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貴陽市人防工程管理服務(wù)中心人防工程維護費（物業(yè)）項目名稱：貴陽市人防工程管理服務(wù)中心人防工程維護費（物業(yè)）采購人：貴陽市人防工程管理服務(wù)中心地址：貴陽市云巖區(qū)北新區(qū)路146號聯(lián)系人：蘇銅軍聯(lián)系電話：19985713459代理機構(gòu)：貴州鑫旭項目管理有限責(zé)任公司地址：貴州省貴陽市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黃河街道辦事處長江路自在城8棟2單元9層1號聯(lián)系人：高夢竹、韋作想、楊東琴聯(lián)系電話：*采購需求文件一、供應(yīng)商資格條件（一）一般資格要求：符合《政府采購法》及其實施條例的有關(guān)規(guī)定并提供相應(yīng)資料1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人身份證明；2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：具體要求：提供2023年或2024年度經(jīng)審計的財務(wù)報告，或者提供2025年1月至今基本開戶銀行出具的資信證明。3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：具體要求：提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或自行承諾具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：具體要求：提供2025年1月至今任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料或提供承諾函；（繳納稅收依法免繳、緩交、繳納月數(shù)不足的提供有效的證明文件）5參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；6法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定的其他條件：（1）供應(yīng)商須承諾：在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。（2）根據(jù)《省發(fā)展改革委省法院省公共資源交易中心關(guān)于推進全省公共資源交易領(lǐng)域?qū)Ψㄔ菏疟粓?zhí)行人實施信用聯(lián)合懲戒的通知》黔發(fā)改財金【2020】421號文件要求，交易系統(tǒng)會自行對失信供應(yīng)商實施信用聯(lián)合懲戒。7、本項目是專門面向中小企業(yè)采購。（根據(jù)“關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知”工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號文，本項目所屬行業(yè)為“所屬行業(yè)為物業(yè)管理”。）二、本項目所需特殊行業(yè)資質(zhì)或要求：無。二、采購需求及商務(wù)要求第一節(jié)采購需求一、項目概述采購內(nèi)容：貴陽市人防工程管理服務(wù)中心辦公樓、人防偽裝房及附屬配套人防工程的保安、保潔和設(shè)備維護的物業(yè)服務(wù)。本項目為貴陽市人防工程管理服務(wù)中心人防工程維護費（物業(yè)）服務(wù)。主要為貴陽市人防工程管理服務(wù)中心辦公樓、人防偽裝房及附屬配套人防工程的保安、保潔和設(shè)備維護的物業(yè)服務(wù)。項目地點為貴陽市人防工程管理服務(wù)中心。二、服務(wù)要求（一）項目基本情況一、物業(yè)基本情況1涉及貴陽市人防工程管理服務(wù)中心辦公樓、人防偽裝房及附屬配套人防工程的保安、保潔和設(shè)備維護的物業(yè)服務(wù)。服務(wù)面積約：812795平方米。至少配備項目負責(zé)人（項目隊長）1人，設(shè)備維護人員1人，消防員1人，保安人員5人負責(zé)安全保衛(wèi)，在轄區(qū)范圍內(nèi)的治安管理、消防、車輛管理及管理中心24小時安保值班。保潔人員（6人），負責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)日常保潔。注：1上述人員的配置為最低人員配置，投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)根據(jù)上述要求以及投標(biāo)人響應(yīng)文件中評分要求填報的人員履行合同，雖然中標(biāo)人按此要求配置了相關(guān)人員，若實際工作不能滿足需要時，需增加人員時將無條件增加，該項費用視為已含在投標(biāo)報價中，采購人不另行增加費用。