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長治學院附屬太行中學校物業(yè)管理服務項目采購合同合同編號：11N40627037720251第一章總章第一條本合同當事人甲方：長治學院附屬太行中學校乙方：山西騰輝物業(yè)管理有限公司乙方在長治市公共資源交易中心（長治市政府采購中心）組織的招標中，中得長治學院附屬太行中學校物業(yè)管理服務項目，按照該項目的中標結果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第ニ條服務期限自2025年1月1日起，至2025年12月31日止。第三條服務費用總金額為709900元（柒拾萬玖仟玖佰元整）。第四條支付方式合同簽訂后，甲方第一年度首次支付比例為該年度總金額的40%，剩余按月支付。第二章服務形式和范圍第五條服務形式：公寓管理、校園保潔、綠化養(yǎng)護。第六條服務范圍：1教學樓約6372㎡、實驗樓約2480㎡、辦公樓約8109㎡2公寓樓3棟，每棟5層;3綠化養(yǎng)護區(qū)域：綠籬約800米、草坪約2500㎡；4校園保潔及校園內的6個衛(wèi)生間保潔；5教學樓門衛(wèi)；6行政樓和教學樓的地下車庫保潔；7水電維修工；8體育館及籃球場；9藝術樓；10二層小樓；11澡堂樓三層；12操場積水、積雪。第七條服務標準：按甲方具體要求執(zhí)行（具體標準見第五章）。第三章甲乙雙方的權利與義務第八條甲方的權利與義務（一）甲方按合同約定向乙方支付費用；（二）甲方有權指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。（三）甲方為乙方提供保潔正常用水、用電，并及時對供水、排水管道進行修理。（四）甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。第九條乙方的權利與義務（一）乙方應服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度。（二）乙方工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。（三）乙方對工作要認真負責，并定期征求甲方對工作的意見和建議，對存在的問題及時整改。（四）乙方可根據(jù)自身工作特點和甲方工作要求自行安排工作程序。（五）乙方應遵循安全操作、文明作業(yè)的有關規(guī)定，在工作過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。（六）乙方負責工作人員的培訓，工作人員統(tǒng)一著裝上崗。（七）乙方自行提供工作必需的設備和工具。（八）乙方應愛護各種設備設施，注意節(jié)水節(jié)電。（九）因乙方未能履行物業(yè)管理服務合同的約定，導致甲方人員、財產(chǎn)安全受到損害的，乙方應依法承擔相應法律責任，并賠償相應損失。第四章服務標準及內容第十條學生公寓保潔標準（一）熟悉學生公寓的基本管理制度，負責責任區(qū)內的公共衛(wèi)生清掃，巡查公共設施完好情況與報修工作。公寓內公共區(qū)域的保潔服務：包括公共衛(wèi)生間、水房、走廊、樓道、樓梯、護欄、扶手、窗戶、窗簾、標志物、宣傳牌等的衛(wèi)生清潔以及定時巡視、垃圾清運等。（二）嚴格要求，遵紀守法，遵守各項規(guī)章制度，講文明，講禮貌，接受學生和教職工監(jiān)督。（三）負責責任區(qū)內的保潔工作，上班時嚴禁會客、不得聊天、大聲喧嘩、打鬧，以及從事其它與保潔工作無關的事情。（四）上班時間嚴禁整理、售賣再回收物品，嚴禁將回收物品放在休息室內。（五）上下午分兩次定時對所屬區(qū)域進行全面的保潔。（六）維護所轄區(qū)域的清潔衛(wèi)生，對不衛(wèi)生、不文明現(xiàn)象和行為及時勸阻。（七）保潔人員不得隨意進入學生宿舍，不得與學生發(fā)生沖突（八）保潔員對無人認領的學生衣、物等物品，必須交值班員妥善保管并及時以失物招領的形式通知學生。（九）衛(wèi)生清潔實行動態(tài)保潔，滿意率在95％以上。具體如下：1、日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按標準全天候、全方位保潔。2、污水排放通暢，如堵塞無法疏通及時上報甲方。3、如遇突發(fā)事件或突擊檢查時，積極配合甲方，搞好衛(wèi)生工作，隨叫隨到。4、樓道清潔要求