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廣東省政府采購(gòu)采購(gòu)計(jì)劃編號(hào):445201-2025-01215項(xiàng)目編號(hào):445201-2025-01215項(xiàng)目名稱：揭陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(保潔綠化)合同書(shū)電話：電話：按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》，《中華人民共和國(guó)民法典(合同編)》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，一致同意遵守本合同如下。一、合同金額二、服務(wù)范圍甲方聘請(qǐng)乙方提供以下服務(wù)：1衛(wèi)生保潔服務(wù)：覆蓋范圍包括校園380畝占地面積及約13萬(wàn)平方米校舍建筑面積，具體涉及日常清潔、垃圾清理與分類、公共區(qū)域(如教學(xué)樓、行政樓、公共衛(wèi)生間等)保潔，需投入相應(yīng)人員、設(shè)備(如掃地機(jī)、清潔工具車等)及耗材(含垃圾袋、行政樓公共衛(wèi)生間廁紙及洗手液等)，并遵循標(biāo)準(zhǔn)化操作規(guī)范。2綠化管養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)校園占地面積380畝，占地綠化面積約88671平方米的綠化管理養(yǎng)護(hù)服務(wù)。內(nèi)容包括：綠地的保潔、修剪、松土、除雜草、淋水、施肥、病蟲(chóng)害防治、寄生物和枯蔭枝處理、大樹(shù)高樹(shù)定期安全隱患檢查及修剪、危樹(shù)處理、樹(shù)洞封涂保護(hù)、補(bǔ)種、防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急搶險(xiǎn)倒樹(shù)處理、綠化更新改造、園路保潔、綠化垃圾清理清運(yùn)出校等。3四害消殺等綜合服務(wù)：按照國(guó)家、地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)區(qū)域的除，對(duì)“四害”及“蛇鼠等蟲(chóng)害”工作標(biāo)準(zhǔn)要求校園公共區(qū)域、校舍廁所、甲方：揭陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院0663-8859198傳真：地址：廣東省揭陽(yáng)市榕城區(qū)仙橋鎮(zhèn)紫峰山下乙方：廣東東聯(lián)物業(yè)管理有限公司*傳真：地址：廣東省汕頭市龍湖區(qū)津?yàn)硸|三街1號(hào)6棟903根據(jù)揭陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(保潔綠化)項(xiàng)目的采購(gòu)結(jié)果，合同金額為(大寫(xiě))：肆佰貳拾萬(wàn)壹仟柒佰柒拾柒元玖角貳分(￥420177792元)人民幣。服務(wù)費(fèi)按每三個(gè)月驗(yàn)收支付一次金額為(大寫(xiě))：叁拾伍萬(wàn)零壹佰肆拾捌元壹角陸分(￥35014816元)人民幣。下水道出口、垃圾池、化糞池、污物容器、雨水污水蓄積地等場(chǎng)所，應(yīng)有完善的防范和殺滅措施，分別采取平整、清掃、沖洗、封閉、殺滅等衛(wèi)生措施，進(jìn)行“四害”及“蛇鼠等蟲(chóng)害”預(yù)防控制。4垃圾清運(yùn)服務(wù)：根據(jù)采購(gòu)人實(shí)際情況，以高效、環(huán)保的方法進(jìn)行垃圾分類桶等設(shè)施購(gòu)置，垃圾分類管理符合屬地政府垃圾分類要求。對(duì)生活垃圾、固體垃圾、綠化垃圾按要求及時(shí)清運(yùn)出校外市政垃圾點(diǎn)，對(duì)校園化糞池掏糞清污工作，垃圾桶完好干凈整潔，校園化糞池排污通暢，隨時(shí)配合政府各職能部門的檢查工作，檢查結(jié)果達(dá)到良好或以上水平。詳見(jiàn)附件：《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目要求》三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利:(1)監(jiān)督與考評(píng)權(quán)：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)(包括保潔、綠化、消殺、垃圾清運(yùn)等)進(jìn)行日常監(jiān)督、月度考評(píng)(依據(jù)《校園物業(yè)管理服務(wù)月度評(píng)分表》)及季度驗(yàn)收，考評(píng)結(jié)果作為付款依據(jù)。(2)要求整改權(quán)：若乙方服務(wù)未達(dá)到招標(biāo)文件或合同約定標(biāo)準(zhǔn)(如衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、綠化養(yǎng)護(hù)不到位等)，有權(quán)要求乙方限期整改；整改仍不達(dá)標(biāo)時(shí)，可依據(jù)合同追究違約責(zé)任。