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臨海市沿江鎮(zhèn)荷花芯礦山區(qū)塊項目規(guī)劃落實方案一、前言為助力臨海市礦產資源高效開發(fā)與綠色利用，提升沿江鎮(zhèn)礦山配套設施水平，同時實現礦石初加工、倉儲及生態(tài)保護協同發(fā)展，打造符合綠色礦山標準的配套項目，依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國礦產資源法》《浙江省礦產資源規(guī)劃（2021-2025年）》《浙江省特殊建設項目規(guī)劃落實方案管理暫行辦法》《臨海市沿江鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》等相關規(guī)劃規(guī)定及其他法規(guī)條例，參照編制本規(guī)劃落實方案。二、規(guī)劃范圍本次規(guī)劃地塊坐落于臨海市沿江鎮(zhèn)沿溪村荷花芯區(qū)塊，分為北地塊與南地塊，總面積55183公頃。北地塊位于山腳，西至道路，北、東、南至山體，地塊呈方形，面積為01436公頃；南地塊位于臨海市沿江山殿村荷花芯建筑用石料（凝灰?guī)r）礦山腰地勢平坦處，東至山脊，南至礦山，北、東至邊坡，地塊呈不規(guī)則形狀，面積為53747公頃。三、土地利用規(guī)劃規(guī)劃地塊總面積55183公頃，用地性質為二類工業(yè)用地（兼容一類工業(yè)用地），主要功能涵蓋礦石粗加工、礦石臨時堆放、設施用房建設等，助力提升礦石利用率，減少礦山開采對周邊環(huán)境的影響。四、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃南地塊東北部、北地塊西北部與硬化道路相連，沿該道路向東4公里可至104國道。五、土地開發(fā)強度和建筑高度控制（一）開發(fā)強度控制結合礦山配套項目的功能需求、土地承載能力及生態(tài)環(huán)境影響，合理確定開發(fā)強度指標。本項目北地塊和南地塊容積率均控制在16以下，建筑密度均控制在45%以下，兩塊地的綠地率按《臨海市人民政府常務會議紀要（[2023]3號）》執(zhí)行，確保土地集約利用且環(huán)境友好，在滿足生產運營需求的同時，符合綠色礦山建設要求。（二）整體建筑高度控制基于區(qū)域空間景觀協調性及山地地形適配性，規(guī)劃區(qū)內北地塊建筑高度控制在15米以內，南地塊建筑高度控制在15米以內，特殊設備用房建筑高度控制在30米以內，避免破壞鄉(xiāng)村天際線，確保與周邊“山地植被+鄉(xiāng)村田園”景觀相融合，塑造和諧的鄉(xiāng)村工業(yè)風貌。附表一現狀用地平衡表附表二規(guī)劃用地平衡表附表三地塊指標一覽表用地性質代碼用地性質名稱面積占比0201果園002780500301喬木林地001870340302竹林地008061460602采礦用地539129770總計55183100序號地塊編號用地代碼用地性質兼容性面積（公頃）比例（％）101-01100102二類工業(yè)用地10010101436260201-02100102二類工業(yè)用地100101537479740總用地面積55183100地塊編號用地代碼用地性質兼容性用地面積（公頃）容積率≤建筑容量（平方米）建筑密度(%)≤建筑高度（米）≤綠地率(%)≥01-01100102二類工業(yè)用地1001010*515/01-02100102二類工業(yè)用地10010*954515/