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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:財(cái)政大樓物業(yè)保潔、維修維護(hù)、電梯消防維保等服務(wù)合同編號(hào):SDGP371003000202501000713A_001計(jì)劃編號(hào):37100300020010820250008采購人:威海市文登區(qū)財(cái)政局供應(yīng)商：威海海泰物業(yè)服務(wù)有限公司采購代理機(jī)構(gòu):威海市政府采購中心簽訂時(shí)間：二〇二五年六月三十日2采購人（全稱）：威海市文登區(qū)財(cái)政局供應(yīng)商（全稱）：威海海泰物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實(shí)守信、互惠互利的原則，就財(cái)政大樓物業(yè)保潔、維修維護(hù)、電梯消防維保等服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同造價(jià)合同總金額:115000000元/年人民幣大寫：壹佰壹拾伍萬元整。第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)期限：2025年7月1日至2026年6月30日第四條物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)及內(nèi)容：威海市文登區(qū)財(cái)政局綜合辦公樓，具體要求詳見附件。第五條項(xiàng)目驗(yàn)收方法1、服務(wù)期限內(nèi)，甲方可隨時(shí)組織有關(guān)單位對(duì)物業(yè)服務(wù)情況抽檢。2、每月最后5天，甲方負(fù)責(zé)對(duì)本月服務(wù)情況進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)價(jià)。3、驗(yàn)收合格后乙方及時(shí)將發(fā)票提供給甲方，甲方核實(shí)無誤7個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)票提交財(cái)務(wù)科進(jìn)行結(jié)算。4、驗(yàn)收依據(jù)：本合同約定事項(xiàng)及甲方制定的物業(yè)管理考核辦法。第六條結(jié)算方式乙方憑威海市文登區(qū)政府采購驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單辦理。具體結(jié)算方式為：按月付費(fèi)，針對(duì)物業(yè)服務(wù)提出存在的問題、建議，在落實(shí)整改措施后，甲方于每月的五號(hào)前支付上月的物業(yè)管理費(fèi)用。第七條甲方責(zé)任31、監(jiān)督乙方搞好健康體檢和崗位培訓(xùn)，協(xié)助辦理本區(qū)必辦的各種證件。2、免費(fèi)向乙方提供作業(yè)所需水、電、暖及現(xiàn)場(chǎng)辦公用房。因工作特殊，大樓服務(wù)人員如需在食堂就餐，按照甲方職工的同等待遇收費(fèi)。3、審核乙方擬定的物業(yè)管理制度，依法提出合理化建議并督促乙方健全應(yīng)有的工作規(guī)范、檔案，并對(duì)乙方工作實(shí)施的質(zhì)量及制度的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃。5、按照消防接管驗(yàn)收的要求，配備足夠的消防器材。6、甲方必須承擔(dān)的其他責(zé)任按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7、按合同約定向乙方結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用。第八條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。2、乙方派駐甲方的服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)符合《勞動(dòng)法》的具體規(guī)定，承包期間出現(xiàn)的勞動(dòng)爭議，由乙方負(fù)責(zé)解決。3、負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行審查，搞好崗位培訓(xùn)及安全教育，做到相關(guān)人員持證上崗。提高人員政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)和衛(wèi)生觀念，保持服務(wù)人員的相對(duì)穩(wěn)定。教育服務(wù)人員不發(fā)生違紀(jì)行為，不與工作人員發(fā)生矛盾。乙方負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)員工各項(xiàng)安全教育。4、愛護(hù)建筑物，妥善保護(hù)室內(nèi)外各種設(shè)施設(shè)備，如有損壞按成本價(jià)格賠償或更換，注意節(jié)水、節(jié)電。45、出現(xiàn)非因甲方原因造成的乙方人員傷害、勞動(dòng)糾紛等賠償責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)解決。6、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。7、為保證本物業(yè)的順利接管所必需的辦公設(shè)備和其他設(shè)備設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)購置，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8、定期與甲方交流物業(yè)管理的工作情況，及時(shí)反映工作中存在的問題，雙方進(jìn)行協(xié)商解決。9、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。第九條違約責(zé)任1、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按照本合同有關(guān)規(guī)定履行責(zé)任造成重大服務(wù)質(zhì)量問題造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)按照本合同約定在乙方服務(wù)費(fèi)中罰款，并同時(shí)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、如因甲方不按合同約定履行應(yīng)盡責(zé)任或未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條其他約定事項(xiàng)1、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。2、乙方必須嚴(yán)格按合同要求進(jìn)行服務(wù)，不得擅自變更。如確需變更，經(jīng)報(bào)甲方審查批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。