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工程量清單編制總說明工程名稱：張家港大廈商務(wù)酒店裝飾裝修項(xiàng)目第1頁(yè)共22頁(yè)表—01一、工程概況張家港大廈商務(wù)酒店裝飾裝修項(xiàng)目位于宿遷市宿豫區(qū)。二、工程量清單編制依據(jù)1、招標(biāo)文件、工程量清單及答疑文件；2、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）；3、《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2014）；4、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2014）；5、《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額》（2014）；6、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014）；7、蘇政發(fā)[2011]3號(hào)《江蘇省政府關(guān)于調(diào)整地方教育附加等政府性基金有關(guān)政策的通知》；8、蘇建價(jià)2016（154）號(hào)“關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整”；9、蘇建函價(jià)[2019]178號(hào)“省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)增值稅稅率的通知”；10、省市建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)工程造價(jià)方面的文件及政策性規(guī)定；11、蘇建[2018]第24號(hào)“省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程按質(zhì)論價(jià)等費(fèi)用計(jì)取方法的公告”；12、蘇建[2019]第19號(hào)“省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑工人實(shí)名制費(fèi)用計(jì)取方法的公告”；13、發(fā)包方提供的由江蘇中森建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖；14、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集以及現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家省市地區(qū)文件。三、根據(jù)發(fā)包方要求，結(jié)合工程具體情況，本清單作如下說明：（一）酒店、餐飲部分裝飾通用說明：1、本工程所有混凝土均采用預(yù)拌混凝土，砂漿均采用預(yù)拌砂漿；2、所有木質(zhì)構(gòu)件均需做防腐處理、防火處理，投標(biāo)單位需充分考慮圖紙要求和工程施工驗(yàn)收規(guī)范，并對(duì)因此增加的費(fèi)用在相應(yīng)清單綜合單價(jià)中予以報(bào)價(jià)，不得再另行報(bào)價(jià)。3、本項(xiàng)目所有鍍鋅均為熱鍍鋅；4、石材及墻地磚需要倒角、磨邊、鏡面打磨、開孔、石材六面防護(hù)、成品保護(hù)等施工工藝，投標(biāo)單位應(yīng)自行考慮在相應(yīng)報(bào)價(jià)內(nèi)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；5、不同材質(zhì)或相同材質(zhì)間的收邊嵌條、護(hù)角等工藝，投標(biāo)單位應(yīng)自行考慮在相應(yīng)報(bào)價(jià)內(nèi)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；工程量清單編制總說明工程名稱：張家港大廈商務(wù)酒店裝飾裝修項(xiàng)目第2頁(yè)共22頁(yè)表—016、所有定制造型樣式均由甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)施工，投標(biāo)單位需充分考慮此部分費(fèi)用，如有開模費(fèi)需考慮在綜合單價(jià)內(nèi)，不單列項(xiàng)，結(jié)算不調(diào)整（暫估價(jià)除外）；7、石材及瓷磚面層需要美縫，美縫處理采用真瓷美縫劑。此部分價(jià)格投標(biāo)人綜合考慮入相關(guān)綜合單價(jià)，結(jié)算不調(diào)整；8、本項(xiàng)目所有材料的具體技術(shù)參數(shù)要求詳見圖紙與物料表，若清單內(nèi)參數(shù)與物料表或圖紙內(nèi)參數(shù)不一致以圖紙內(nèi)參數(shù)為準(zhǔn)，投標(biāo)人需熟知物料表內(nèi)材料樣式，各投標(biāo)人應(yīng)按照物料表、圖紙內(nèi)參數(shù)要求綜合報(bào)價(jià)；9、門窗工程包括且不限于含門磁，閉門器，門鎖，門吸，門鉸鏈，門拉手、鎖具等五金件，及含門套線、門頭板、灌漿等門邊細(xì)部做法；10、設(shè)備管井及圖紙所示的所有防火封堵應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，投標(biāo)人綜合考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)；11、各種管道孔的預(yù)留、填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水，管線暗埋的開槽刨溝及砼面壓槽、電表箱、配電箱及消火栓箱等預(yù)留（含預(yù)留木盒制作、安裝、拆除、清理、洞口填縫及飾面修補(bǔ)等），投標(biāo)人充分考慮在報(bào)價(jià)中；12、所有金屬面板均需做抗氧化和防指紋處理。