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征集文件項(xiàng)目名稱：張家港市土地評估服務(wù)框架協(xié)議采購項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320582-ZZHX-K2025-0019項(xiàng)目類別：服務(wù)類蘇州政合信咨詢管理服務(wù)有限公司2025年8月14日蘇州政合信咨詢管理服務(wù)有限公司征集文件目錄第一章征集邀請函1第二章供應(yīng)商須知5第三章框架協(xié)議文本格式16第四章采購需求23第五章確定入圍及成交供應(yīng)商33第六章響應(yīng)文件格式37蘇州政合信咨詢管理服務(wù)有限公司征集文件1第一章征集邀請函項(xiàng)目概況張家港市土地評估服務(wù)框架協(xié)議采購JSZC-320582-ZZHX-K2025-0019征集項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在蘇采云政府采購一體化平臺(tái)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）獲取征集文件，并于2025-9-49:30（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1．項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320582-ZZHX-K2025-00192．項(xiàng)目名稱：張家港市土地評估服務(wù)框架協(xié)議采購3．采購方式：封閉式框架協(xié)議4．預(yù)算金額：00001萬元5．最高限價(jià)：本項(xiàng)目按優(yōu)惠率報(bào)價(jià)，優(yōu)惠率不低于0%，具體最高限價(jià)詳見征集文件。6．框架協(xié)議期限：兩年（2025年10月20日至2027年10月19日）。7．適用本次框架協(xié)議的采購人或服務(wù)對象范圍：張家港市自然資源與規(guī)劃局（含下屬單位）。8．采購需求：張家港市土地評估服務(wù)項(xiàng)目框架協(xié)議采購。兩年服務(wù)期內(nèi)，張家港市自然資源與規(guī)劃局（含下屬單位）各類土地出讓、租賃、抵押、收購、改變土地用途等補(bǔ)繳出讓金價(jià)格、為集體流轉(zhuǎn)土地交易所涉及的土地增值稅（調(diào)節(jié)金）中關(guān)于房屋重置成本價(jià)等評估業(yè)務(wù)。相關(guān)要求：土地估價(jià)報(bào)告須在全國土地估價(jià)監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行電子備案，嚴(yán)格履行電子備案程序，未經(jīng)電子備案的土地估價(jià)報(bào)告不得采用。9．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加采購活動(dòng)。二、供應(yīng)商的資格要求1．滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：（1）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明（注：若供應(yīng)商為分公司，則還須提供總公司同意其獨(dú)立開展業(yè)務(wù)的授權(quán)，其中銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電信、郵政、鐵路等特殊行業(yè)，可提供總公司有關(guān)文件或制度等能夠證明總公司授權(quán)其獨(dú)立開展業(yè)務(wù)的證明材料）。（2）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年不需提供）。蘇州政合信咨詢管理服務(wù)有限公司征集文件2（3）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（如依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料）。（4）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明。（5）參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。（6）授權(quán)委托書（被授權(quán)人非法定代表人的，應(yīng)提供授權(quán)委托書；被授權(quán)人是法定代表人的，應(yīng)提供授權(quán)委托書或法定代表人身份證明書）。（7）關(guān)于資格證明文件的書面承諾。（8）未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。2．落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：21本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購。注：（1）根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）的通知規(guī)定，在政府采購活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。（2）根據(jù)《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕68號(hào)）的通知規(guī)定，在政府采購活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。3．本項(xiàng)目的特定資格要求：具有省級自然資源主管部門出具的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案函。三、獲取征集文件1．時(shí)間：自更正公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日2．地點(diǎn)：蘇采云政府采購一體化平臺(tái)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）3．方式：蘇采云政府采購一體化平臺(tái)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）4．售價(jià)：000元四、提交響應(yīng)文件方式、截止時(shí)間地點(diǎn)，及開啟方式、時(shí)間和地點(diǎn)1．響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、開啟時(shí)間：2025年9月4日9:30（北京時(shí)間）2．響應(yīng)文件提交方式、開啟方式和地點(diǎn)：蘇采云系統(tǒng)五、公告期限