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第八部分服務(wù)需求一、服務(wù)需求一覽表包號(hào)服務(wù)名稱服務(wù)期1物業(yè)服務(wù)中標(biāo)之日起一年。注：投標(biāo)人須對(duì)上述投標(biāo)內(nèi)容中完整的一包或幾包進(jìn)行投標(biāo)，不完整的投標(biāo)將視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。二、具體服務(wù)要求第1包物業(yè)服務(wù)1、物業(yè)服務(wù)基本情況:服務(wù)范圍：新疆理化所園區(qū)（1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、電子加速器、質(zhì)子加速器、大鈷源、小鈷源、溫室、車庫、彩板房、值班室）、研究生公寓1號(hào)樓（45間房）、研究生公寓2號(hào)樓、外專公寓、中海·天悅府（20套住宅）、中南·上悅城（20套住宅）、分院過渡房（53套房）、園區(qū)綠化、綜合樓賓館一樓、二樓衛(wèi)生間清潔；3-5層公區(qū)清潔，宿舍管理服務(wù)、體育館。服務(wù)面積清單序號(hào)名稱位置面積11#樓理化所園區(qū)1553422#樓理化所園區(qū)101487233#樓理化所園區(qū)44532544#樓理化所園區(qū)18204055加速器理化所園區(qū)241926鈷源室理化所園區(qū)7837廢液處理理化所園區(qū)128568溫室理化所園區(qū)170529園區(qū)綠化面積理化所園區(qū)3000010綜合樓理化所園區(qū)64823111質(zhì)子加速器理化所園區(qū)1364412值班室理化所園區(qū)3712213研究生公寓31203614外專公寓2388781553套過渡房家屬區(qū)3527461620套過渡房中海天悅府176361720套過渡房中南上悅城21219986253542、服務(wù)內(nèi)容21公共設(shè)施設(shè)備的操作、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：研究所區(qū)域內(nèi)給、排水系統(tǒng)、通風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)及供暖的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、換熱站、供熱管道、通風(fēng)、供水系統(tǒng)以及開水間等；房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、龍頭、空開、開關(guān)、插座及小五金修配等。（維修材料單件1000元以內(nèi)（含1000元）材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)，單件1000-2000元材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，人工乙方承擔(dān)；單件2000元以上由甲方承擔(dān)）供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：高低壓配電室（6個(gè)）、變壓器（6臺(tái)）、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源。電梯（6部）的日常管理，并配合電梯維保公司開展日常維護(hù)工作。對(duì)所有服務(wù)范圍內(nèi)的開水間巡檢，開水器進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，按季度更換濾芯，更換耗材由乙方承擔(dān)。配備專業(yè)電工不少于3人。22公共部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及污水管道的疏通：新疆理化所園區(qū)環(huán)境清掃和保潔包括：道路、人行道、自行車棚、公共場(chǎng)地、綜合樓公共區(qū)域、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、門前三包區(qū)域的清掃和保潔。工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、研究所會(huì)議室為2號(hào)樓（210、306、8樓大會(huì)議室）、4號(hào)樓（216、204、409、509、808）、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、電梯間、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔。綜合樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔，研究生公寓一、二樓衛(wèi)生間、三至五樓公區(qū)衛(wèi)生保潔。保潔工作中的日常消耗品（包括但不限于，清潔工具、衛(wèi)生間用紙、洗手液、消毒液等用品）由乙方承擔(dān)。23研究所公共活動(dòng)、會(huì)議室的管理、服務(wù)：會(huì)議設(shè)施保障：包括茶水、桌牌、會(huì)議布置、會(huì)議預(yù)定、會(huì)議桌簽及會(huì)議手冊(cè)打印、歡迎大屏投影等。（會(huì)議室內(nèi)保溫壺、暖瓶、托盤、毛巾、電池、茶勺、抽紙、一次性紙杯等必備品由乙方提供，會(huì)議室內(nèi)其他用品，包括但不限于瓷杯、帶有新疆理化所logo