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網(wǎng)上商城定點議價采購憑證（采購清單）項目編號：SDGP370000000202401034503_A項目名稱：山東農(nóng)業(yè)大學泮河校區(qū)物業(yè)中心小院子物業(yè)管理項目計劃編號：370000000*534_43991737供應(yīng)商：山東潤華物業(yè)管理有限公司采購單位：山東農(nóng)業(yè)大學編號服務(wù)分項名稱數(shù)量計量單位技術(shù)指標-第1頁-1綠化員3人負責校園綠化衛(wèi)生管理服務(wù)男性、女性年齡均不超過60周歲，具備綠化養(yǎng)護經(jīng)驗。服務(wù)內(nèi)容：1、供應(yīng)商熟悉校園綠化基本情況，掌握校園植物的分布情況和生長規(guī)律，有經(jīng)驗豐富的綠化養(yǎng)管專業(yè)技術(shù)人員，能正確做好適時澆水、施肥、松土除草、病蟲害防治、合理整形修剪、樹木防凍、抗旱排澇等諸環(huán)節(jié)工作。安排專人調(diào)查病蟲害發(fā)生規(guī)律，提前預測并制定防治方案，病蟲害預測預報工作及時向物業(yè)管理中心報備。發(fā)現(xiàn)植被長勢異常要立即上報，非自然原因死亡的植株及時補植，確保各類植物生長旺盛，綠籬、草坪等地被植物無雜草、雜樹，觀賞效果好。因供應(yīng)商養(yǎng)護管理不善，造成植株死亡的，由供應(yīng)商進行無償補植。2、建立綠化管理檔案，有比較準確的植物名錄，對每年新增的樹種、古樹名木、奇石雕塑等均有詳細記錄，并設(shè)專人養(yǎng)管，若出現(xiàn)問題，及時向物業(yè)管理中心匯報。3、保潔工作服務(wù)于教學科研，制定科學合理的工作方案。保潔工作完成時間比教職工上班時間至少提前30分鐘，教職工上班期間供應(yīng)商安排人員巡查撿拾垃圾。嚴格按相關(guān)標準保潔，每周進行檢查、評比、打分，每月總評結(jié)果作為獎罰的依據(jù)。4、園內(nèi)無死角，垃圾箱周圍保持干凈衛(wèi)生，無積存垃圾現(xiàn)象，綠地無雜物，無白色垃圾。綠地內(nèi)嚴禁私栽亂種、堆放雜物。垃圾收集設(shè)施定期沖洗、消毒，及時收運，日產(chǎn)日清，確保整潔衛(wèi)生。5、各類園林設(shè)施、小品維護及時，無傾斜、積塵、污染、破損、脫色等現(xiàn)象6、供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)季節(jié)、天氣變化和疫情防控形勢，及時滅蠅、滅鼠、滅蟲、滅蚊、滅蟑，消除異味，保持校園空氣清新。按照傳染病疫情防控要求，定期組織全面消殺，做好各項防護工作，防止疫情蔓延、疾病傳播。7、嚴格監(jiān)督單位和個人在園內(nèi)亂攀折花草樹木、踩踏綠地、亂丟棄各種垃圾、亂貼亂畫、亂栓亂涂，特別是亂傾倒劇毒、腐蝕性垃圾等現(xiàn)象。節(jié)能環(huán)保及其他服務(wù)工作要求1、供應(yīng)商要建立用水、用電管理制度，做好節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能、環(huán)保等方面的宣傳教育并落實到實際工作中。杜絕綠化用水區(qū)域跑冒滴漏等現(xiàn)象。2、供應(yīng)商要為師生員工提供各類服務(wù)。包括問詢、引導及其它輔助性工作，并做好物業(yè)內(nèi)臨時性、突發(fā)性的服務(wù)。3、供應(yīng)商要認真做好建筑和設(shè)備有關(guān)資料、物品的管理工作，包括接收的竣工圖紙及資料、設(shè)備操作運行資料、設(shè)備鑰匙、專用工具、房間鑰匙等。4、全部完整地保存好各項工作資料，在一個合同周期結(jié)束時移交采購方。