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1服務(wù)類政府采購合同項(xiàng)目名稱：洛陽市公安局交通警察支隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目政府采購管理部門備案編號：洛采公開-2025-68招標(biāo)采購文件編號：洛直集采招標(biāo)(2025)0006-1號-1甲方合同編號：甲方：洛陽市公安局乙方：洛陽佳緣物業(yè)管理有限公司甲方合同法律審核部門：簽訂時間：2025年7月31日2洛陽市公安局交通警察支隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托洛陽市政府采購中心以公開招標(biāo)的方式進(jìn)行了政府采購。按照評委會評審?fù)扑]、采購人確定乙方為中標(biāo)單位。根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、財政部《物業(yè)管理服務(wù)政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（辦公場所類）》等相關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。1項(xiàng)目基本情況洛陽市公安局交通警察支隊(duì)共下轄25個辦公區(qū)，建筑面積共計約705萬㎡，占地面積共計約2243萬㎡。在物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)，物業(yè)綜合管理服務(wù)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，房屋日常管理與維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，設(shè)備日常管理與維修服務(wù)（含供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、安防報警監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)），綠化管理養(yǎng)護(hù)服務(wù)、公共秩序管理維護(hù)服務(wù)、衛(wèi)生消殺、化糞池清掏、垃圾清運(yùn)及甲方交辦的其他工作。洛陽市公安局交通警察支隊(duì)共下轄25個辦公區(qū)，建筑面積共計約705萬㎡，占地面積共計約2243萬㎡。根據(jù)工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展改革委、財政部《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號)，本次采購標(biāo)的（服務(wù)）對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)均屬于：物業(yè)管理。根據(jù)財政部《物業(yè)管理服務(wù)政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（辦公場所類）》等相關(guān)政策法規(guī)，制定本采購合同。1、物業(yè)情況洛陽市公安局交通警察支隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目共有25個服務(wù)點(diǎn)，具體分布如下：洛陽市公安局交通警察支隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)地址1交警支隊(duì)大樓洛龍區(qū)開元大道251號2事故處理大隊(duì)老城區(qū)王城大道45號3設(shè)施工程大隊(duì)洛龍區(qū)軍民北路6號4交警支隊(duì)車輛管理所洛龍區(qū)開元大道23號5交警支隊(duì)車輛管理所一分所王城大道88號6交警支隊(duì)車輛管理所二分所洛龍區(qū)眾德慧汽車公園院內(nèi)7交警支隊(duì)駕駛?cè)斯芾硭妪垍^(qū)火炬大道與關(guān)林路口38駕管所新區(qū)考場洛龍區(qū)工業(yè)路3號9駕管所邙山考場老城區(qū)王城大道45號10駕管所老城辦公區(qū)老城區(qū)圖書館街25號11交警一大隊(duì)澗西區(qū)中州西路118號12交警一大隊(duì)車管中隊(duì)澗西區(qū)太原路396號13交警一大隊(duì)事故中隊(duì)澗西區(qū)芳華路230號14交警二大隊(duì)高新區(qū)新華東路中段15交警三大隊(duì)、嘉豫門大街40號院內(nèi)各單位西工區(qū)嘉豫門大街40號16交警四大隊(duì)老城區(qū)狀元紅路與經(jīng)八路口南300米17交警五大隊(duì)瀍河區(qū)啟明南路151號18交警六大隊(duì)洛龍區(qū)龍門大道455號19交警七大隊(duì)洛龍區(qū)五環(huán)街7號20高速交警支隊(duì)孟津區(qū)連霍高速洛陽站西出口21案件偵辦大隊(duì)西工區(qū)九都路臨渠巷明德苑小區(qū)1號樓附樓22鐵騎大隊(duì)洛龍區(qū)洛伊路211號23凌波橋停車場高新區(qū)凌波橋下24郭寨停車場洛龍區(qū)郭寨高架橋下25瀍河停車場瀍河區(qū)啟明南路瀍河橋下11采購人提供中標(biāo)人使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（1）采購人可提供辦公室一間，位于交警支隊(duì)大樓一樓，面積3357㎡。（2）中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。二、物業(yè)服務(wù)范圍1、物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)交警支隊(duì)大樓總面積建筑面積（㎡）15300㎡見“6、秩序維護(hù)服務(wù)”4需保潔面積（㎡）18005㎡見“4、保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門窗總數(shù)量778個，總面積220633㎡見“2、房屋維護(hù)服務(wù)”“4、保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積81606㎡、木地板總面積34974㎡見“2、房屋維護(hù)服務(wù)”“4、保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）內(nèi)墻飾面乳膠漆總面積2914575㎡、墻磚面積6288㎡見“2、房屋維護(hù)服務(wù)”“4、保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）頂面乳膠漆總面積868192㎡、鋁通方板、鋁扣板總面積297638㎡見“2、房屋維護(hù)服務(wù)”“4、保潔服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）外墻真石漆總面積27728㎡見“2、房屋維護(hù)服務(wù)”“4、保潔服務(wù)”外墻需清洗面積（㎡）外墻清洗面積1881㎡見“4、保潔服務(wù)”會議室室內(nèi)設(shè)施說明會議桌115、會議椅466、投影機(jī)2、話筒38個、演講臺2、電腦桌2個、電腦6臺，投影儀及話筒設(shè)備4套，簽到桌1個、LED屏4個，電視電話會議屏3個，茶水臺13，小茶幾12個，水壺托盤17，電視9臺，消毒柜4個，會議指示牌3個，沙發(fā)17個，垃圾桶2個見“2、房屋維護(hù)服務(wù)”“4、保潔服務(wù)”“7、會議服務(wù)”會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）會議室總數(shù)量18個，總面積134162㎡見“4、保潔服務(wù)”“7、會議服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）衛(wèi)生間26個，總面積38568㎡見“4、保潔服務(wù)”車位數(shù)地下車位數(shù)地下車位44個（其中充電樁車位5）見“6、秩序維護(hù)服務(wù)”