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招標(biāo)文件項目編號：JSZC-320902-JZCG-G2025-0056項目名稱：鹽城市婦聯(lián)實驗幼兒園物業(yè)管理服務(wù)鹽城市婦聯(lián)實驗幼兒園2025年9月1總目錄第一章招標(biāo)公告……………………………………2第二章投標(biāo)人須知…………………………………5第三章合同文本……………………………………18第四章采購需求……………………………………25第五章評標(biāo)方法與評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………28第六章投標(biāo)文件格式………………………………312第一章招標(biāo)公告項目概況鹽城市婦聯(lián)實驗幼兒園物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在“蘇采云”系統(tǒng)內(nèi)免費下載獲取招標(biāo)文件（投標(biāo)人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取招標(biāo)文件，方能參與政府采購項目），并于2025年10月14日09時00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320902-JZCG-G2025-00562項目名稱：鹽城市婦聯(lián)實驗幼兒園物業(yè)管理服務(wù)3預(yù)算金額：19萬元。4最高限價：19萬元。投標(biāo)報價高于最高限價的，采購人將不予接受，視為無效標(biāo)書。5采購需求：鹽城市婦聯(lián)實驗幼兒園物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)工作內(nèi)容范圍包括且不限于學(xué)校工作生活區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、治安保衛(wèi)、巡邏、車輛管理、水電及一般公物維修以及采購人委托的其它事項等，具體詳見招標(biāo)文件采購需求，采購人保留對采購需求進行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。6合同履行期限：1年。7本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明。12上一年度的財務(wù)狀況報表（至少提供資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表，投標(biāo)人成立不滿一年無需提供）。13依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料）。14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明。15參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。17在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（投標(biāo)文件中無需提供證明材料）18單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購，不接受非中小微型企業(yè)參與本項目投標(biāo)。采購標(biāo)的的所屬行業(yè)為物業(yè)管理，投標(biāo)人需按照招標(biāo)文件的要求提供相應(yīng)的《中小微企業(yè)聲明函》。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕3300號）文件規(guī)定自行填寫。3本項目的特定資格要求：無。三、獲取招標(biāo)文件1時間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2地點：“蘇采云”系統(tǒng)內(nèi)免費下載（投標(biāo)人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取招標(biāo)文件，方能參與政府采購項目）。3方式：本項目采用網(wǎng)上注冊登記方式。4售價：0元。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點1時間：2025年10月14日09時00分（北京時間）2地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜1根據(jù)省財政廳《關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》（蘇財購〔2023〕101號），“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱蘇采云系統(tǒng)）的CA數(shù)字證書、電子簽章已更換為江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。如果投標(biāo)人通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要更換CA數(shù)字證書和電子簽章。具體辦理指南和操作手冊：在鹽城市政府采購網(wǎng)點擊【辦事指南】-【投標(biāo)人參與政府采購活動相關(guān)資料】。領(lǐng)取CA和辦理電子簽章（請至亭湖區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓226窗口辦理，聯(lián)系電話：*，辦理郵箱：yancheng@ideabanknetcn，具體聯(lián)系方式見《蘇采云系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊》（以下簡稱《操作手冊》））、進行注冊并按《操作手冊》要求制作、上傳電子投標(biāo)文件,《蘇采云系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊》：在鹽城市政府采購網(wǎng)點擊【辦事指南】-【投標(biāo)人參與政府采購活動相關(guān)資料】。2潛在投標(biāo)人訪問電子招標(biāo)響應(yīng)交易平臺的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：21“蘇采云”系統(tǒng)用戶注冊--獲取“CA數(shù)字證書”--CA綁定與登錄--參與投標(biāo)--下載招標(biāo)文件（后綴名為“kedt”）--將后綴名為“kedt”的招標(biāo)文件導(dǎo)入政府采購客戶端工具--制作響應(yīng)文件--導(dǎo)出加密的響應(yīng)文件（后綴名為zip）--通過“蘇采云”系統(tǒng)上傳響應(yīng)文件。具體見《“蘇采云”系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊》（手冊下載地址：蘇采云系統(tǒng)-右側(cè)消息通知欄）。22潛在投標(biāo)人訪問“蘇采云”系統(tǒng)方法：江蘇省政府采購網(wǎng)首頁-“蘇采云”鏈接。23招標(biāo)文件（后綴名為“kedt”）、投標(biāo)人操作手冊及政府采購客戶端工具可通過“蘇采云”系統(tǒng)相應(yīng)鏈接進行下載。24采購代理機構(gòu)將數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件加載至“蘇采云”系統(tǒng)，供潛在投標(biāo)人下載或者查閱。25請潛在投標(biāo)人提前安裝相應(yīng)的控件（詳見《“蘇采云”系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊》）并使用谷