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合同編號(hào)：北京市非居民供熱采暖合同(供暖服務(wù)項(xiàng)目)用熱人：供熱人：北京市昌平區(qū)沙河醫(yī)院北京海蓮昌盛熱力有限公司2北京市非居民供熱采暖合同用熱人(甲方):北京市昌平區(qū)沙河醫(yī)院供熱人(乙方):北京海蓮昌盛熱力有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市供熱采暖管理辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。第一條供熱采暖地點(diǎn)、采暖計(jì)費(fèi)面積1、采暖地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)沙河醫(yī)院02、采暖面積：16500m2O第二條采暖期采暖期按北京市法定的供暖時(shí)間，即：每年11月15日至次年3月15日。采暖期調(diào)整應(yīng)當(dāng)按北京市人民政府的決定執(zhí)行。第三條供熱室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，對(duì)符合現(xiàn)行國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求的住宅，或經(jīng)過建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)改造的住宅，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方室內(nèi)的溫度不低于18℃;未經(jīng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的住宅，當(dāng)室外日平均氣溫在-7℃以上時(shí)，室內(nèi)溫度應(yīng)當(dāng)不低于18℃,當(dāng)室外日平均氣溫在-7℃以下、-9℃以上(含)時(shí)，室內(nèi)溫度應(yīng)當(dāng)不低于16℃。第四條服務(wù)價(jià)款、期限及付款方式1、服務(wù)價(jià)款合同每年服務(wù)費(fèi)為：123000000,大寫：壹佰貳拾叁萬元整。合同期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)共計(jì)￥369000000,大寫額：叁佰陸拾3玖萬元整。該費(fèi)用包含冬季運(yùn)行人員勞務(wù)費(fèi)及鍋爐房?jī)?nèi)小修費(fèi)用等。維修費(fèi)或備品備件費(fèi)用在1000元(含)以內(nèi)的由乙方負(fù)責(zé)，1000元以上的備件由甲方承擔(dān)。2、付款方式(1)合同簽訂后，甲方向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)80%采暖服務(wù)款，即￥98400000:(2)供暖季結(jié)束后，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，于當(dāng)月前付清剩余20%的服務(wù)款項(xiàng)，即￥24600000o(3)甲方付款后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方開具正式發(fā)票。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)要求乙方按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間、熱能供應(yīng)方案供熱，并對(duì)乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2、應(yīng)當(dāng)按合同約定的期限、方式和金額支付采暖費(fèi)。3、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施日常維修的材料費(fèi)和更新改造費(fèi)用。因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修作業(yè)的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定，在管護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)公告充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排；在乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測(cè)、查表、收費(fèi)或采取緊急避險(xiǎn)措施需要入戶作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合。5、應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)41、應(yīng)當(dāng)按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和熱能供應(yīng)方案要求，向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強(qiáng)運(yùn)行工況調(diào)節(jié)，保證供熱參數(shù)及供熱溫度符合雙方的約定以及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2、應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡檢，在巡檢中發(fā)現(xiàn)甲方的自用采暖設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人正常采暖、因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修妨礙供暖設(shè)施維修作業(yè)及其他違反《辦法》和本合同約定的情況的，應(yīng)當(dāng)在采暖季開始之前書面通知甲方及時(shí)整改。3、有權(quán)按合同約定收取采暖費(fèi)。4、供熱前進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前7日在住宅單元門口或電梯口等明顯位置進(jìn)行公示，告知甲方留人監(jiān)守。5、按《供熱企業(yè)服務(wù)規(guī)范》(DB11/T598-2018)、《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》(DB11/T466-2017)等供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，公布值班、報(bào)修電話，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守。乙方報(bào)修電話號(hào)碼為：*o采暖期內(nèi)接到甲方報(bào)修后，乙方應(yīng)當(dāng)在1小時(shí)內(nèi)回復(fù)甲方：供熱采暖設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，乙方應(yīng)當(dāng)立即處置：出現(xiàn)溫度不達(dá)標(biāo)等情況的，乙方應(yīng)當(dāng)在6小時(shí)內(nèi)告知甲方處置情況并采取有效措施。6、采暖期內(nèi)，乙方因所維護(hù)管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用熱人正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，并迅速采取有效措施，及時(shí)消除影響。