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廣東省政府采購　　　公開招標文件采購計劃編號：440101-2025-21924采購項目編號：CZ2025-1611項目名稱：2026年度廣州市土地、房地產(chǎn)市場價格評估采購項目采購人：廣州市自然資源利用發(fā)展中心(廣州市房地產(chǎn)估價管理所)采購代理機構(gòu)：廣州市政府采購中心-第1頁-第一章投標邀請廣州市政府采購中心受廣州市自然資源利用發(fā)展中心(廣州市房地產(chǎn)估價管理所)的委托，采用公開招標方式組織采購2026年度廣州市土地、房地產(chǎn)市場價格評估采購項目。歡迎符合資格條件的國內(nèi)供應商參加投標。一項目概述1名稱與編號項目名稱：2026年度廣州市土地、房地產(chǎn)市場價格評估采購項目采購計劃編號：440101-2025-21924采購項目編號：CZ2025-1611采購方式：公開招標預算金額：4,701,20000元2項目內(nèi)容及需求情況（采購項目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）采購包1(2026年度廣州市土地、房地產(chǎn)市場價格評估采購項目):采購包預算金額：4,701,20000元品目號品目名稱采購標的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求品目預算(元)是否允許進口產(chǎn)品1-1房地產(chǎn)土地評估服務(wù)2026年度廣州市土地、房地產(chǎn)市場價格評估采購項目1(項)詳見第二章4,701,20000否本采購包不接受聯(lián)合體投標合同分包：不允許合同分包合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日，具體服務(wù)期為合同簽訂時間起至合同期滿止。二投標人的資格要求1投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨立承擔民事責任的能力：依據(jù)《投標函》及以下相關(guān)證照的掃描件之一：1企業(yè)法人提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2事業(yè)法人提供事業(yè)法人登記證；3其他組織提供其他組織的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證；4自然人提供居民身份證等。分支機構(gòu)投標的，還須提供分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：依據(jù)《投標函》。3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：依據(jù)《投標函》。4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：依據(jù)《投標函》。5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：依據(jù)《投標函》。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：采購包1（2026年度廣州市土地、房地產(chǎn)市場價格評估采購項目）：本項目屬于專門面向中小微企業(yè)采購的項目，全部服務(wù)的承接方應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位【依據(jù)《中小企業(yè)聲明函》或由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團)出具的承接方屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》】。3本項目特定的資格要求：采購包1（2026年度廣州市土地、房地產(chǎn)市場價格評估采購項目）：-第2頁-1)1、本項目不接受聯(lián)合體投標；2、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站中“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”的記錄名單；不處于“中國政府采購網(wǎng)”中“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的禁止參加政府采購活動期間（以采購代理機構(gòu)或采購人于資格審查時在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖存檔。如相關(guān)失信記錄已失效，供應商須提供相關(guān)證明資料）。3、投標人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：依據(jù)《投標函》。2)投標人須同時具備土地評估資格（或備案證明）和房地產(chǎn)估價資格（或備案證明），提供證書掃描件或備案證明。三獲取招標文件時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應商應從廣東省政府采購網(wǎng)（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購智慧云平臺（以下簡稱“云平臺”）的政府采購供應商入口進行免費注冊后，登錄進入項目采購系統(tǒng)完成項目投標登記并在線獲取招標文件（未按上述方式獲取招標文件的供應商，其投標資格將被視為無效）。售價：免費四提交投標文件截止時間、開標時間和地點：提交投標文件截止時間和開標時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)，廣東省政府采購網(wǎng)(https://gdgpocztgdgovcn/)廣州交易集團有限公司（http://wwwgzggzycn）。六本項目聯(lián)系方式：1采購人信息名稱：廣州市自然資源利用發(fā)展中心(廣州市房地產(chǎn)估價管理所)地址：廣州市越秀區(qū)豪賢路193號16樓聯(lián)系方式：020-831804092采購代理機構(gòu)信息名稱：廣州市政府采購中心地址：廣東省廣州市天河區(qū)天潤路445號聯(lián)系方式：28866438、288664133項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：周毅框（采購文件咨詢）、何曉蕾（質(zhì)疑受理）電話：28866438、288664134技術(shù)支持聯(lián)系方式云平臺聯(lián)系方式：020-88696588開標評標服務(wù)專線：020-88696599采購代理機構(gòu)：廣州市政府采購中心-第3頁-第二章采購需求一、項目概況：詳見附件采購需求。采購包1（2026年度廣州市土地、房地產(chǎn)市場價格評估采購項目）1主要商務(wù)要求標的提供的時間2026年1月1日至2026年12月31日，具體服務(wù)期為合同簽訂時間起至合同期滿止。標的提供的地點廣州市自然資源利用發(fā)展中心(廣州市房地產(chǎn)估價管理所)付款方式1期：支付比例100%,原則上每月結(jié)算付款。由中標人于每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)向采購人書面報送費用結(jié)算情況（并提供電子版本），采購人15個工作日內(nèi)審核通過后支付給完成評估項目的中標人。該項目款項屬于政府財政撥款范圍，上述實際支付時間應以廣州市財政局到款日期為準。評估服務(wù)費經(jīng)中標人校對無誤并蓋章確認，且采購人按規(guī)定結(jié)算支付后，因中標人因素導致錯漏的，中標人不得要求更改。如項目發(fā)生合同融資，采購人需將合同款項支付到合同約定收款賬戶驗收要求1期：詳見采購需求。履約保證金不收取其他2技術(shù)標準與要求序號品目名稱標的名稱單位數(shù)量分項預算單價（元）分項預算總價（元）權(quán)重%所屬行業(yè)技術(shù)要求1房地產(chǎn)土地評估服務(wù)2026年度廣州市土地、房地產(chǎn)市場價格評估采購項目項1004,701,200004,701,200001000其他未列明行業(yè)詳見附表一備注：最終綜合總報價=（各產(chǎn)品報價×各項產(chǎn)品權(quán)重）的相加值附表一：2026年度廣州市土地、房地產(chǎn)市場價格評估采購項目參數(shù)性質(zhì)序號具體技術(shù)(參數(shù))要求1詳見采購需求。說明打“★”號條款為實質(zhì)性條款，若有任何一條負偏離或不滿足則導致投標無效。打“▲”號條款為重要技術(shù)參數(shù)，若有部分“▲”條款未響應或不滿足，不作為無效投標條款。-第4頁-