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1大同市第一高級職業(yè)中學校物業(yè)管理服務合同甲方：大同市第一高級職業(yè)中學校乙方：山西同好物業(yè)管理有限公司根據(jù)大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心），項目編號：1402992025CCS00001乙方在大同市公共資源交易中心服務競爭性磋商采購項目中成交，按照《政府采購法》、《民法典》及該項目的成交結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：大同市第一高級職業(yè)中學校物業(yè)管理服務項目類型：物業(yè)管理服務履約位置：大同市紅旗北街118號，大同市第一高級職業(yè)中學校二、服務事項和服務范圍(一)清潔保潔服務內(nèi)容及服務標準1、清潔保潔服務內(nèi)容（1）室內(nèi)清潔保潔服務內(nèi)容：綜合樓、科技樓、教學樓、實訓樓、宿舍樓等各個樓內(nèi)大廳、樓門、樓道、樓梯、墻壁、門窗、公共衛(wèi)生間、會議室、傳達室的清潔保潔。地下車棚的清潔保潔和管理。（2）校園戶外環(huán)境清潔保潔服務內(nèi)容：操場及操場外所有硬化路面、所有樓的樓前樓后及大廁所的清2潔保潔。2、清潔保潔服務標準（1）各樓內(nèi)大廳、走廊、會議室清潔保潔標準地面：表面潔凈、無塵土、污跡、紙屑、油跡及垃圾；接縫、角落、邊線無塵土，墻面，踢腳線:無塵土、污跡；門窗：各房間門，通道門；無塵土、污跡；窗戶窗明幾凈、窗臺無塵土；不銹鋼面:無臟塵土、污點、污漬：裝飾物：盆、座、框表面潔凈無塵土，墻飾物等表面無塵土；注意事項：為減少學生將室外塵土帶入室內(nèi)，門廳入口處鋪設防塵腳墊，遇雨天，應鋪吸水性腳墊；門廳及大堂入口區(qū)域應專人推塵，隨時擦拭進入的腳印；大堂地面根據(jù)不同材質(zhì)采取不同的清洗方法；不銹鋼、鋁合金等裝飾，容易受到侵蝕，擦拭時要選用專用保潔劑，保護劑，不要造成劃痕。（2）公共區(qū)域及衛(wèi)生間清潔保潔標準衛(wèi)生間：無異味、蚊蠅；地面：無塵土、碎紙、垃圾、積水、尿跡、污跡；洗手池：池壁無污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物；洗手池臺面:無水跡、塵土、污漬；水龍頭：無印跡、塵土、污物；3鏡面：無水點、水跡、塵土、污漬；小便池：無尿堿、水銹、印跡(黃漬)、污漬、噴水嘴潔凈流暢；大便池：內(nèi)外潔凈、無大便痕跡、污垢黃跡；手紙架：無印跡、污漬、光亮潔凈：紙簍：污物量不超過桶體2/3，內(nèi)外表面潔凈；墻面、踢腳線：無塵土、污漬；頂板：無塵土、污漬；隔板：無塵土、污跡、手印、筆跡；門板及把手：無塵土、污漬、手印、筆跡。（3）步行梯清潔保潔標準地面：無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；墻面及踢腳線：無污漬；消防設備：表面無塵土、整潔；樓梯扶手窗框及坡道：地面無塵土、痰漬、污漬垃圾及雜物。（4）戶外環(huán)境清潔保潔標準地面：無紙屑、塑料袋、煙頭、痰跡，雨雪天氣及時清掃疏通，無積水、積雪、積冰；垃圾桶：每日擦拭保持桶體表面潔凈無污垢、痰漬垃圾每日清理兩次，量不超過桶體2/3，桶內(nèi)垃圾袋及時更換；雨蓖子：雨蓖子每日清理，不發(fā)生封堵、阻塞現(xiàn)象；操場草坪及校園草坪：無煙頭、垃圾；4樓頂露臺面：潔凈，無煙頭、垃圾等雜物。清潔戶外宣傳欄塵土，保證清潔美觀。校園清潔：每天對操場、道路、每棟樓的樓前樓后至少清掃一遍。每日上午8:00前完成一次清掃，并定時進行巡回保潔;雨雪天應及時清掃路面，確保路面無積水、無積雪。綠化帶的清潔工作：保證綠化帶中無果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾。(二）公寓管理服務內(nèi)容及服務要求1、公寓管理服務內(nèi)容（1）保潔范圍：做好學生公寓樓道、樓梯及樓道門窗玻璃等公共部分的保潔。（2）保衛(wèi)部分：住校生查寢，外來人員來訪登記、學生請銷假登記、學生疾病記載。（3）宿管部分：住宿學生的日常管理，宿舍內(nèi)務、衛(wèi)生、紀律考核登記，定期對學生安全教育，提醒學生注意各類安全。公共設施、設備的日常管理與維修上報。2、公寓管理服務要求（1）人員要求：乙方應按照甲方實際需求配齊宿舍管理人員（每樓層1人），宿管人員應善于和學生溝通交流、關心學生愛護學生、安全意識強。宿管人員若不能勝任本崗位工作乙方必須及時調(diào)換。樓層宿管缺崗時間不得超過一周。宿管上崗前乙方必須面試并體檢。（2）工作要求：