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—1—附件1政府采購項目采購需求項目名稱：看守所物業(yè)保潔服務(wù)項目采購單位：煙臺市公安局編制單位：山東招標股份有限公司煙臺分公司編制時間：2025年09月—2—編制說明一、采購單位可以自行組織編制采購需求，也可以委托采購代理機構(gòu)或者其他第三方機構(gòu)編制。二、編制的采購需求應(yīng)當符合《財政部關(guān)于印發(fā)政府采購需求管理辦法的通知》（財庫〔2021〕22號）要求及政府采購的相關(guān)規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內(nèi)容，編制時應(yīng)刪除。四、對不適用的內(nèi)容應(yīng)刪除，并調(diào)整相應(yīng)序號。—3—二、需求清單（一）項目概況本項目為看守所物業(yè)保潔服務(wù)項目，共為一個包。（二）采購項目預(yù)（概）算總預(yù)算：人民幣肆拾陸萬零捌佰元整（￥460,80000元）（三）采購標的匯總表包號序號標的名稱品目分類編碼計量單位數(shù)量是否進口A1看守所物業(yè)保潔服務(wù)項目C21040000宗1否（四）技術(shù)商務(wù)要求一、項目概況及說明：本項目為煙臺市公安局看守所物業(yè)保潔服務(wù)項目，服務(wù)內(nèi)容包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生保潔、房屋及公共設(shè)施設(shè)備維修維護管理、安全保護管理等。本項目共分為1個包，投標人須對采購內(nèi)容全部響應(yīng)，報價若有遺漏，視為對本項目讓利，應(yīng)免費提供。二、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)要求：1、崗位及人員配置：為保證服務(wù)質(zhì)量，本項目駐場人員不少于6人，具體人員配置要求如下：序號崗位數(shù)量單位備注1保潔1人人員工資均含保險2保安3人人員工資均含保險3維修工2人人員工資均含保險保潔服務(wù)范圍及服務(wù)要求21保潔范圍煙臺市公安局看守所公共設(shè)施及公共區(qū)域（含玻璃）的衛(wèi)生清掃和巡回保潔。—4—占地面積約100畝，建筑面積1668536平方米。包括2棟樓，一棟4層，一棟2層。22保安范圍負責看守所的安保工作，具體工作如下：（1）人員進出核驗：嚴格核對所有進出人員身份，包括工作人員證件、辦案人員文書、家屬會見手續(xù)等，無有效憑證一律禁止入內(nèi)；對入所人員進行初步安檢，防止攜帶打火機、刀具、通訊設(shè)備等違禁品。（2）車輛與物品管控：檢查進出車輛的證件和用途，對進入車輛的車廂、后備箱等部位進行安全檢查；接收、登記并核對進入監(jiān)所的生活物資、藥品等物品，確保符合規(guī)定，嚴禁違規(guī)物品混入。（3）門崗值守與應(yīng)急：24小時在崗值守，保持門崗區(qū)域秩序，禁止無關(guān)人員逗留；發(fā)現(xiàn)可疑人員、車輛或異常情況時，立即向看守所民警報告，并配合開展初步處置；嚴格執(zhí)行交接班制度，做好值守記錄。23維修工范圍負責看守所的維修工作。24保潔服務(wù)要求(1)衛(wèi)生潔具做到清潔、無水跡、無毛發(fā)、無異味、無便痕。(2)墻面、四角保持干燥、無地蛛網(wǎng)，地面無腳印、無雜物。(3)鏡子保持明凈、無浮灰、無水跡。(4)金屬器具保持光亮、無浮灰、無水跡、無銹斑。(5)保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新。會議室、多功能廳、會客廳(1)做好會前、會后地面的清掃工作。(2)保持各種燈具設(shè)備的清潔、完好。(3)保持各種藝術(shù)裝飾掛件，掛放端正，清潔無損。樓外公共區(qū)域及有關(guān)設(shè)施(1)室外公共區(qū)域的地面要保持清潔，無煙蒂、樹葉、紙屑、雜草、沙土、油漬等。(2)及時清理室外垃圾箱（筒）。