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合同書采購計劃編號：440901-2025-03054項目編號：MMGPC2025FG032項目名稱：茂名市職業(yè)病防治院（茂名市骨傷科醫(yī)院）2025-2027年物業(yè)服務項目甲方：茂名市職業(yè)病防治院（茂名市骨傷科醫(yī)院）電話：0668-2155915傳真：0668-2155915地址：茂名市紅旗南路313號乙方：廣州市信合物業(yè)管理有限公司電話：19849084365傳真：020-87004796地址：廣東省廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路498號24H房1根據(jù)茂名市職業(yè)病防治院（茂名市骨傷科醫(yī)院）2025-2027年物業(yè)服務項目的采購結果，按照《中華人民共和國政府采購法》，《中華人民共和國民法典(合同編)》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意遵守本合同如下。一、合同金額合同金額為（大寫）：貳佰伍拾貳萬元整（￥252000000元）人民幣。二、服務范圍甲方聘請乙方提供以下服務：服務期限兩年，合同兩年一簽，乙方在第一年能滿足招標文件的要求和響應承諾且年終考核合格，方可繼續(xù)執(zhí)行下一年度的承包合同。（一）人員資格和人員配置要求（1）員工人數(shù)配置的基本要求：由乙方根據(jù)甲方提出的工作承包范圍、工作內(nèi)容、工作要求進行合理的配置，并提出配置的明細表。中標后，乙方必須根據(jù)甲方需求配置到位人員，最終提供投標時的人員配置數(shù)量，如經(jīng)查實不足的，扣除不足人員的人工費用和相應的社會保險基數(shù)。（2）人員配置最低要求：項目人數(shù)配置：共25人保潔人數(shù)配置：14人序號崗位人員配置數(shù)量要求（人）備注1保潔領班12保潔員132合計：14人保安人數(shù)配置：11人序號崗位人員配置數(shù)量要求（人）備注1保安隊長12保安員10其中兩人具有電工證合計:11人（4）乙方負責自行招聘員工，招聘的員工須進行入職前體檢，由甲方審核通過后方可使用，對進入醫(yī)院服務的員工進行各服務項目的運營管理。乙方的員工違反計劃生育政策、疾病、工傷事故、死亡及乙方與員工發(fā)生勞資關系、勞資糾紛等均與甲方無關，甲方不承擔一切經(jīng)濟、法律責任。甲方只負責對公司的服務質量進行考核，并根據(jù)考核結果對應付款項進行結算。（5）乙方應該承擔并依時支付其公司員工的基本工資、福利、加班費、五險及國家規(guī)定的權利和義務。（二）服務人員崗位要求和職責1、保潔領班要求和職責（1）有三年或以上相關物業(yè)管理工作經(jīng)驗，對保潔部門工作統(tǒng)一管理，受理投拆、臨床服務滿意率調(diào)查，與甲方直接溝通，及時處理突發(fā)與非突發(fā)事件。3（2）負責保潔工作的現(xiàn)場管理，負責計劃、協(xié)調(diào)、培訓、檢查、改進等工作，每天逐層逐個崗位巡查保潔工作落實情況，并做好記錄。（3）接受醫(yī)院院感科、護理部的消毒隔離相關理論和操作考核，并定期接受院感知識培訓。掌握各科工作流程和工作要求。（4）負責保潔員崗前培訓和平時每月培訓。（5）收集各科室意見，及時處理投訴和改進工作，完善保潔工作制度和工作流程。2、保潔人員要求和職責（1）乙方承諾提供的保潔人員能吃苦耐勞，有工作經(jīng)驗或經(jīng)培訓考核合格；身體健康，工作態(tài)度積極，有較強的溝通協(xié)調(diào)能力。（2）乙方承諾患有活動性肺結核、病毒性肝炎、腸道傳染病患者及病原攜帶者，化膿性或慢性滲出性皮膚病等傳染病患者不得上崗工作。（3）無精神病史和各類傳染病，身體健康，相關人員上崗前乙方需向甲方提交錄用人員的健康體檢報告，體檢費用由乙方承擔。（4）所有工作人員必須經(jīng)過衛(wèi)生知識、安全規(guī)范等崗前相關培訓合格。每月不少于一次，并作好記錄，備采購方檢查。（5）環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括公共場所、門診部、住院部、醫(yī)技樓、辦公樓、各科室內(nèi)的清潔衛(wèi)生，生活、醫(yī)療垃圾、可回收垃圾運送等工作。（6）年齡要求：女性18-55歲，男性18-55歲(其中18-55歲人員不得低于總人數(shù)70%)，有在醫(yī)院工作經(jīng)歷優(yōu)先錄用。3、保安人員要求和職責（1）資格要求