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1項目需求書一、項目背景天津市濱海新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院是一家三級甲等醫(yī)院，醫(yī)院北塘院區(qū)位于天津市濱海新區(qū)北塘街，規(guī)劃可用地面積666萬平方米，總建筑面積152萬平方米，規(guī)劃總床位數(shù)1000張，其中，一期建筑面積112萬平方米，二期建筑面積41萬平方米（在建中）。服務范圍為北塘院區(qū)，包括急診樓（A座）、門診綜合樓（B座）、治未病樓（C座）、住院樓（D座）、外科樓（在建中）、針灸康復樓（在建中）、感染性疾病樓（在建中）及附屬配套用房。項目服務內容包括：天津市濱海新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院北塘院區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務（含門前三包及衛(wèi)生服務、地上及地下停車場衛(wèi)生服務）、各類垃圾院內收集轉運暫存服務及各類垃圾外運處置服務（不包括醫(yī)療廢物外運及處置）、洗衣上收下送服務、科室駐守、司梯及導引乘梯服務、導診服務、收費服務、會議服務、物品搬運服務、司機服務。本項目所屬行業(yè)：物業(yè)管理。（一）物業(yè)綜合服務量單一期量單序號內容數(shù)量單位一一期建筑面積112000㎡1地上面積80000㎡2PVC地膠27450㎡3石材地面4200㎡4地磚地面48350㎡5地下面積32000㎡二占地面積66600㎡三各類房間1診室161間2病房227間3更衣室153間24辦公室186間5手術室12間6ICU1間7衛(wèi)生間462間8窗戶1360扇9生活垃圾清運1間10醫(yī)療廢物清運1間11煎藥室1間12布草暫存間1間13扶梯12臺14直梯32臺15導診臺7處16自助掛號機5處17收費崗9個二期量單（在建中）序號內容數(shù)量單位一二期建筑面積41000㎡二占地面積66600㎡※因二期在建設中，具體量單內容需待竣工投入使用后以現(xiàn)場實際情況為準（二）信息化服務要求北塘院區(qū)物業(yè)綜合服務供應商應具備成熟的物業(yè)信息化服務系統(tǒng)。北塘院區(qū)物業(yè)綜合服務供應商為我院提供物業(yè)信息化服務系統(tǒng)軟件及硬件使用，且該系統(tǒng)所有數(shù)據(jù)均能在醫(yī)院本地備份，且不對醫(yī)院信息系統(tǒng)造成影響，同時保護個人隱私。該系統(tǒng)應實現(xiàn)數(shù)據(jù)直接傳輸，多終端開放給院方進行查看，可支持多端操作系統(tǒng)。該智慧化系統(tǒng)應包含后勤服務人員監(jiān)管系統(tǒng)、環(huán)境衛(wèi)生管理系統(tǒng)、醫(yī)療廢物管理系統(tǒng)、運送管理系統(tǒng)。3二、物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數(shù)北塘一期人員及崗位要求部門/作業(yè)崗位名稱崗位數(shù)量人員數(shù)量（僅限投標單位報價參考）要求是否接受退休人員工作時間項目經(jīng)理項目經(jīng)理11性別不限，年齡在55周歲以下，本科及以上學歷，有同崗位3年以上工作經(jīng)驗，不能隨意更換，如特殊原因更換，須經(jīng)醫(yī)院同意后方可更換。否每周5天，每天8小時辦公室人員經(jīng)理助理/安全員1145周歲以下，本科以上學歷，有同崗位1年以上工作經(jīng)驗。否每周5天，每天8小時文員1145周歲以下，?？苹蛞陨蠈W歷，熟練使用辦公軟件，有相關工作經(jīng)驗。否每周6天，每天8小時部門主管環(huán)境主管11環(huán)境主管50周歲以下，具備《特種作業(yè)操作證（高處作業(yè)）》，?？苹蛞陨蠈W歷，有同崗位1年以上工作經(jīng)驗。否每周5天，每天8小時綜合主管11綜合服務主管50周歲以下，?？苹蛞陨蠈W歷，有同崗位1年以上工作經(jīng)驗。否每周5天，每天8小時環(huán)境服務環(huán)境領班1150周歲以下，?？埔陨希ê瑢？疲W歷，有同崗位工作經(jīng)驗。同時具備《特種作業(yè)操作證（高處作業(yè)）》和天津市病媒生物防治培訓證、天津市醫(yī)療廢物管理培訓合格證和健康證。否每周6天，每天8小時垃圾清運門診生活垃圾/醫(yī)療廢物收集2650周歲以下，持《天津市醫(yī)療廢物管理培訓合格證》、感染四項檢驗報告單（包括乙肝、丙肝、HIV、梅毒）及健康證上崗。否每周7天，每天8小時住院部生活垃圾/醫(yī)療廢物清運員2否每周7天，每天8小時小計4專項保潔B區(qū)門診樓2645周歲以下，具備《特種作業(yè)操作證（高處作業(yè)）》和天津市病否每周7天，每天8小時4A區(qū)急診樓1媒生物防治培訓證。否每周7天，每天8小時住院樓2否每周7天，每天8小時小計5日常保潔B區(qū)一層576男60周歲或以下，女55周歲或以下，負責責任區(qū)內衛(wèi)生清潔。是，退休人員所占比例不高于20%每周7天，每天8小時B區(qū)二層4每周7天，每天8小時B區(qū)三層3每周7天，每天8小時B區(qū)四層2每周7天，每天8小時B區(qū)手術室2白班1崗每周7天，每天8小時小夜1崗每周7天，每天4小時A區(qū)一層2急診區(qū)1崗每周7天，每天24小時鑒定中心及其他區(qū)域每周7天，每天8小時A區(qū)二層2白班1崗每周7天，每天8小時小夜1崗每周7天，每天4小時A區(qū)三層1每周7天，每天8小時C區(qū)一層1每周7天，每天8小時