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合同編號(hào)：高新政采磋商-2025-1規(guī)劃設(shè)計(jì)書(shū)合同（新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)牧野大道與柳青路東南角商業(yè)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目）發(fā)包人（甲方）：新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)自然資源規(guī)劃建設(shè)局承包人（乙方一）：新鄉(xiāng)市國(guó)土空間規(guī)劃研究中心（乙方二）：安徽啟滿工程設(shè)計(jì)有限公司簽署日期：2025年1月21日1規(guī)劃設(shè)計(jì)書(shū)合同甲方：新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)自然資源規(guī)劃建設(shè)局乙方一：新鄉(xiāng)市國(guó)土空間規(guī)劃研究中心乙方二：安徽啟滿工程設(shè)計(jì)有限公司甲方委托乙方一、乙方二承擔(dān)編制新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)牧野大道與柳青路東南角商業(yè)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，為明確雙方責(zé)任，相互協(xié)作，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：11《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。12國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及管理法規(guī)和規(guī)章。13工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。14中標(biāo)通知書(shū)、中標(biāo)的投標(biāo)文件及相關(guān)承諾。第二條工作內(nèi)容：21乙方按甲方確定的規(guī)劃范圍和內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，提交全套規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，參加相關(guān)審查，根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的必要補(bǔ)充、完善。22質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的審批。23主要內(nèi)容：包括功能定位、開(kāi)發(fā)策略、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。功能定位：綜合分析項(xiàng)目背景和條件，對(duì)社區(qū)商業(yè)中心的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行研判，結(jié)合項(xiàng)目社區(qū)以及周邊城市區(qū)域的規(guī)劃與市場(chǎng)調(diào)研，明確項(xiàng)目定2位和功能組成。開(kāi)發(fā)策略：研究梳理社區(qū)商業(yè)中心投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)本項(xiàng)目特定需求，從項(xiàng)目業(yè)態(tài)、空間構(gòu)成、投資收益角度提出開(kāi)發(fā)(運(yùn)營(yíng))策略，并形成概念性空間規(guī)劃方案；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：制定修建性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，制作建成效果示意圖，明確主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);提出單體建筑設(shè)計(jì)概念方案和建筑內(nèi)部功能業(yè)態(tài)布局，以及建筑外立面方案。231乙方一承擔(dān)本項(xiàng)目前期對(duì)接與總體協(xié)調(diào)、現(xiàn)狀調(diào)研與基礎(chǔ)資料收集、現(xiàn)狀分析、成果質(zhì)量把關(guān)、參與溝通匯報(bào)。232乙方二承擔(dān)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)策劃研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、匯報(bào)溝通、成果制作。第三條甲方提交的有關(guān)資料及文件要求：31新鄉(xiāng)市、高新區(qū)已編在編的相關(guān)城市空間規(guī)劃資料；32高新區(qū)社區(qū)級(jí)人口、經(jīng)濟(jì)規(guī)模等社會(huì)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)資料；33高新區(qū)本項(xiàng)目周邊地區(qū)商業(yè)地塊地價(jià)、商鋪?zhàn)饨鹳Y料；34高新區(qū)近年來(lái)已建、在建商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)資料；35項(xiàng)目編制所需的其他必要資料。第四條乙方交付的規(guī)劃成果要求41設(shè)計(jì)成果文件規(guī)格及份數(shù)：規(guī)劃成果是新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)牧野大道與柳青路東南角商業(yè)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文本。紙質(zhì)成果8套、電子成果1套。成果內(nèi)容包括：規(guī)劃文本（A3）word、規(guī)劃圖紙（A3）jpg、匯報(bào)材料ppt。342主要圖件如下：421項(xiàng)目區(qū)位圖422基地現(xiàn)狀圖423總平面規(guī)劃圖424效果圖425道路交通規(guī)劃圖426各市政專(zhuān)業(yè)規(guī)劃圖427豎向規(guī)劃圖428單體建筑設(shè)計(jì)概念方案圖第五條工作進(jìn)度51項(xiàng)目總周期簽訂合同之日起90日歷天。52階段工作進(jìn)度521第一階段調(diào)查調(diào)研階段（15日歷天）：完成規(guī)劃編制所需要的調(diào)研調(diào)查工作，完成資料收集任務(wù)，形成基礎(chǔ)資料匯編。522第二階段初步成果階段（30日歷天）：完成現(xiàn)狀調(diào)查數(shù)據(jù)分析，明確功能定位和開(kāi)發(fā)策略，形成概念性空間規(guī)劃方案。523第三階段送審成果階段（30日歷天）：在初步成果基礎(chǔ)上進(jìn)行修改，制定修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、效果圖、單體建筑概念性方案等內(nèi)容，形成送審成果，通過(guò)相關(guān)部門(mén)組織的專(zhuān)家評(píng)審。524第四階段成果報(bào)批階段（15日歷天）：結(jié)合送審稿評(píng)審意見(jiàn)對(duì)成果進(jìn)行完善修改，形成正式成果。