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1同機(jī)管（2025）租字第號2市直機(jī)關(guān)辦公用房租賃合同書承租方(甲方):大同市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局出租方(乙方):大同市中和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司使用方(丙方):大同市財政預(yù)算評審保障中心根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃訂立合同，以便共同遵守。一、乙方自愿將座落于大同市平城區(qū)興云街398號瑞興大廈2#樓的房屋(總建筑面積為3572㎡，其中辦公樓面積為3272㎡，庫房面積為300㎡)出租給甲方，租賃用途為機(jī)關(guān)辦公。甲方同意承租該房屋作為辦公用途，交由丙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行使用。二、租賃期限自2025年8月21日至2026年8月20日止，租賃期壹年。甲乙雙方議定上述房屋的年租金（含物業(yè)費及各類稅費）為人民幣(大寫)貳佰零壹萬貳仟壹佰柒拾貳元整。￥2012172元。租金按年結(jié)算，市財政撥款后立即支付給乙方，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方提請甲方付款前，應(yīng)向甲方開具符合甲方財務(wù)要求的正規(guī)發(fā)票，如需政府部門審批的，支付方式及時間以審批情況為準(zhǔn)。三、房屋租賃期間，相關(guān)費用承擔(dān)方式如下：1、甲方承擔(dān)合同期內(nèi)租賃房屋的租金；32、本合同房屋租賃稅費已包含在租金內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)按時繳納；3、丙方承擔(dān)合同期內(nèi)供暖費、水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、數(shù)字電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。四、乙方保證本合同租賃房屋權(quán)屬清楚，符合法定出租條件。若發(fā)生任何糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)1、丙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，不得改變承租房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得乙方書面同意。2、丙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動或?qū)嵤┡c辦公無關(guān)的其他用途。3、丙方要對承租房屋及其附屬設(shè)施盡到保護(hù)義務(wù)，不得故意損壞承租房屋及其附屬設(shè)施。因丙方原因而使房屋或附屬設(shè)施損壞的，丙方獨自負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、丙方對房屋及其附屬物進(jìn)行檢查，確保使用安全。丙方要加強(qiáng)防水、防電、防盜等安全管理，在租賃使用期間丙方要承擔(dān)安全租賃使用的責(zé)任，確保用水、用電、用暖等方面的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、電力等事故的發(fā)生，如發(fā)生此類事故由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、租賃期間，丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。六、租賃期滿，甲方應(yīng)將房屋交還乙方，丙方因辦公需要增4擴(kuò)的設(shè)備歸丙方所有。如上述房屋需要繼續(xù)出租，甲方有優(yōu)先權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。七、違約責(zé)任:1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋年租金的1%向甲方支付違約金。逾期超三十日的，甲方有權(quán)解除合同。2、因乙方未按約定保證房屋安全或未履行維修義務(wù)造成丙方人員財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、如因不可抗力的原因而使房屋及其設(shè)備損壞，三方互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同解除:1、經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商達(dá)成書面一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方預(yù)付租金的，乙方應(yīng)返還相應(yīng)期間的租金。①該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍或被政府部門征用:②因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，房屋無法滿足丙方正常使用需求的。③租賃期內(nèi)，丙方因上級通知需撤銷、遷址而提前退租的(應(yīng)提前一個月書面通知乙方)。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方返還租金，賠償經(jīng)濟(jì)損失：①未按約定時間交付該房屋達(dá)三十日的；②交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或其它不符合合同約定、甲方要求情形影響丙方使用的；