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采購需求項目名稱：東西湖區(qū)城市更新專項規(guī)劃編制用戶單位：武漢市東西湖區(qū)住房和城市更新局編制時間：2025年06月20日一、項目概況立項依據(jù)：城市更新是國家對新時期做好城市工作的新要求，是城鎮(zhèn)化新階段推進城市高質量發(fā)展的新途徑，是實現(xiàn)城市功能完善和品質提升的新方式。城市更新專項規(guī)劃是指導和統(tǒng)籌城市更新工作的綱領性文件，是城市更新項目實施方案編制、項目申報、審批及實施的主要依據(jù)。按照國家、湖北省和武漢市工作部署要求，依據(jù)《中共中央辦公廳國務院辦公廳關于持續(xù)推進城市更新行動的意見》《住房和城鄉(xiāng)建設部關于扎實有序推進城市更新工作的通知》《湖北省城市更新工作指引（試行）》等要求，啟動東西湖區(qū)城市更新專項規(guī)劃編制工作。功能定位：結合東西湖區(qū)“建設宜居宜業(yè)的魅力新城”的功能定位，發(fā)揮藍綠交織生態(tài)優(yōu)勢，以建設江河共融、山水成軸、產綠聯(lián)動的大美東西湖為目標，落實武漢市級城市更新專項規(guī)劃中的總體目標，結合東西湖區(qū)實際，全面梳理東西湖區(qū)城市更新現(xiàn)狀資源和需求，提出城市更新目標及策略，劃定城市更新片區(qū)，確定城市更新重點區(qū)域，建立城市更新項目庫，完善更新實施保障機制。二、主要標的本次招標標的為按照《國土空間城市更新規(guī)劃編制指南》及武漢市《區(qū)級城市更新專項規(guī)劃編制技術導則研究項目》的要求，編制《東西湖區(qū)城市更新專項規(guī)劃》，包含海綿城市相關內容。主要包含以下內容：1總則。全面整理并梳理城市更新規(guī)劃背景、規(guī)劃原則、規(guī)劃依據(jù)，明確規(guī)劃范圍及期限。2更新資源評價。對區(qū)內現(xiàn)狀情況展開詳細調研分析，結合城市體檢評估結果，梳理東西湖區(qū)城市更新核心問題，對老舊街區(qū)、老舊小區(qū)及危舊房、老舊工廠等更新資源進行綜合評價，發(fā)展需求及可利用空間。3更新目標與策略。提出東西湖區(qū)更新目標總體，結合東西湖區(qū)具體情況，科學進行更新規(guī)模預測，明確近中遠期城市更新區(qū)域。系統(tǒng)制定城市更新策略，提出更新負面清單管控原則。4城市片區(qū)劃定與指引。落實市級確定的城市更新單元，確定城市更新重點區(qū)域，針對重點城市更新片區(qū)在歷史文化保護、生態(tài)環(huán)境保護、環(huán)境安全控制、海綿城市建設、城市設計管控等方面提出具體實施指引，明確保留更新、改造更新、拆除重建等更新方式。5更新近期行動計劃。銜接東西湖區(qū)城市更新相關計劃與方案，結合東西湖區(qū)實際，確定近期行動計劃和重點實施項目庫，制定城市更新及海綿城市行動計劃。6更新實施保障。健全組織體系和更新保障機制，建立健全城市更新公眾參與機制，鼓勵社會資本和市場主體參與，明確城市更新運營管理模式。三、技術要求項目技術要求：根據(jù)國家相關標準、行業(yè)標準、地方標準或者其他標準、規(guī)范進行規(guī)劃編制，主要規(guī)范標準如下所示：（1）《中華人民共和國土地管理法》；（2）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；（3）《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》；（4）國家和省、市其他法律、法規(guī)和技術標準、規(guī)范等。根據(jù)湖北省、武漢市要求和東西湖區(qū)實際需要，本規(guī)劃成果包含文本、圖紙、數(shù)據(jù)庫等。結合《湖北省城市更新工作指引（試行）》要求，完成相關成果。