(3)合同管理權(quán)：有權(quán)依據(jù)招標(biāo)文件和合同約定，對(duì)乙方的服務(wù)范圍、人員配置、設(shè)備投入等進(jìn)行核查，確保乙方履行合同義務(wù)(如乙方需按承諾投入指定保潔、綠化、消殺設(shè)備及專業(yè)人員)。(4)付款審核權(quán)：有權(quán)在收到乙方發(fā)票及驗(yàn)收合格證明后，按財(cái)政支付流程辦理付款，對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)可暫緩支付。(5)合同變更與終止權(quán)：在乙方嚴(yán)重違約(如逾期未整改、服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不達(dá)標(biāo)等)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定中止或終止合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2義務(wù):(1)配合義務(wù)：為乙方提供必要的工作條件(如垃圾堆放點(diǎn)、綠化用水接入點(diǎn)等)，協(xié)助乙方開(kāi)展服務(wù)(如協(xié)調(diào)校內(nèi)各部門配合保潔、綠化作業(yè))。(2)按時(shí)付款義務(wù)：在季度驗(yàn)收合格后，于收到乙方發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi)(按揭陽(yáng)市財(cái)政支付流程)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。(3)信息提供義務(wù)：向乙方提供校園基本情況(如綠化面積、校舍分布等)及服務(wù)相關(guān)的合理信息，確保乙方能有效制定服務(wù)方案。(4)遵守合同義務(wù)：不得提出超出合同約定的不合理要求(如試用合格作為簽約條件)，不得與乙方訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的私下協(xié)議。2四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1權(quán)利:(1)獲得服務(wù)費(fèi)用權(quán)：在按合同約定完成服務(wù)并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。(2)異議申訴權(quán)：對(duì)甲方的月度考評(píng)結(jié)果或驗(yàn)收結(jié)論有異議時(shí)，有權(quán)按合同約定提出申訴，要求甲方復(fù)核。(3)合理配合請(qǐng)求權(quán)：有權(quán)要求甲方提供必要的工作支持(如作業(yè)通道、水電接入等)，確保服務(wù)正常開(kāi)展。2義務(wù):(1)衛(wèi)生保潔：覆蓋380畝校園及13萬(wàn)平方米校舍，包括日常清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生間耗材(廁紙、洗手液)供應(yīng)等；(2)綠化管養(yǎng)：對(duì)88671平方米綠化面積進(jìn)行修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、澆水等；(3)四害消殺：定期開(kāi)展鼠、蟑、蚊、蠅等有害生物防治，確保達(dá)標(biāo)；(4)設(shè)備投入:①自行承擔(dān)保潔、綠化、消殺、清運(yùn)所需設(shè)備(如掃地機(jī)、綠籬修剪機(jī)、煙霧機(jī)等)及耗材(垃圾袋等)。②人員與管理義務(wù)：按承諾配備合格的服務(wù)團(tuán)隊(duì)(如項(xiàng)目經(jīng)理、保潔主管、綠化主管等需具備相應(yīng)資質(zhì))，建立管理制度和操作規(guī)范，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。③應(yīng)急處理義務(wù)：制定應(yīng)急服務(wù)方案(如應(yīng)對(duì)特殊天氣、重大節(jié)假日等突發(fā)情況)，投入必要的應(yīng)急人員和設(shè)備，保障校園環(huán)境穩(wěn)定。④接受監(jiān)督義務(wù)：配合甲方的日常監(jiān)督、月度考評(píng)及季度驗(yàn)收，對(duì)甲方提出的整改要求及時(shí)響應(yīng)并落實(shí)。⑤違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：若服務(wù)未達(dá)標(biāo)或違反合同約定(如設(shè)備投入不足、人員資質(zhì)不符、逾期整改等)，需承擔(dān)違約責(zé)任(如支付違約金、賠償損失等)，具體按合同約定執(zhí)行。以上權(quán)利和義務(wù)均以招標(biāo)文件及最終簽訂的合同為準(zhǔn)，合同條款需符合《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3