2根據(jù)需求，各類服務(wù)人員配備為確保正常運行秩序的最低人數(shù)，后期將根據(jù)運行情況進行適當(dāng)調(diào)整,為保障服務(wù)質(zhì)量，供應(yīng)商要保障人員穩(wěn)定性，若因特殊情況做人員變動，需經(jīng)采購人同意。二、管理事項及服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、崗位配置（一）保潔服務(wù)1、外圍公共區(qū)域的清潔服務(wù)；2、辦公大樓內(nèi)公共區(qū)域日常清潔服務(wù)（各辦公室除外）；3、公共衛(wèi)生間日常清潔服務(wù)；4、生活垃圾分類及收集服務(wù)；5、公共區(qū)域消殺服務(wù)。（二）秩序維護服務(wù)：1、管理中心門崗24小時值守（人員進出管理、物資進出管理、安檢服務(wù)、門崗區(qū)域秩序維護、公共區(qū)域秩序維護）；2、辦公大樓秩序維護及外圍定期治安巡邏；3、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防日常巡查、初級火災(zāi)的處置上報；4、協(xié)助完成采購人重大活動的安全防范、執(zhí)勤等任務(wù)；5、協(xié)助采購人做好突發(fā)事件處置工作,突發(fā)事件處置過程中中標(biāo)方秩序維護部門必須服從采購人相關(guān)部門的指揮；6、做好重要會議的安全值守與防范工作；7、做好反恐防范、宣傳教育、演練工作，每年開展2次自主反恐及突發(fā)事件處置、人員逃生演練。（三）設(shè)備維護服務(wù)1、負責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)水、電、消防、安防設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)；2、公共設(shè)施設(shè)備的日常開關(guān)、運行、巡查與管理；3、日常綜合性小型維修服務(wù)；4、協(xié)助、監(jiān)督質(zhì)保單位的整改與維修；5、協(xié)助、監(jiān)督配電設(shè)備、防雷等專項維保與年檢、檢測工作；6、節(jié)能降耗管理工作。三、保潔服務(wù)1、根據(jù)采購人要求制訂相關(guān)管理制度和工作標(biāo)準(zhǔn)，并以之對工作質(zhì)量實施績效考核。2、按規(guī)范程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全方位保潔。清潔衛(wèi)生實行動態(tài)保潔，清掃保潔完好率98%以上。3、按采購人要求定期進行消殺工作。4、如遇突發(fā)事件或突擊檢查時，積極按采購人要求搞好環(huán)境衛(wèi)生工作，隨叫隨到，及時配合。5、及時清除區(qū)域內(nèi)積水、灰塵、垃圾，地面清潔無積塵、無污漬、無油垢。6、辦公場所、停車場清潔要求：每天清掃、拖洗，動態(tài)巡回保潔。地面干凈無灰塵、雜物，玻璃無手印、無污跡，保持光潔明亮；踢腳線、指示牌、垃圾桶無殘缺壞損、無污跡、水跡、塵跡，保持光潔明亮；梯步、吊頂、燈飾、鐵柵欄桿、通風(fēng)口、空調(diào)風(fēng)口無蛛絲、無污塵。辦公場所、停車場禁止堆放雜物。7、樓層公共區(qū)域部分清潔要求：樓道每日清掃、拖洗，動態(tài)巡回保潔，樓梯扶手欄桿定期擦洗、樓層標(biāo)識標(biāo)牌等定期清潔，地面、墻面、消防器材、果皮箱、垃圾桶無污跡、痰跡、塵跡，消防通道無隨意堆放垃圾、雜物或占用，天花板吊頂、燈罩、送排風(fēng)口無蜘蛛網(wǎng)和灰塵污跡；樓道燈定期清潔，保持光潔明亮。8、會議室清潔要求：地面定時清理，無雜物；桌椅無塵跡污跡；玻璃、燈飾明亮。做到隨時可投入使用、使用后及時清潔。9、衛(wèi)生間清潔要求：公共衛(wèi)生間每天清掃、拖洗，動態(tài)巡回保潔，地面干凈光亮，無異味、無積水、無污漬、無雜物，墻面瓷片、門、窗等無灰塵。地面、墻面、門、窗、玻璃鏡面隔板無灰塵污跡和其它雜物；小便器、蹲便器、洗手臺盆及地面無污跡、無散水、無污垢、無臭味，瓷器保持明亮光潔；保持下水管道排水通暢。10、露天區(qū)域清潔要求：每天清掃，定期進行全面沖洗。地面無垃圾雜物、無積水、無明顯污跡、油漬；室外設(shè)施無明顯灰塵污跡及不良張貼物；綠化地帶無明顯雜物及枯枝腐葉；燈飾、欄桿、指示牌等無污跡、水跡及明顯灰塵；陰溝、窨井、露臺無明顯雜物。11、垃圾收集要求：每日對各樓層、公共區(qū)域的垃圾進行分類收集，保持垃