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物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：中國共產(chǎn)黨崇左市紀(jì)律檢查委員會乙方（受托方）：廣州市進(jìn)晟運(yùn)營管理有限公司第1頁共16頁第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：中國共產(chǎn)黨崇左市紀(jì)律檢查委員會受托方（以下簡稱乙方）：廣州市進(jìn)晟運(yùn)營管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將崇左市紀(jì)委工作基地大院委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況：崇左市紀(jì)委監(jiān)委工作基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于崇左市環(huán)城東路西側(cè)，項(xiàng)目一期占地面積約35畝，總建筑面積1735354平方米。第三條甲、乙雙方均須依法對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條乙方負(fù)責(zé)崇左市紀(jì)委工作基地大院的物業(yè)管理區(qū)域的治安維護(hù)、保潔、綠化、水電維護(hù)、飯?zhí)?、宿舍等管理服?wù)。第五條本物業(yè)的檔案管理服務(wù)。第六條其他委托事項(xiàng)。第七條法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由物業(yè)企業(yè)承擔(dān)的其他事項(xiàng)。第2頁共16頁第三章委托管理期限第八條委托管理期限為12個月。自2025年6月19日00時起至2026年6月18日24時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第九條甲方權(quán)利義務(wù)1負(fù)責(zé)制定本工作基地管理制度；2負(fù)責(zé)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃；4負(fù)責(zé)審定本物業(yè)管理服務(wù)用工數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)，聯(lián)合乙方共同開展勞務(wù)人員的入職審核工作；5監(jiān)督檢查乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，聯(lián)合乙方共同開展日?？记诠芾砗椭蛋嗉影鄬彶楣ぷ?，并向乙方提出處理意見；6在合同生效之日起10日內(nèi)無償向乙方提供甲方指定的6間管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方）；7負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需的必要圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交；8協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。第十條乙方權(quán)利義務(wù)1根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；第3頁共16頁2對物業(yè)使用人違反本工作基地管理制度的行為提請甲方進(jìn)行處理；3特殊項(xiàng)目可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但應(yīng)征得甲方同意，并不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；4向甲方和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定；5負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃；6對本物業(yè)的設(shè)施不擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；7自覺接受甲方的監(jiān)督管理，落實(shí)甲方提出的處理意見；8本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。（一）項(xiàng)目管理1負(fù)責(zé)主持本項(xiàng)目的日常工作；2對本項(xiàng)目的整體服務(wù)質(zhì)量和工作管理負(fù)責(zé)；3負(fù)責(zé)員工入職資格審查和人員調(diào)配；4負(fù)責(zé)員工的崗前和工作期間安全生產(chǎn)及職業(yè)技能的培訓(xùn)；