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贛州市第三人民醫(yī)院章江院區(qū)物業(yè)服務(wù)項目采購需求崗位配置序號工種崗位數(shù)量（人）1項目經(jīng)理項目12主管項目13領(lǐng)班項目14保潔A棟8-9樓15保潔A棟6-7樓16保潔A棟4-5樓17保潔A棟2-3樓18保潔A棟1樓19保潔門診一樓110保潔門診二樓111保潔門診三樓112保潔門診四樓113保潔門診五樓114保潔門診六樓115保潔門診七樓116保潔門診八樓117保潔B棟17-18樓118保潔B棟15-16樓119保潔B棟13-14樓120保潔B棟11-12樓121保潔B棟9-10樓122保潔B棟7-8樓123保潔B棟5-6樓124保潔B棟3-4樓125保潔B棟1-2樓126保潔藥械科127保潔后勤樓128運送藥品、標(biāo)本運送429運送醫(yī)療廢物130運送生活垃圾站131保潔洗地機132保潔門診外圍133保潔家屬外圍134保潔A棟外圍135保潔機動崗3合計40一、技術(shù)要求（1）物業(yè)服務(wù)各崗位人員配置要求：（2）年齡：18至60周歲，身體健康，小學(xué)以上文化,鼓勵聘用有殘疾證且不影響正常工作的人員（具體政策參照院方人事科相關(guān)規(guī)定）。人員年齡不得超過60周歲，否則院方拒絕支付超齡人員的服務(wù)費（投標(biāo)文件中需提供承諾函）。主管人員（項目經(jīng)理、保潔主管）必須全部在職在崗（投標(biāo)文件中需提供承諾函），其中項目經(jīng)理具有不少于3年及以上的醫(yī)療機構(gòu)物業(yè)項目管理工作經(jīng)驗（投標(biāo)文件中需提供承諾函）。（3）工作時間：a、保潔員（含機動崗）：每天工作時間為8小時。b、外勤員工實行24小時值班制。c、各崗位保潔員應(yīng)固定，機動崗保潔員按要求相對固定。d、物業(yè)公司管理人員每周五之前需提交下一周各崗位排班表上交給院方總務(wù)科核實，如出現(xiàn)空崗按日工資2倍扣罰，兼崗按日工資1倍扣罰。（4）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)總體標(biāo)準(zhǔn)（本次服務(wù)以下列標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)。如有標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范都會被修訂，服務(wù)單位應(yīng)達到下列標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范最新版本的要求）。a達到國家文明城市、衛(wèi)生城市對院方衛(wèi)生保潔工作的考核標(biāo)準(zhǔn)；b國家綠色醫(yī)院對醫(yī)院衛(wèi)生保潔工作的考核標(biāo)準(zhǔn)；c達到三甲精神病?？漆t(yī)院的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；d達到贛州市衛(wèi)健委的有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；e達到贛州市第三人民醫(yī)院衛(wèi)生考核評分滿意度達到90%以上。（5）戶外清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)a所有路面、通道、公共區(qū)域無紙屑、無煙頭、無污水、無瓜皮果殼、無痰跡無小廣告。b花園、花壇內(nèi)無雜物，室外休息區(qū)保持潔凈。c垃圾箱內(nèi)外保持清潔，及時處理，垃圾不落地。d所有的公共設(shè)施宣傳欄指示牌及門診門口大圓柱保持清潔無灰塵污跡。e屋頂層及機房保持干凈無雜物。（6）公共場所、大廳保潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)a地面過道保持清潔光亮無塵土、煙頭、痰跡、無水跡。春季南風(fēng)天地面必須保持干燥無水跡，防止滑倒。b門診大廳內(nèi)公共設(shè)施如導(dǎo)診臺、宣傳欄、指示牌、飲水機、自動掛號機、候診椅保持清潔無灰塵、污跡、蜘蛛網(wǎng)，花盆內(nèi)無紙屑煙頭等雜物。c門診大廳內(nèi)所有窗口單位的窗臺、玻璃墻保持干凈明亮無灰塵無污跡。辦公室、診室、治療急救室內(nèi)地面、窗臺、櫥窗、儀器保持干凈無灰塵。d建筑物室內(nèi)外玻璃門窗保持光潔、明亮，防盜網(wǎng)上無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。e大門、門把手上無手印、塵、跡無蜘蛛網(wǎng)。f公共衛(wèi)生間保持清潔、無異味、無尿跡、無糞跡。g走廊天花板、石材墻面定期清潔擦拭，樓梯扶手及不銹鋼定期保養(yǎng)、清潔。h電梯間天花板、不銹鋼墻面清潔光亮，不銹鋼門和電梯轎廂每周上油一次。i公共場所、走廊、過道、樓梯間無堆放雜物，墻面無蜘蛛網(wǎng)、鞋印、牛皮癬等污跡。j垃圾桶一天至少傾倒兩次。如果垃圾量超過三分之二，就應(yīng)及時清倒。垃圾袋不得有破損，否則會導(dǎo)致垃圾溢出。垃圾袋按標(biāo)準(zhǔn)套放。垃圾筒定期清洗、消毒，內(nèi)外壁干凈、干燥、無異味。k清潔用具按指定地點擺放整齊。l高空打掃一年兩次m院方各學(xué)術(shù)廳、會議室應(yīng)保持地面、窗臺干凈無紙屑及雜物，桌椅干凈無灰塵，桌椅按會場要求擺放。n窗簾一年洗一次，玻璃、燈具一個月擦拭一次。（7）醫(yī)院地膠板、地面石材維護、保養(yǎng)a病房、門診等公共區(qū)域的地膠板（包括護士辦公室和治療室）需定期清洗、拋光，保持清潔、光亮、有質(zhì)感。b室內(nèi)石材地面須定期清洗和養(yǎng)護。c平時地膠板上的頑固污垢，應(yīng)對其擦拭去除。d工作時應(yīng)放置警告牌，有安全措施，確保工作時各類人員的安全。e應(yīng)完成的其余工作。f地膠板、石材維護的機器設(shè)備必須滿足實際工作需求，低噪音。（8）各樓層清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)a走廊地面、電梯廳墻面光亮清潔無塵、無水跡。各層面電梯按鍵清潔無污。b安全通道、樓梯清潔無垃圾及衛(wèi)生死角，樓梯扶手、畫框、欄桿、燈罩無灰塵。c煙道通風(fēng)口經(jīng)常擦抹無積灰。d污洗間、開水間保持干凈無積水。e不銹鋼水池等保持光亮，每周上油一次。f示教室保持整潔干凈，隨時可用。g公共設(shè)施、消防設(shè)施外表面保持整潔無塵。h保持各診室、治療室、護理站、醫(yī)生辦公室、主任辦公室、醫(yī)護值班室等各種臺面、地面、家具表面、冰箱表面及椅子潔凈無塵（桌面醫(yī)療文書嚴(yán)禁丟棄）。i保持病區(qū)宣傳欄、門、玻璃窗內(nèi)潔凈，無亂貼畫、廣告，無亂堆放雜物。j各病區(qū)走廊、墻面、扶手、玻璃窗內(nèi)必須潔凈光亮、整潔，不得有任何污