5、供應(yīng)商負責做好設(shè)施巡查及時報修路面起鼓破損、井蓋脫落、破損老化以及其他大、中型維修、改造項目，配合采購方做好相關(guān)維修方案編制工作。服務(wù)過程中需供應(yīng)商提供維修服務(wù)的，由采購方購買工具、材料及配件等，供應(yīng)商無償提供人工服務(wù)。6、供應(yīng)商工作人員的業(yè)務(wù)工作須接受采購方相關(guān)部門的指導，自覺遵守校方的有關(guān)規(guī)章制度，并接受校方的監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)，對校方提出的問題及時進行整改，采購方將根據(jù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量情況予以獎補或懲處，獎補措施包括獎金、獎補農(nóng)資耗材、工具等，懲處辦法包括口頭通知、書面整改通知、罰款等。7、供應(yīng)商要做好自身安全運行工作方案并嚴格執(zhí)行，同時協(xié)助采購方加強室外安全檢查巡查，遇有侵占綠地、破壞植被，私自對校園植物采樣實驗等行為要及時制止并上報。8、供應(yīng)商應(yīng)按采購方提出的要求和行業(yè)標準選聘各類管理服務(wù)人員，所聘工作人員必須經(jīng)過規(guī)范化、系統(tǒng)化的專業(yè)知識培訓，滿足相關(guān)崗位的專業(yè)性、安全性需要。9、供應(yīng)商應(yīng)制定切實可行的內(nèi)部管理規(guī)章制度，加強人員管理，努力提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平，自覺履行所承諾的項目服務(wù)質(zhì)量標準。10、在管理過程中，供應(yīng)商必須根據(jù)采購方的發(fā)展及最新要求，及時有效的調(diào)整其工作思路，創(chuàng)新管理模式，以滿足科學管理的要求。11、供應(yīng)商進校前制定本項目接管方案，與原物業(yè)服務(wù)公司交接過程中必須保證有序交接，充分考慮各種接管細節(jié)并做好預案，現(xiàn)場交接時不得發(fā)生任何不穩(wěn)定事件。正式接管前的服務(wù)費參照中標價格和學校有關(guān)協(xié)議與原服務(wù)公司據(jù)實結(jié)算。物業(yè)管理期滿，如果雙方不再續(xù)約，供應(yīng)商必須完好歸還采購方所提供的一切設(shè)施、設(shè)備、紙質(zhì)和電子版資料和文檔等，無條件配合采購方做好現(xiàn)場所有交接工作，否則學校有權(quán)扣除或延期撥付物業(yè)服務(wù)費。其他服務(wù)要求-第2頁-編號需求內(nèi)容1供應(yīng)商應(yīng)制定《物業(yè)服務(wù)考核標準》，報采購方書面同意后執(zhí)行。凡違背上述事項或者執(zhí)行不力，采購方有權(quán)發(fā)出書面整改通知并配以考核、罰款等措施予以管理，罰款采取直接從物業(yè)服務(wù)費中扣除或供應(yīng)商按時足額向采購方繳納。投標單位具有履行本項目物業(yè)服務(wù)的良好履歷、崗位職責、保障措施等。投標單位根據(jù)項目實際情況提供管理班子及人員配備計劃，附有項目經(jīng)理履歷表、業(yè)績和職業(yè)資格證書等材料，同時提供服務(wù)期間所需基本工具、材料、設(shè)施設(shè)備。供應(yīng)商應(yīng)配合采購方完成各項臨時突擊性任務(wù)和其他工作，法律政策和合同規(guī)定的其它物業(yè)管理工作。采購人向供應(yīng)商提供必要的辦公管理用房及材料堆積場所。供應(yīng)商應(yīng)積極配合采購方安排的其他工作。-第3頁-