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天津市地震局物業(yè)管理服務采購項目競爭性磋商文件（項目編號：MDGP-2025-C161）天津明德招標代理有限公司202510天津明德招標代理有限公司競爭性磋商文件1目錄第一部分磋商邀請函2第二部分磋商項目要求8一、技術要求8二、商務要求8三、磋商程序10四、評審方法及評分因素與標準12五、響應文件內容要求16六、項目需求書17第三部分磋商須知24第四部分合同草案40第五部分響應文件格式40天津明德招標代理有限公司競爭性磋商文件2第一部分磋商邀請函受天津市地震局委托，天津明德招標代理有限公司將以競爭性磋商方式，對天津市地震局物業(yè)管理服務采購項目實施采購?，F歡迎合格的供應商參加磋商。一、項目名稱及編號(一)項目名稱：天津市地震局物業(yè)管理服務采購項目(二)項目編號：MDGP-2025-C161二、項目內容第1包：天津市地震局物業(yè)管理服務1項。具體內容詳見“項目需求書”。本項目標的：物業(yè)管理服務本項目所屬行業(yè)：物業(yè)管理本項目不接受進口產品。三、項目預算第1包：人民幣97萬元。四、項目需要落實的采購政策(一)參考財政部、工業(yè)和信息化部發(fā)布的《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）規(guī)定，對小微企業(yè)報價給予20%扣除，以扣除后的價格參加評審。(二)參考財政部發(fā)布的《財政部司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。(三)參考財政部、民政部、中國殘疾人聯合會發(fā)布的《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。注：中型、小型和微型企業(yè)以供應商填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單位以供應商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監(jiān)獄企業(yè)須供應商提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復享受。供應商天津明德招標代理有限公司競爭性磋商文件3須對上述聲明函和證明文件的真實性負責。如有虛假，則認定供應商響應無效并將依法承擔相應責任。(四)涉及商品包裝或快遞包裝的，參考《財政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國家郵政局辦公室關于印發(fā)<商品包裝政府采購需求標準（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標準（試行）>的通知》（財辦庫〔2020〕123號）要求執(zhí)行。(五)參考《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據響應文件開啟當日、響應文件開啟時間前“企查查”查詢供應商關聯關系，“信用中國”網站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網（wwwccgpgovcn）等渠道查詢相關主體信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔。五、供應商資格要求（實質性要求）(一)供應商須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供以下材料：1供應商須具有獨立承擔民事責任的能力，提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書或自然人身份證明復印件。2財務狀況相關證明材料（A、B提供任意一項）：A經第三方會計師事務所審計的2024年度財務報告復印件。B具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度的書面聲明。3具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明或證明材料。4依法繳納稅收和社會保障資金相關證明材料（A、B提供任意一項）：A2024年10月至遞交響應文件截止日前任意一個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料復印件；B依法繳納稅收和社會保障資金的書面聲明。5遞交響應文件截止日前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；截至遞交響應文件截止日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違