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1/69南京市浦口區(qū)人民政府泰山街道辦事處上城三區(qū)21棟房屋維修裝修工程競爭性磋商文件項目編號：JSZC-320192-DCZX-C2025-0055采購代理機構(gòu)：江蘇大成工程咨詢有限公司日期：2025年12月2/69目錄第一章競爭性磋商公告3第二章競爭性磋商須知8第三章評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)17第四章采購需求19第五章合同主要條款21第六章附件513/69第一章競爭性磋商公告項目概況上城三區(qū)21棟房屋維修裝修工程采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在“江蘇政府采購‘蘇采云’系統(tǒng)”自行免費下載獲取采購文件，并于2025年12月18日14點00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況11項目編號：JSZC-320192-DCZX-C2025-005512項目名稱：上城三區(qū)21棟房屋維修裝修工程13采購方式：競爭性磋商14預(yù)算金額：170萬元15最高限價：169715508萬元，投標(biāo)報價超過最高限價的為無效投標(biāo)。16采購需求：上城三區(qū)21棟房屋維修裝修工程，具體內(nèi)容詳見競爭性磋商文件、工程量清單及施工圖紙。17工期：90日歷天。18本項目（是/否）接受聯(lián)合體：否。19本項目不接受進(jìn)口產(chǎn)品。二、申請人的資格要求：21滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照；供應(yīng)商為自然人的提供其身份證）；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供2024年度的財務(wù)報表或財務(wù)審計報告，或響應(yīng)截止時間前六個月內(nèi)銀行出具的資信證明，成立不滿一年的無需提供）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明或證明材料）；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前半年內(nèi)（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料，供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳稅收或社會保障資金的，須提供有效證明文件）；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，格式見附件）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無22落實政府采購政策需滿足的資格要求：4/691本項目按照以下第（4）種方式落實政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：（1）本項目整體專門面向中小企業(yè)采購服務(wù)。（2）本項目整體專門面向小微企業(yè)采購服務(wù)。（3）本項目通過以下第（）種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：①本項目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為_%。②本項目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為_%。（4）本項目為非預(yù)留份額的采購項目或采購包，執(zhí)行價格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見第三章評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)。2本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：建筑業(yè)。23本項目的特定資格要求：（1）供應(yīng)商具有專業(yè)承包建筑裝修裝飾工程二級(含)以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證（提供有效期內(nèi)證書復(fù)印件加蓋公章，否則視為未提供）；（2）項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），并不得在其他在建工程項目上擔(dān)任施工單位項目負(fù)責(zé)人，同時須提供社保機構(gòu)出具的（2025年6月-2025年11月中任意一個月）投標(biāo)供應(yīng)商為其繳納的社保繳費證明（提供有效期內(nèi)證書復(fù)印件加蓋公章）24拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（符合并提供相關(guān)書面聲明）（2）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)"(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供通過“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”、查詢的信用記錄截圖復(fù)印件加蓋公章掃描件上傳至投標(biāo)文件中）三、獲取采購文件31時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起5個工作日。32地點：“江蘇政府采購‘蘇采云’系統(tǒng)”自行免費下載。33方式：供應(yīng)商登陸“江蘇政府采購網(wǎng)”，在網(wǎng)站首頁點擊“蘇采云”使用CA鎖登錄系統(tǒng)(新用戶需進(jìn)行“平臺用戶注冊”)“項目參與”進(jìn)行登記，在“可參與項目”中選擇“我要參與”，參與成功后到“已參與項目”界面中找到該項目下載文件并進(jìn)行操作。34售價：0元。四、響應(yīng)文件提交41截止時間：2025年12月18日14時00分（北京時間）；42地點：江蘇省政府采購交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）；五、開啟