97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)人民政府物業(yè)服務(wù)合同合同編號:WYZ-2024002需方:天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)人民政府供方:天津天一物業(yè)管理有限公司供、需雙方根據(jù)2024年9月26日天津市西青區(qū)政府采購中心關(guān)于天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)人民政府物業(yè)服務(wù)項目(項目編號:XQGPC-A2024076)的招標結(jié)果和招標文件的要求,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成服務(wù)購銷合同:一、項目內(nèi)容1、食堂服務(wù)【政府大樓和綜合服務(wù)中心辦公樓工作人員提供伙食標準為每人每天25元早、中餐;為綜合執(zhí)法局辦公樓和綜治辦公樓工作人員提供伙食標準為每人每天25元早、中、晚餐;食材費用全部由供方承擔。就餐人數(shù)總計470人,其中政府大樓230人、綜合服務(wù)中心51人、綜合執(zhí)法局100人、綜治辦公樓89人?！?2、保潔服務(wù);3、安保服務(wù);4、會議服務(wù);5、維修服務(wù)【單品單件600元以內(nèi)的維修材料由供方負責?！?6、消防安全服務(wù);7、鍋爐房管理維護服務(wù)。合同總價款:人民幣m匹000oo元大寫:人民幣陸魚:絲唑當包至匡任元整二、報價要求(1)供方報價以人民幣填列。(2)供方報價應(yīng)包括:人工費用、服裝費用、行政辦公費用、食堂餐飲費用(含食材)、日常清潔費用、維修耗材費用、企業(yè)利潤及稅金等為完成招標文件規(guī)定的一切工作所需的全部費用。(3)驗收及相關(guān)費用由供方負責。三、服務(wù)要求(1)7×24小日寸技術(shù)口向應(yīng);掩搏翅″z`qu`Ju!(2)供方負責對業(yè)主的技術(shù)人員、操作人員、維修人員進行產(chǎn)品及系統(tǒng)的操作、系統(tǒng)的管理維護、常用技術(shù)知識進行免費技術(shù)培訓,使培訓的操作人員按操作規(guī)程能夠獨立操作,培訓人數(shù)按照用戶需求而定。四、質(zhì)量要求嚴格按國家現(xiàn)行規(guī)范和質(zhì)量評定標準檢查驗收;五、驗收工作驗收工作由需方負責對服務(wù)進行驗收。六、服務(wù)時間及合同期限l、服務(wù)時間自:2024年且上月上日至22絲L年~工上~月~上紅日止;2、合同期限:簽訂合同之日起1年,七、服務(wù)地點津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)人民政府(祥和大道與晨曦路交口處)八、物業(yè)管理費用及付款方式1、物業(yè)管理服務(wù)費用本項目物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費采取包干制的形式,物業(yè)服務(wù)費中標總價697500000元/年。其中包含物業(yè)服務(wù)費用39們50000元/年。食材費用303150000元/年。2、付款方式按月支付,供方在領(lǐng)取上述費用的支票時,向需方出具合法的商業(yè)發(fā)票。每月15日前對上月服務(wù)內(nèi)容進行考核,考核結(jié)果為優(yōu)秀的按合同金額撥付考核月份服務(wù)費,考核結(jié)果為一般的扣考核月份服務(wù)費的3%-5%,考核結(jié)果為較差的扣考核月份服務(wù)費的5%-10%,每月底前支付上月服務(wù)費用。九、需方的權(quán)利義務(wù)(1)審定供方制定的物業(yè)服務(wù)方案,并監(jiān)督實施;(2)對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán);(3)對供方有建議、督促的權(quán)利;(4)不得要求供方在本物區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù);(5)提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房,不包括物業(yè)員工的宿舍用房;(6)供方因工作需要查閱相關(guān)工程圖紙、檔案等資料時,為供方查閱提供便利條件;(7)協(xié)助供方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作;(8)支持供方管理人員在委托管理項目規(guī)定的范圍內(nèi)行使管理職權(quán)。按合同規(guī)定,如期支付供方的物業(yè)服務(wù)費用;(9)負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題,不因此影響供方工作;(10)負責監(jiān)督檢查物業(yè)服務(wù)質(zhì)量效果。