防火、防盜、防爆”，并接受乙方的監(jiān)督和管理。6、合同期滿后，同等條件下，甲方有優(yōu)先承租權(quán)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有如期獲取約定租金的權(quán)利。2、乙方提供約定的房屋做為甲方業(yè)務(wù)用房使用。3、乙方保障甲方租賃的房屋、提供的場(chǎng)地的使用權(quán)，若因所有權(quán)產(chǎn)生糾紛，影響到甲方使用權(quán)的，由乙方承擔(dān)所有損失。4、因地界或乙方債務(wù)引發(fā)糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)處理；乙方不得借故影響甲方工作。七、違約責(zé)任1、在合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。2、如甲方有下列情形之一的即為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金1萬元，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（1）租期未滿，未與乙方協(xié)商一致，單方解除合同；（2）未按照約定支付租金的。3、如乙方有下列情形之一的即為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金1萬元，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。（1）租期未滿，未與甲方協(xié)商一致，單方解除合同；（2）租賃期限內(nèi)，乙方要求上漲租金的。九、其他1、如乙方的房屋所有權(quán)、場(chǎng)地使用權(quán)發(fā)生變更，該合同對(duì)新的所有人、使用人繼續(xù)有效。2、本合同不因雙方法定代表人的變更而影響合同效力。3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向陽泉市仲裁委員會(huì)提出仲裁。4、合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后發(fā)生法律效力，本合同一式五份，甲方兩份、乙方兩份，采購代理機(jī)構(gòu)一份，均具同等效力。如有未盡事項(xiàng)，雙方另立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方：乙方：地址：山西省陽泉市城區(qū)南大街276號(hào)地址：陽泉市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)駝嶺頭村法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：日期：日期：備注：雙方針對(duì)本項(xiàng)目共商簽訂服務(wù)合同，合同中主要包括簽訂合同的依據(jù)、合同價(jià)款、付款方式、雙方各自的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)范圍和違約責(zé)任，以及雙方商定的其他事項(xiàng)。