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—1—合同編號(hào)：HT-jcez2025-0628甲方：金昌市第二中學(xué)乙方：金昌市金政璽宇物業(yè)管理有限公司日期：2025年6月28日合同備案號(hào):2025JCSCGHTBA000381—2—甲方：金昌市第二中學(xué)乙方：金昌市金政璽宇物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及《金昌市財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)甘肅省政府集中采購(gòu)目錄及標(biāo)準(zhǔn)（2025年版）的通知》（金財(cái)發(fā)辦〔2024〕100號(hào)）的有關(guān)規(guī)定實(shí)施招標(biāo)，甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教育教學(xué)和師生生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下合同：一、甲方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并對(duì)國(guó)有資產(chǎn)具有保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。2負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。3負(fù)責(zé)審議乙方制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。聽取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)。5負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見。6甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見和處罰意見。二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作，按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào)。—3—2經(jīng)甲方同意后可以對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面實(shí)施維修整改。3定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。4未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。5乙方可以建立并保存甲方物業(yè)管理檔案資料。三、主要服務(wù)內(nèi)容校園面積56200m2,建筑面積28280m2。按學(xué)校規(guī)定要求和服務(wù)承諾進(jìn)行保潔。服務(wù)范圍包括教學(xué)樓4棟(教室、辦公室除外)、教師公寓、公廁、操場(chǎng)、籃排球場(chǎng)、草坪(含綠化帶)、校內(nèi)硬化區(qū)域（含食堂周邊硬化區(qū)域）、樓道及走廊地面、玻璃、墻壁、樓內(nèi)衛(wèi)生間、樓內(nèi)宣傳展板、宣傳欄、水房等的衛(wèi)生清潔工作。四、具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）校園綠化美化標(biāo)準(zhǔn)校園綠化面積9426m2。服務(wù)內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：1做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的會(huì)場(chǎng)布置及花卉擺放工作。2按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木按時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：苗木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆積物料。完好率應(yīng)達(dá)到98％以上。3草坪按期進(jìn)行修剪、梳草、打孔、耙草、撿雜物、澆灌、施肥、打藥等，確保草坪平整、無雜草雜物；樹木定期修剪，保證美觀；花卉定期更換和保養(yǎng)。樹木、草坪成活率達(dá)100%，4綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死。—4—5院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。6綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80％以上。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量，杜絕資源浪費(fèi)。（二）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，每年定期化清理糞池一次，確保無糞便外溢。3衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬，無堆放垃圾。5建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑應(yīng)定期擦拭，保持清潔。6校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：50以前清掃完畢。公共場(chǎng)的衛(wèi)生所應(yīng)做到每日清掃并保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。7道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。8應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。9每年清理校園內(nèi)化糞池一次。（三）公共場(chǎng)所維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)