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1寧夏中房·東方云和前期物業(yè)服務(wù)項目（項目名稱）招標(biāo)文件項目編號：E6301000076058939招標(biāo)人：西寧寧雄實(shí)業(yè)有限公司（自行招標(biāo)蓋單位電子公章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：青海鼎開工程項目管理有限公司（蓋單位電子公章）日期：2025年09月05日2使用說明一、本《招標(biāo)文件》適用于《青海省公共資源交易網(wǎng)》尚未提供標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件的“其它類型”欄目的項目公開招標(biāo)或采購。二、本《招標(biāo)文件》用相同序號標(biāo)示的章、節(jié)、條、款、項、目，供招標(biāo)人和投標(biāo)人選擇使用；以空格標(biāo)示的由招標(biāo)人填寫的內(nèi)容，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要具體化，確實(shí)沒有需要填寫的，在空格中用“/”標(biāo)示。三、本《招標(biāo)文件》第一章“招標(biāo)公告”應(yīng)按格式編制并發(fā)布。四、本《招標(biāo)文件》第三章“評標(biāo)辦法”詳細(xì)評審條款由招標(biāo)人自行選擇并編制。其中各項評審因素的評審標(biāo)準(zhǔn)、分值和權(quán)重等由招標(biāo)人確定。第三章“評標(biāo)辦法”前附表應(yīng)列明全部評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn)，并在本章前附表標(biāo)明投標(biāo)人不滿足要求即否決其投標(biāo)的全部條款。五、本《招標(biāo)文件》第四章“合同條款”由招標(biāo)人依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)編制。當(dāng)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同的，應(yīng)采用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同；如無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同，根據(jù)所屬行業(yè)、招標(biāo)項目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要自行編制并編入本《招標(biāo)文件》中。六、本《招標(biāo)文件》第五章“招標(biāo)人要求”由招標(biāo)人根據(jù)所屬行業(yè)、招標(biāo)項目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要編制，并與“投標(biāo)人須知”“合同條款”相銜接。七、相關(guān)市場各方主體在使用本招標(biāo)文件過程中如有優(yōu)化意見和建議，請聯(lián)系省政務(wù)服務(wù)監(jiān)督管理局0971-6152279。3目錄第一章招標(biāo)公告4第二章投標(biāo)人須知81總則152招標(biāo)文件163投標(biāo)文件174投標(biāo)195開標(biāo)206評標(biāo)207合同授予218紀(jì)律和監(jiān)督229需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容23附件一：開標(biāo)記錄表23附件二：中標(biāo)通知書24第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）251評標(biāo)方法292評審標(biāo)準(zhǔn)和程序293評標(biāo)結(jié)果30第四章合同條款及格式32第五章招標(biāo)人要求50第六章投標(biāo)文件格式74一、投標(biāo)函77二、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明（適用于無委托代理人的情況）79三、授權(quán)委托書（適用于有委托代理人的情況）80四、聯(lián)合體協(xié)議書81五、投標(biāo)保證金82六、開標(biāo)一覽表83七、資格審查資料84八、擬參加本項目人員匯總表86九、擬投入本項目主要人員簡介表87十、類似項目業(yè)績一覽表88十一、服務(wù)方案89十二、其他資料904第一章招標(biāo)公告第一章招標(biāo)公告寧夏中房·東方云和前期物業(yè)服務(wù)項目（項目名稱）招標(biāo)公告1、招標(biāo)條件本招標(biāo)項目寧夏中房·東方云和前期物業(yè)服務(wù)項目已由西寧市發(fā)展和改革委員會以市發(fā)改備字(2025)第002號批準(zhǔn)建設(shè)，項目資金來自其他，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為西寧寧雄實(shí)業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。2、項目概況與招標(biāo)范圍寧夏中房·東方云和前期物業(yè)服務(wù)，四至范圍：東至博文路；南至夏都大街；西至規(guī)劃四路；北至規(guī)劃路。具體面積及車位數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)人要求。3、投標(biāo)人資格要求31本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：（應(yīng)填寫投標(biāo)人資格條件。能力和信譽(yù)等要求如有請?zhí)钊胪稑?biāo)人須知前附表第141項）32本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。33本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)予以否決。34本項目共1（具體標(biāo)段）個標(biāo)段，分別為：E6301000076058939001001（標(biāo)段名稱或編號）。各投標(biāo)人可對其中