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第1頁競爭性磋商文件項目名稱：江蘇省特檢院張家港分院物業(yè)管理服務項目編號：JSZC-320000-SCZX-C2025-0088江蘇省政府采購中心2025年4月第2頁總目錄第一章磋商邀請……………………………………3第二章供應商須知…………………………………6第三章合同文本……………………………………17第四章采購需求……………………………………23第五章評審方法與評審標準………………………39第六章響應文件格式………………………………41第3頁第一章磋商邀請受江蘇省特種設備安全監(jiān)督檢驗研究院的委托，江蘇省政府采購中心就江蘇省特檢院張家港分院物業(yè)管理服務(JSZC-320000-SCZX-C2025-0088)項目進行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應商參加磋商。項目概況江蘇省特檢院張家港分院楊舍鎮(zhèn)國泰北路10號辦公樓（以下簡稱新樓）、江蘇省特檢院張家港分院楊舍鎮(zhèn)長安北路258號辦公樓（以下簡稱老樓）物業(yè)管理服務競爭性磋商項目的潛在供應商可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載磋商文件，并于2025年5月13日9點30分（北京時間）前遞交響應文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320000-SCZX-C2025-00882項目名稱：江蘇省特檢院張家港分院物業(yè)管理服務3預算金額：人民幣1023萬元4采購需求（簡介）：二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；122023或2024年度的財務狀況報告（成立不滿一年無需提供）；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交響應文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。供應商依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明；項目名稱簡要服務要求項目預算金額（萬元/人民幣）合同履行期限備注江蘇省特檢院張家港分院物業(yè)管理服務包括基本服務、房屋維護服務、保潔服務、保安服務、客服服務、工程服務、綠化服務等。（詳細內(nèi)容見本磋商文件第四章）1023自合同簽訂之日起至2026年12月31日。張家港市楊舍鎮(zhèn)（國泰北路10號和長安北路258號）第4頁15參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（響應文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：無4本項目不接受聯(lián)合體參與磋商（二）本項目的特定資格要求：無三、獲取磋商文件1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載磋商文件。四、提交響應文件截止時間、開啟時間及地點12025年5月13日9點30分（北京時間）。2地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)。五、公告期限磋商公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個工作日，磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜無七、本次磋商聯(lián)系方式1采購人信息名稱：江蘇省特種設備安全監(jiān)督檢驗研究院地址：南京市鼓樓區(qū)草場門大街107號聯(lián)系人：李風華聯(lián)系方式：025-896210992江蘇省政府采購中心信息地址：南京市漢中門大街145號省政務中心二期3樓南區(qū)聯(lián)系人：張倩、許瀅