所有銀鏡保證抗銀氧化；13、風(fēng)口內(nèi)部處理按圖紙要求施工，此項(xiàng)不單列清單項(xiàng)，投標(biāo)人綜合考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)；14、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)發(fā)包方同意：防火卷簾采用無機(jī)布，滿足耐火極限3小時(shí)；15、本項(xiàng)目酒店部分圖紙未涉及管道單獨(dú)包封，工程量清單暫未考慮，現(xiàn)場(chǎng)如需包封由審計(jì)單位按實(shí)結(jié)算；16、石材面、木材面等裝修面不論項(xiàng)目特征是否描述，均按照做成品保護(hù)處理；17、石材面不論項(xiàng)目特征是否描述，均按照刷防護(hù)劑處理；18、不論吊頂項(xiàng)目特征是否描述，均有釘眼防銹處理、清油封底、天棚墻面板縫貼自粘膠帶著三處工藝；19、窗簾褶皺倍數(shù)需投標(biāo)單位自行考慮綜合報(bào)價(jià)；20、建設(shè)方回復(fù)，運(yùn)營(yíng)品物料這次不包含在清單中，但是設(shè)備物料放在本次清單中；21、非HSM產(chǎn)品認(rèn)證及物料品檢測(cè)所需全部費(fèi)用需投標(biāo)單位綜合考慮在報(bào)價(jià)中，后期不予調(diào)整；22、無論項(xiàng)目特征中是否有描述，本項(xiàng)目所有鋼材、鋼龍骨均為鍍鋅鋼材；木材表面均按工程量清單編制總說明工程名稱：張家港大廈商務(wù)酒店裝飾裝修項(xiàng)目第3頁(yè)共22頁(yè)表—01設(shè)計(jì)要求滿刷防火涂料；23、按建設(shè)單位要求在指定位置設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明項(xiàng)目名稱、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名等，此項(xiàng)費(fèi)用由投標(biāo)人綜合考慮在報(bào)價(jià)中；24、工程量清單描述未盡事宜詳見圖紙及相關(guān)規(guī)范。（二）B1F&1F&4F公區(qū)、后勤區(qū)及走道裝飾工程裝飾裝修：1、現(xiàn)場(chǎng)如有需要鑿洞、開槽、修補(bǔ)、垃圾清理等一系列輔助工程，完成并符合設(shè)計(jì)方及發(fā)包方后期要求的效果，此項(xiàng)綜合考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)，后期不予調(diào)整（垃圾堆放點(diǎn)應(yīng)滿足發(fā)包方及安全文明施工要求）；2、本工程所用的不銹鋼均為306L不銹鋼材質(zhì)，所有不銹鋼制品需要漆部分均為成品烤漆；不銹鋼折彎打膠、墻地磚、石材打膠等，投標(biāo)單位自行考慮在相應(yīng)報(bào)價(jià)內(nèi)結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。3、由于本項(xiàng)目一層建筑層高較高天棚面?zhèn)日景甯叨容^高，此部分費(fèi)用投標(biāo)單位綜合考慮在天棚報(bào)價(jià)內(nèi)，結(jié)算不調(diào)整；4、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)發(fā)包方同意：在防潮要求高的區(qū)域，輕質(zhì)磚隔墻下側(cè)均需要300mm高混凝土墻基；5、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)發(fā)包方同意：新砌墻體抹灰使用20厚1:3水泥砂漿多厚；6、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)發(fā)包方同意：休息臺(tái)下方無地暖，方管直接落到樓板固定安裝；7、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)發(fā)包方同意：健身房中有個(gè)獨(dú)立裝飾柱做法為20×50mm矩管打底+兩側(cè)12mm阻燃板基層+兩側(cè)面層12mm木飾面板材；8、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)發(fā)包方同意：清潔間墻面做TL-11300*600白色墻磚滿貼至吊頂完成面3m；9、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)發(fā)包方同意：負(fù)一層PT-05刷高3180mm；10、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)發(fā)包方同意：地下室排水溝原來土建就有，裝飾只做面層；11、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)發(fā)包方同意：原建筑墻體上的防火門除了1524規(guī)格的防火門是新增防火門，其余均為原建筑防火門貼膜；12、本項(xiàng)目管道進(jìn)及強(qiáng)弱電間樓地面做法：20mm厚1：3水泥砂漿抹平壓光；（三）5F-19F客房部分裝飾工程：1、浴簾暫時(shí)按墻間凈長(zhǎng