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GZ599地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目EPC總承包資格預(yù)審文件標(biāo)段編號(hào)：HJFFJSZ2025070004001招標(biāo)人：揚(yáng)州華佳益景置業(yè)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇辰誠(chéng)工程咨詢(xún)有限公司2025年7月28日2目錄第一章資格預(yù)審公告31、招標(biāo)條件32、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍33、申請(qǐng)人資格要求44、資格預(yù)審方法65、資格預(yù)審文件的獲取66、資格審查截至?xí)r間67、評(píng)標(biāo)辦法68、發(fā)布公告的媒介79、投標(biāo)保證金710、聯(lián)系方式711、備注8第二章申請(qǐng)人須知91、總則152、資格預(yù)審文件163、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的編制174、資格預(yù)審申請(qǐng)185、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的審查186、通知和公示187、申請(qǐng)人的資格改變198、紀(jì)律與監(jiān)督199、需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容20第三章資格審查辦法（合格制）211、審查方法222、審查標(biāo)準(zhǔn)223、審查程序224、審查結(jié)果22第四章資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式23第一章資格預(yù)審公告GZ599地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目EPC總承包資格預(yù)審公告1、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目GZ599地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已由揚(yáng)州市數(shù)據(jù)局以揚(yáng)數(shù)據(jù)投資備[2025]174號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為揚(yáng)州華佳益景置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為其他國(guó)有1000%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目GZ599地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目EPC總承包標(biāo)段的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況211建設(shè)地點(diǎn)：竹西街道，東至金園路，南至黃金苑小區(qū)，西至玉人路，北至規(guī)劃用地邊界。212工程規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積7473㎡，總建筑面積約1347985㎡。其中地上總建筑面積約860553㎡(其中住宅建設(shè)面積約757493㎡，公建配套建筑面積約27172㎡)：地下建筑面積約487432㎡(其中地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)及其他約292432平方米，非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)及儲(chǔ)藏間約1750㎡，設(shè)備間約200㎡)。213合同估算價(jià)：約918000萬(wàn)元。214工期要求：總工期421日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2025年10月1日（暫定），計(jì)劃竣工日期：2026年11月26日（實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以發(fā)包人批準(zhǔn)的開(kāi)工令為準(zhǔn)）。215其他：/。22招標(biāo)范圍：在招標(biāo)人提供的紅線圖、勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等資料基礎(chǔ)上，完成GZ599地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備采購(gòu)直至工程竣工驗(yàn)收備案并交付。工作內(nèi)容包括但不限于：完成本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)（包括樁基、基坑支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、建筑安裝、電梯、消防、智能化、設(shè)備安裝、室內(nèi)裝修、幕墻、室外市政配套、景觀綠化、綠建及節(jié)能（含海綿城市）、品質(zhì)泛光照明、品質(zhì)地庫(kù)、通信、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、暖通、供電、燃?xì)獾葘?zhuān)業(yè)所有設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢(xún)、綠建咨詢(xún)（含風(fēng)評(píng)、能耗、可再生資源利用、碳排放計(jì)算報(bào)告書(shū)）；施工至工程竣工驗(yàn)收（包括土方、樁基、基坑支護(hù)、降水、建筑、結(jié)構(gòu)、建筑安裝、電梯、消防、智能化、設(shè)備安裝、室內(nèi)裝修、幕墻、室外市政配套、景觀綠化、綠建及節(jié)能（含海綿城市）、品質(zhì)泛光照明、品質(zhì)地庫(kù)、通信、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、暖通、供電(含4紅線外供電接入）等工程），完成并配合招標(biāo)人辦理報(bào)建、報(bào)批、工程結(jié)（決）算審計(jì)、工程保修等工作，具體包括以下事項(xiàng)：1）協(xié)助招標(biāo)人辦理工程所有階段的報(bào)建、報(bào)批、竣工驗(yàn)收、竣工備案等工作；協(xié)助或負(fù)責(zé)辦理行政管理部門(mén)的各項(xiàng)手續(xù)；2）根據(jù)招標(biāo)人的設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)及相應(yīng)的報(bào)建審批工作；3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段全過(guò)程施工及管理工作，直至工程竣工驗(yàn)收，工程保修等工作；4）本工程項(xiàng)目配合完成水、天燃?xì)獾裙こ淌┕ぜ芭c現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁；5）紅線范圍內(nèi)地上附著物清理(如有)；6）現(xiàn)場(chǎng)七通一平(如工程需要)；7）BIM技術(shù)咨詢(xún)。3、申請(qǐng)人資格要求31本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，且須具備下列資質(zhì)組合之一，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：①具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)和建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)；②具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)；③具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程專(zhuān)業(yè)）乙級(jí)及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)；并滿足以下要求：1、有獨(dú)立訂立合同的能力；2、企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專(zhuān)業(yè)、資格等級(jí)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；3、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；4、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）。32投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須具備【一級(jí)注冊(cè)建筑師】或者【勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師】或者【國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）】或者【二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）】，且必須滿足下列條件：（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（a同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；b將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位）；（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。[總承包項(xiàng)目經(jīng)理如為注冊(cè)建造師資格，則總承包項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，