按照《考核辦法》對物業(yè)服務(wù)進行考核;(11)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的需方其他權(quán)利義務(wù);(12)負責提供物業(yè)管理服務(wù)所需相關(guān)文件和資料;(13)如供方提供服務(wù)符合合同約定和標準,需方有義務(wù)按照本合同約定付款時間及付款方式向供方支付物業(yè)管理服務(wù)費用:(14)維修工具和單次單品在600元以上的維修零配件由需方承擔;(15)水、電、氣、食堂設(shè)備由需方承擔。(16)客用消耗品由需方提供。十、供方權(quán)利義務(wù)(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定,按照物業(yè)服務(wù)標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù),收取物業(yè)服務(wù)費用:(2)制定物業(yè)服務(wù)計劃,負責編制設(shè)施設(shè)備的年度維修養(yǎng)護計劃;(3)向需方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的有關(guān)情況;(4)妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,及時記載有關(guān)變更信息:(5)每季度以口頭形式向需方匯報管理情況,及時向需方通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項,接受需方的監(jiān)督;(6)因業(yè)務(wù)資質(zhì)或管理需要,經(jīng)供需雙方協(xié)商,需方書面同意后,供方可以將部分業(yè)務(wù)分包給專業(yè)公司(不含主體業(yè)務(wù)和關(guān)鍵業(yè)務(wù)),但不允許整體轉(zhuǎn)包;(7)本項目物業(yè)服務(wù)范圍不包括需方人身、財產(chǎn)保險及保管等責任,供方不承擔非供方原因造成的人身、財產(chǎn)損失責任;供方可就需方向第三方侵權(quán)責任人請求賠償時,提供協(xié)助義務(wù)。(8)依照國家、本市有關(guān)規(guī)定和本合同約定,制定物業(yè)管理服務(wù)方案和制度,對本項目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行管理服務(wù);(9)日常保潔作業(yè)所需消耗品如清潔劑、消毒液、生活垃圾袋、保潔工具等均由供方提供。(10)單品單件600元以內(nèi)的維修耗材及維修工具由供方提供。定期對冰箱、蒸箱等設(shè)備進行檢查檢修,如新購置電器2年內(nèi)出現(xiàn)人為損壞,造成不能繼續(xù)使用,由供方自行采購。(11)餐廳低值易耗品(例如一次性手套、洗潔精、口罩、牙簽、項目需求抽紙等)由供方負責。(12)一次性紙杯、茶葉、濕巾、抽紙會議用品由供方提供。(13)周一至周五用餐人數(shù)因各種因素有5%以內(nèi)的減員,周六、周日因部分單位有加班需求用餐人數(shù)有10%以內(nèi)的增加,兩項互抵不再額外支付供方周六、周日的加餐費用。(14)供方須落實采購貧困地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品的相關(guān)政策,預(yù)留食堂農(nóng)副產(chǎn)品采購總額的15%,優(yōu)先采購貧困地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品,采購渠道按照需方要求。十一、對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù),需供雙方應(yīng)當積極配合。十二、物業(yè)管理用房在合同生效之日起7日內(nèi),需方向供方無償提供物業(yè)管理用房,用于物業(yè)管理服務(wù)活動。物業(yè)管理用房屬需方所有,供方負責維修、養(yǎng)護,供方不得買賣和抵押或做其他處分;其他任何單位和個人不得占用或者改作他用。十三、物業(yè)及物業(yè)管理交接自本合同生效之日起7日內(nèi),由需方向供方移交下列物業(yè)和資料:(1)竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料:(2)共用設(shè)施設(shè)備安裝、使用,維護和保養(yǎng)技術(shù)資料;(3)物業(yè)管理需要的其他資料;(4)物業(yè)管理用房和屬于需方的場地、設(shè)施設(shè)備。十四、需方違約責任(1)需方違反法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定,導(dǎo)致供方未能完成服務(wù)內(nèi)容的,供方有權(quán)要求需方限期解決:逾期未解決的,供方可要求需方支付違約金:(2)需方無正當理由拒絕接受服務(wù)的,需方向供方償付總值30%的違約金;(3)需方逾期支付款項的,需方向供方每日償付欠款總額5%0的違約金。4