)以延長(zhǎng)米計(jì)算，褶皺倍數(shù)需投標(biāo)單位自行考慮綜合報(bào)價(jià)；2、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，新建100、200墻體，需要拉結(jié)筋，規(guī)格2根6@500(詳見結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)總說明911）；工程量清單編制總說明工程名稱：張家港大廈商務(wù)酒店裝飾裝修項(xiàng)目第4頁(yè)共22頁(yè)表—013、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，設(shè)置300高素混凝土止水反坎，寬度同墻厚，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C25。（素混凝土反坎在混凝土板面鑿毛之后直接澆筑即可不需要植筋）；4、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，需設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱的規(guī)格尺寸配筋按915（4）。構(gòu)造柱的定位可暫按結(jié)構(gòu)總說明915節(jié)給出構(gòu)造柱的布置原則；5、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，長(zhǎng)度小于300的小肢填充墻可按混凝土構(gòu)造做法，詳見總說明圖94，混凝土強(qiáng)度C25；6、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，過梁詳見結(jié)構(gòu)總說明913；7、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，腰梁設(shè)置規(guī)則詳見結(jié)構(gòu)總說明917。（結(jié)構(gòu)說明中的腰梁設(shè)置規(guī)則引自砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，裝修單位的要求高于此要求，裝修設(shè)計(jì)中有相關(guān)規(guī)范有更高要求就按裝修要求，裝修設(shè)計(jì)腰梁按照裝修公司要求3m設(shè)置）；8、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，構(gòu)造柱上下縱筋均植入主體結(jié)構(gòu)10d；9、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，新砌墻體與原有墻、柱體的拉結(jié)，規(guī)格2根6@500(詳見結(jié)構(gòu)圖紙總說明911），植筋深度10d；10、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，因設(shè)計(jì)說明，及具體的節(jié)點(diǎn)對(duì)抹灰厚度要求有出入，為避免算量不統(tǒng)一?，F(xiàn)統(tǒng)一為：新建100墻體左右抹灰10mm。新建200墻體左右抹灰20mm。（抹灰厚度按照以上原則，與節(jié)點(diǎn)有沖突時(shí)，以該原則為準(zhǔn)）；11、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，原現(xiàn)場(chǎng)原建筑設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間區(qū)域并未降板；12、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，原現(xiàn)場(chǎng)原有建筑墻體及混凝土墻柱未抹灰，后勤及客用電梯廳部分已抹灰；13、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，新老墻體交界處，抹灰需采取防止開裂的加強(qiáng)措施加強(qiáng)網(wǎng)材料為，常規(guī)區(qū)域（輕質(zhì)隔墻/石膏板接縫）：采用耐堿玻纖網(wǎng)格布（≥160g/㎡），符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印稪G/T298標(biāo)準(zhǔn)；結(jié)構(gòu)性交接處（新老混凝土墻/砌塊與梁柱連接）：采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)（Φ08@127×127mm，鍍鋅量≥120g/㎡），滿足《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》JGJ/T220要求；14、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，客房區(qū)域沒有客房總說明中墻體工程第2條描述“玻璃隔墻材料及厚度:12mm鋼化玻璃,6+6mm夾膠玻璃,5+5mm鋼化玻璃等耐火極限1小時(shí)以上”的玻璃隔墻；15、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，材料文本中材料規(guī)格型號(hào)等，可以直接列入清單項(xiàng)目特征描述中；16、根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)，節(jié)點(diǎn)圖21僅為墻面與幕墻收口節(jié)點(diǎn)，其余所有輕鋼龍骨隔墻參照總